Luvelahti 297-412-15-4 ja Päivärinne 297-412-14-1

Kuvaus

Kahden tilan kokonaisuus Kuopion Lamperilassa. Luvelahti puhdas metsätila, Päivärinne-tilalla vapaa-ajan käyttöön soveltuva rakennus ja vuokrattuja peltoja.

Myydään Kuopion Lamperilassa Lamperilantien varteen sen molemmin puolin sijoittuva kahden tilan kokonaisuus. Matkaa Kuopiosta hyväkuntoista Länsirannantietä myöten noin 30 km:n ja 30 minuutin matka. Päivärinne-tilan pihapiiriin löytää kirjoittamalla Google mapsiin Lamperilantie 321, navetan seinässä tosin lukee numero 2274. Luvelahti-tila on puhdas metsätila. Metsät ovat painottuneet voimakkaasti taimikoihin, jotka on istutettu kuuselle 2017 (kuvio 4) ja 2018 (kuviot 1, 3 ja 7). Taimikoissa on lähivuosina tarpeen varmistaa kasvatettavien taimien suotuisa jatkokehitys. Tilaa halkoo hyväkasvuinen varttuneen kasvatusmetsän kuusikko (kuvio 5), joka on mahdollista uudistaa seuraavien 10 vuoden aikana tai vaihtoehtoisesti vielä harventaa kertaalleen noin viiden vuoden kuluessa. Samalla voi harventaa kuviota 6. Puuta metsissä on noin 1250 m³, josta tukkia runsaat 600 m³. Kasvupaikat ovat tuoretta ja lehtomaista kangasta, tilan pohjoisosassa kuvioilla 1 ja 2 kivisyys ja kosteus vaivaavat. Päivärinne-tilalla on pihapiiri rakennuksineen ja vuokrattuja EU-tukikelpoisia peltoja (tukioikeudet vuokralaisen). Päivärinne-tilalla on vuonna 1989 vakituista asumista varten rakennettu päärakennus, joka jo kaipaa perusteellista kunnostusta, mutta palvelee edelleen hyvin vapaa-ajan käytössä tai vaikkapa levähdys- ja taukopaikkana metsiä hoidellessa tai luonnonantimia lähialueen metsistä kerätessä. Kuntotutkimusta ei ole tehty. Pihapiirin muut rakennukset ovat heikossa kunnossa. Lämmönlähteenä toimii sähköpattereiden lisäksi varaava Tulikiven leivinuuni. Talo on ollut jo pitkään vähällä käytöllä, mutta peruslämpö on pidetty talvellakin päällä. Pihassa on porakaivo, jonka veden laadusta ei ole varmuutta ja myyjältä saatujen tietojen mukaan vettä ei ole syystä tai toisesta päärakennukseen kaivosta virrannut. Jätevedet on hoidettu saostuskaivon avulla, jätevesien käsittely ei välttämättä ole nykyisten vaatimusten mukainen. Sähköliittymä on ja siirtyy kaupan mukana ilman eri korvausta. HUOM! Päärakennukseen voi tutustua itsenäisesti, avaimet löytyvät rappurallin alla olevan maton alta. Avaimet pyydetään palauttamaan tutustumisen jälkeen samaan paikkaan. Peltojen toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen mukaan vuokrattuja peltoja on 4 ha. Pulkintien pohjoispuolisella peltolohkolla notkossa kosteaa ja viljelemätöntä, samoin Pyyjoen varressa peltojen eteläosassa. Päivärinne-tilalla peltojen länsipuolella kulkevaan tiepohjaan on myyty tieoikeus tilustietä varten erillisellä 10.6.1965 laaditulla sopimuksella. Tietä käytetään pohjoisosastaan Päivärinteen pihapiiristä pari sataa metriä lounaaseen sijoittuvaan pihapiiriin (297-412-15-22) kulkemiseen. Myytävälle Päivärinne-tilalle on sopimuksessa pidätetty vapaa kulkuoikeus tiellä. Myytyä oikeutta ei ole viety kiinteistörekisteriin rasitteeksi.