Mikkelin Haukivuorella osoitteessa Keskustie 54  noin 189 m2:n toimistorakennus. Talo rakennettu alun perin noin 1966 ja laajennettu noin 1980. Myydään huutokaupat.com palvelussa. Tarjouskilpailu päättyy 25.6 15.00 tai tämän jälkeen 3 minuuttia viimeisen tarjouksen jälkeen. 

Myynnissä Mikkelin Haukivuorella kiinteistö, 2400m2. Kiinteistöllä toimistokäytössä ollut alunperin1966 rakennettu noin 127 m2:n talo-osa, jossa 4 h, k, sauna, pesuhuone ja wc. ja toimisto/varastokäytössä oleva 62 m2:n toinen toimitila, jossa kaksi huonetta ja wc. Alakerrassa 1980 rakennetun osan alla autotalli ja varastotilaa. Rakennuksen käyttötarkoitus toimisto. Käyttötarkoituksen muutos vaatii käyttötarkoituksen muutoksen rakennusvalvonnasta. Kuntotarkastus tehty 24.6.2025 ja tarjouksen tekoa harkitseva voi tilata kuntotarkastusraportin antti.tiihonen@metsatilat.fi. Kohteen näyttö sopimuksen mukaan, sovi näyttö antti.tiihonen@metsatilat.fi. Kohteen 127m:n tilan vapautuminen 2 kuukautta kaupasta. 62m2:n toimistotila + autotalli vuokrattu toistaiseksi olevalla sopimuksella sähköliikkeelle. Ostaja voi kaupanteon jälkeen neuvotella vuokrasopimuksen jatkosta vuokralaisen kanssa. Kohteen rajamerkkejä ei löytynyt maastosta 24.6.2025.


Mikkelin kaupungin rakennusvalvonnasta on saatu seuraavat tiedot: Kiinteistön kokonaisrakennusoikeus on 0,3*2400m2=720 k-m2. 

Rakennuksen käyttötarkoitus rakennusrekisterissä on toimistorakennus. Kaava sallii asuinrakentamisen eli käyttötarkoituksen voi muuttaa rakentamisluvalla asuinrakennukseksi. Rakennusta tulee päivittää vastaamaan asuinrakennukselle asetettuja asetuksia ja määräyksiä.

Kuntotarkastus tehty 24.6.2025.

Kellarissa havaittiin kosteutta lähes kauttaaltaan lattiassa ja seinien alaosissa.

Kohteessa on ns. valesokkelirakenne. Rakenteen kuntoa selvitettiin rakenneavauksella. Avauksen kohdalla ei havaittu vaurioita.

Kohteessa on betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne. Tarkastushetkellä mitattiin koholla olevaa kosteutta alapohjan eristetilasta. Talon ulkonurkasta otetussa rakenneavauksessa havaittiin mikrobiperäistä hajua ja näytteessä on selvä viite mikrobikasvustosta, runsaasti mikrobeja, sisältää kosteusvaurioindikaattorilajeja.

2015 tehty peltikatteen uusiminen, lämmityspattereita ja sisäpuolisia vesiputkia uusittu. WC pytty ja allas uusittu. Ilmastointikone uusittu, samalla uusittu ilmastointikanavia. Töiden tarkkaa laajuutta ei ole tiedossa.

Talossa on ollut mahdollisesti alun perin öljylämmitys. 1980 rakennuspiirustuksissa on suunniteltu öljylämmitys, mutta 1980 LVI-työselityskirjassa öljylämmitys on vedetty yli ja kirjattu puukäyttöinen kattila. Ei ole tietoa onko 1980 jälkeen ollut öljylämmitys käytössä. Ei ole tietoa, onko vanha öljysäiliö edelleen maassa. Öljysäiliön täyttökorkin alla on tupakantumppeja ja alla mahdollisesti maata, harjanvarsi ei painu maan tasalle saakka. Rakennuksen takana on kuvassa näkyvä betonimöykky, ei ole selvitetty liittyykö betonimöykky mahdollisesti maassa olevaan öljysäiliöön.

Valokaapelia ei ole, langaton 4 g yhteys käytössä nykyisin toimistokäytössä olevassa osassa.

Talorakennuksen lisäksi kiinteistöllä on vanha ulkorakennus.

Lisätiedot ja mahdollinen näyttö sovi Antti Tiihosen kanssa. antti.tiihonen@metsatilat.fi, 040 513 1717. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä huutokaupassa tehty korkein tarjous.

Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi varainsiirtoveron (3% kauppahinnasta), kaupanvahvistajan palkkion 143 euroa ja lainhuudon haun 172 euroa. Kiinteistövero ostajalle 1.1.2027 alkaen. Sähkö ja lämmityskulut ja jätemaksut sekä kaikki muut kiinteistöstä aiheutuvat kulut ostajalle kaupanteon jälkeen. Pihan talviaurauksen ostaja hoitaa haluamallaan tavalla.

Mikkelin Haukivuorella osoitteessa Keskustie 54  noin 189 m2:n toimistorakennus. Talo rakennettu alun perin noin 1966 ja laajennettu noin 1980. Myydään huutokaupat.com palvelussa. Tarjouskilpailu päättyy 25.6 15.00 tai tämän jälkeen 3 minuuttia viimeisen tarjouksen jälkeen. 

Omakoti 491-451-20-16

Kuntotarkastuksessa havainnot:

Valesokkelirakenne

Betonilattian yläpuolinen puulattiarakenne. Tarkastushetkellä mitattiin koholla olevaa kosteutta alapohjan eristetilasta. Avauksesssa havaittiin mikrobiperäistä hajua eristeestä. Eristevillasta otettiin näyte ja lähetettiin laboratorioanalyysiin. 



29.10. 2014 viemärin tuuletusputki poikki, aiheutunut vesivahinkoa

29.10. 2014 raportissa maininta, keittiön lattiassa näkyy viemärikorjauksen takia tehty aukko, keittiön lattia antaa periksi korjatusta kohdasta.

2015 raportissa maininta saunatilassa ja keittiön kaapissa vesivahinko.

2015 Kattoremontti, Plannja 20R, listat, tiivisteet harjalle, maalatut räystäslaudat, piippujen pellityksen, vanhojen kourujen päivitysasennus.

2015 ilmastointijärjestelmän uusiminen

2014 lämmityspatterit, vesiputket ja kalusteita



Järvi-Suomen Metsätilat Oy LKV on perustettu vuonna 1997. Metsätilojen, tonttien ja maatilakiinteistöjen välitys on erikoisosaamistamme. Kiinteistönvälittäjiemme hyvä paikallistuntemus sekä metsätalouden ja -verotuksen asiantuntemus tuovat varmuutta ja turvallisuutta tilakauppaan.
Järvi-Suomen Metsätilat Oy LKV on paikallisten metsänhoitoyhdistysten omistama yhtiö, joka toimii kiinteässä yhteistyössä näiden kanssa ja tukee toiminnallaan metsänomistajien tavoitteita.

Järvi-Suomen Metsätilat Oy LKV

Järvi-Suomen Metsätilat Oy LKV on suurimpia metsätilojen välittäjiä. Tarjoamme markkinoiden kattavimman palveluverkon ja parhaan osaamisen metsään liittyvien kohteiden myynnissä. Toimialueemme on Etelä- ja Pohjois-Savo sekä Keski-Suomi.

Omakoti 491-451-20-16

Leave an offer