Lahteenmaa 790-452-5-20

Description

Hyvin hoidettu ja hyväkasvuinen metsätila Sastamalan Kotajärvenmaassa. Tilalle on erinomaiset tieyhteydet ja reilusti hakkuumahdollisuuksia. Tilaan kuuluu myös luontoarvoiltaan merkittävä Yyrinsuon yksityinen luonnonsuojelualue. Hyvä sijoitusmetsä!

METSÄT (46 ha) Tilan metsät ovat pääosin hyväkasvuisia kasvatusmetsiä ja taimikoita. Taimikot on istutettu oikeaoppisesti kuusella ja taimikonhoidot on tehty suurimmalta osin ajallaan. Nuorissa- ja varttuneissa kasvatusmetsissä on mahdollista tehdä reilusti harvennushakkuita lähivuosina. Tilalla on myös noin 5 hehtaaria uudistuskypsää metsää, joka on mahdollista uudistaa vaikka heti. Ja hyödyntää tietysti kaupassa syntyvää metsävähennysoikeutta. Tilalle on joka puolelle hyvät metsätieyhteydet. YKSITYINEN LUONNONSUOJELUALUE Tilaan kuuluu myös luontoarvoiltaan merkittävä Yyrinsuon yksityinen luonnonsuojelualue (16,6 ha), joka on suojeltu pysyvästi luonnonsuojelulain nojalla. Luonnonsuojelualueen rajat on merkitty maastokarttaan ja osittain myös paaluilla maastoon. Luonnonsuojelualueella on erityyppisiä soita nevoista puustoisiin rämeisiin ja korpiin. Osa suojelualueesta on myös kangasmetsää. Luonnonsuojelualue on perustettu 2002. Rauhoitusmääräyksistä käy ilmi kaikki alueella kielletyt toimenpiteet. Jokaisen oikeudet ovat voimassa eli marjastus ja sienestys on sallittua. Hirvieläinten metsästys on myös sallittua. Perustamiseen liittyvä rauhoitusmääräys on liitetiedostoissa. Koko luonnonsuojelualue on arvotettu metsäarviossa ja lähtöhinnassa arvoon 824 € ( = 50 €/ha). Luonnonsuojelualueen puusto EI OLE mukana metsäarvion puustomäärässä ja arvossa, koska siitä on maksettu jo korvaukset luonnonsuojelualuetta perustettaessa. KÄRMEKALLION TUULIVOIMAPUISTO HANKE Tila sijaitsee pieneltä osin (Yyrinsuon luonnonsuojelualue) suunnitteilla olevan Kärmekallion tuulivoimapuiston vaikutusalueella. Kärmekallion tuulivoimapuiston osayleiskaava on vielä ympäristövaikutusten arviointimenettely (YVA) ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) -vaiheessa.vaiheessa, joten hankkeen toteutukseen ja aikatauluun liittyy vielä runsaasti epävarmuustekijöitä. Alustavassa voimalasijoittelukartassa (liite) voimala numero 6 ohjeellinen sijainti on n. 540 metrin päässä tilan rajasta (Yyrintie palsta). Vastaavasti alustavassa voimalasijoittelukartassa (liite) voimala numero 5 ohjeellinen sijainti on n. 860 metrin päässä tilan rajasta (Vuohijoentien palsta). Jos hanke etenee ja voimaloita rakennetaan, voimaloista voi aiheutua lievää maisema-, välke- ja meluhaittaa tilan alueelle. Lisäksi myös lisääntyvää liikennöintiä Vuohijoentielle. Myyjä ei ole tehnyt mitään sopimuksia tuulivoimahankkeeseen liittyen. Tutustuthan huolella Kärmekallion tuulivoimapuiston osayleiskaavaluonnokseen, kaavakarttoihin (liitteet) ja hankkeen www-sivuihin huolellisesti ennen tarjouksen jättämistä! Tilan rajat on merkitty oranssilla Metsätilat.fi-nauhalla suuntaa antavasti. Kaikkia pyykkejä ei ole välttämättä havaittavissa. Lähtöhinta koko kohteelle 259 600 € Kohde myydään tarjousten perusteella. Kirjalliset (myös sähköposti) tarjoukset välittäjälle viimeistään ma 16.6.2025. Huomaa "Tee tarjous" painike, josta saat helposti lähetettyä tarjouksen välittäjälle. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset.