Koivuranta 595-406-3-105

Kuvaus

Pielaveden Koivujärvellä Teponniemessä omarantainen pieni metsätila, jolla yksi rantarakennuspaikka omassa suojaisessa lahdenpoukamassa Koivujärven rannalla

Pielaveden Koivujärvellä sijaitseva, noin 170 metrin matkalta kalaisaan Koivujärveen rajoittuva kiinteistö. Paikka on upea, suojaisa oma lahdenpoukama, ja kuten liitteenä olevasta kaavakartasta käy ilmi, niin naapureita ei kaavan mukaan viereen ole tulossa. Edustalla olevat saaret suojaavat sopivasti myrskyiltä selkävesiltä päin. Kunnanvaltuusto on hyväksynyt 17.4.2023 pidetyssä kokouksessaan kaava-aineiston oikeusvaikutteisena rantaosayleiskaavana. Kaava voi astua voimaan kunnanvaltuuston päätöstä koskevan valitusajan päätyttyä kuulutuksella. Kaavassa kiinteistölle on osoitettu yksi omarantainen loma-asunnon rakennuspaikka, johon saa rakentaa päärakennuksen, saunan ja talousrakennuksia, kerrosala yhteensä 220 m2. Rakennuspaikka on karttapohjissa virheellisesti näkyvien rakennusten kohdalla. Kiinteistöllä ei siis ole olemassa olevia rakennuksia, vaikka karttapohjissa virheellisesti niin näkyykin. Metsät kiinteistöllä ovat hyvässä kasvukunnossa. Valtaosa on harvennushakattu vuonna 2021 (kuviot yksi, kaksi ja viisi). Kuvio kolme on rämettä, jossa rehevyys vaihtelee, valtapuuna kuitenkin mänty. Kuvio 4 on on harventamaton, ja kasvaa eri-ikäistä kuusivaltaista puustoa. Kivennäismaat ovat ravinteisuudeltaan tuoretta kangasta ja turvemaan osa on ravinteisuudeltaan kuivahkoa kangasta vastaavaa, turvemaan osuus on noin 17 % kiinteistön pinta-alasta. Rakennuspaikan puusto on mukana puumäärälaskelmassa. Tiemaksu Teponniementiehen on ollut noin 20 € vuodessa, vaikka kiinteistölle ei virallista tieoikeutta olekaan. Metsästysvuokrasopimus on Koivujärven metsästysseura ry:n kanssa. Kiinteistön omistaminen oikeuttaa hakemaan seuran jäsenyyttä. Kannattaa tutustua! Tarjouksen kohteesta voi tehdä heti, tarjoukset käsitellään tarjouskohtaisesti.