Kahdesta vierekkäin sijaitsevasta kiinteistöstä muodostuva kokonaisuus, jonka pinta-ala on noin 15,1 ha. Kiinteistöllä Viitikko on vuonna 1991 rakennettu vapaa-ajan asunto. Rakennuksessa on tehty remonttia vuosina 2022 - 2025.  Pihapiirissä on myös vierasmökki, ulkosauna ja varastorakennuksia.

Kiinteistöillä on salaojitettua peltoa yhteensä 6,39 ha. Peltoala koostuu kolmesta peruslohkosta.  Peltojen vuokrasopimus päättyy 31.12.2026.

Metsää on noin 7,3 ha. Viitikon tilalla on tehty avohakkuutta noin 3,6 ha alueella. Avohakkuukuviot on muokattu syksyllä 2025 ja kuviot istutetaan kuuselle keväällä 2026. Myyjä vastaa uudistamistöiden kustannuksista. Arvioitu kokonaispuusto on 409 m3.

Kiinteistöt myydään kokonaisuutena sisältäen kiinteistöllä olevan irtaimiston.

Lähietäisyydellä paljon virkistysmahdollisuuksia, muun muassa Poltinkosken Golfkenttä, Seitsemisen Kansallispuisto, Leppäsjärven koskikalastusalue ja valtion metsästysmaat.

Hp. 98.000 euroa/tarjous





Kauniissa maalaismaisemissa sijaitseva vapaa-ajanviettopaikka, jossa on myös metsää ja peltoa. Rajoittuu pohjoisosasta jokeen.

urn:ogc:def:crs:EPSG::4326

Metsää, peltoa ja vapaa-ajan asunto Poltinkoskella

Tiloilla Viitaharju ja Viitikko on korvauskelpoista peltoa yhteensä 6,39 ha. Pellot ovat salaojitettuja ja sijaitsevat kolmessa tukilohkossa.

Jokirannassa pieni purkukuntoinen jalassauna jolle ei ole rakennuslupaa eli pitää hävittää

Vuonna 2022 tehty homekoiratutkimus, valesokkeli. Homekoiratutkimus lähetetään tarjousta harkitsevalle pyydettäessä.

Kaikki vuokramökin irtain myydään kiinteistön mukana

Vuosina 2022-2023 on tehty Viitikossa peruskorjausta:
●maalattu sisäpinnat
●asennettu palovaroittimet, jauhesammutin ja palopeite.
●uusittu wc-pytty, lavuaari, hana, pidee ja
lisätty hyllyjä vessan seinään.
●uudet paloportaat
●yläpohjaan tuuletusritilät lisätty
●piiput hatutettu ja laitettu naakkaverkot
●tulisijat nuohottu ja tarkastettu. Sen jälkeen tulta pidetty harvakseltaan vain ulkosaunan kiukaassa ja vesipadassa.
●ulkosaunalle uusittu putkia, venttiilejä ja hana.
● KESÄLLÄ 2025 uusittu saunan seinään katkaisin kaivon porakaivopumpulle. Kaivon vieressä olevat liitännät uusittu ja koteloitu.
●sähköt uusittu töpseleineen, sähköpattereineen ja valaisimineen päämökissä ja puutyöhuoneessa. Ulkovalot on ajastettu palamaan aamu- ja iltahämärässä. Sähkötöidentarkastuspöytäkirjaa ei ole minulle toimitettu monista pyynnöistä huolimatta. Rakennustarkastaja hyväksynyt mökin asuttavaksi 2024 siitä huolimatta.
●ulkosaunassa uusittu lauteet, kiuas, vesipata hanoineen
● Viitikko myydään irtaimistoineen
● Riskirakenne: valesokkeli. Ei ole tiedossa salaojitusta sokkelin vieressä. Sitä on suunniteltu, mutta ei ole tiedossa, onko toteutettu. Seinissä eristeenä kutterinlastua.
●Ulkosaunan viemäriputki menee ilmeisesti "monttuun, joka on täytetty kivillä".

Myyjä uudistaa kustannuksellaan Viitikon tilalla olevat kuviot 1,2,3,4 ja 6. Kuviot istutetaan kuuselle keväällä 2026.

Pihapiirissä on lisäksi varastorakennuksia

Kuvioille 5 ja 7 saatu Metkatukea taimikonhoitoon ja nuoren metsän hoitoon.

Länsi-Suomen metsätilat Oy LKV on perustettu vuonna 2005. Yhtiön osakkaina ovat Länsi-Suomen alueen metsänhoitoyhdistykset. Olemme toimialueemme selvästi suurin metsätilojen välittäjä ja merkittävässä roolissa maatilojen, tonttien ja maaseudun rakennettujen kohteiden myynnissä.

Asiantunteva ja ammattitaitoinen henkilökuntamme hoitaa vuosittain satojen metsätilojen kaupat ja kaikkiaan yli 600 kiinteistökauppaa. Olemme osa valtakunnallista LKV-liikkeiden metsatilat.fi - ketjua.

Välityspalkkiomme sisältää kiinteistön markkinointi/ilmoituskulut, selvittelykulut, maastokäynnit, tarvittavat asiakirjat sekä kiinteistökauppakirjan laatimisen sekä kaupantekotilaisuuden järjestämisen. Myyjän tulee toimittaa metsäarvio ja mahdolliset perukirjat. Metsäarvioita tekee paikallinen metsänhoitoyhdistys.

Elokuussa 2025 toimialueemme laajeni Etelä-Suomeen.


Metsää, peltoa ja vapaa-ajan asunto Poltinkoskella

Leave an offer