Määräala Hartolan kunnan Ruskealan kylässä sijaitsevasta kiinteistöstä Anttila Rn:o 7:154 (kiinteistötunnus 81-411-7-154). Määräalan pinta-ala on kartalta mitattuna n. 34,1 ha. Määräala muodostuu kahdesta palstasta. Määräalan pinta-ala tarkentuu lohkomistoimituksen yhteydessä. Määräala on metsämaata. Määräala muodostuu kahdesta omarajaisesta palstasta.

Sekä

Hartolan kunnan Ruskealan kylässä sijaitseva kiinteistö Purontakanen Rn:o 1:77 (kiinteistötunnus 81-411-1-77). Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin tietojen mukaan 0,7030 hehtaaria. Kiinteistö on rantakaavan mukainen vakituisen asunnon rakennuspaikka.

*
Kiinteistön Anttila suurempi palsta sijaitsee aivan Hartolan keskustan kupeessa, Keskustien ja Ohrasaarentien varrella. Määräalalla on hyvät liikenneyhteydet. Toisesta päästään tila rajoittuu Ohrasaareen johtavan pengersillan kupeessa Jääsjärveen. Jääsjärven rannassa määräalan käyttöä rajoittavat venevalkamaoikeudet. Määräalan alueella on jonkin verran yhdyskuntateknisiä rakennelmia ja laitteita, esim. puistomuuntamot, sähköjohdot ja -kaapelit. Määräalan vieressä on toimiva soranottoalue. Myös määräalan alueella on aiemmin ollut soranottotoimintaa (ison määräalan länsipäässä). Isompi palsta on muutoin yhtenäinen kokonaisuus, mutta länsipäässä palstaa palstan keskellä on erillinen toisen kiinteistön palsta, joka ei kuulu myytävään alueeseen. 

Pienempi palsta Virtalammen koillispäässä ei sijaitse tien varrella, eikä palstalle on kiinteistörekisteriotteen tietojen mukaan tieoikeutta.

Kiinteistöstä on myyty aiemmin määräala, joka on ollut mukana isommasta palstasta tehdyllä metsäarviolla. Aiemmin myydyn määräalan kuviot on poistettu metsäarviolta käsin. Virtalammen erilliseltä n. hehtaarin suuruiselta palstalta ei ole metsäarviota, joten sen puumäärät puuttuvat arviolta.

Alkuperäisen metsäarvion on laatinut Markku Nieminen (p. o4o547o472), Mhy Päijät-Häme. (Mhy Päijät-Häme on 1.1.2026 alkaen muuttunut Mhy Etelä-Suomeksi.)

Metsä on pääosin hoidettua ja puustoltaan kohtalaisen nuorta. Saavutettavuus on hyvä.
*

*
Kiinteistö Purontakanen on rantakaavan mukainen AO- eli erillispientalon rakennuspaikka. Kaavan mukaisesti alueelle saa rakentaa yhden pysyvän asuinrakennuksen. Rakennuspaikan kokonaisrakennusoikeus on 300 k-m2. Rakennuspaikka sijaitsee Ohrasaarentien varrella, mutta tila ei rajoitu suoraan tiehen. Tilalle on Ohrasaarentieltä tieoikeus, muttei valmista liittymää.

Rakennuspaikka ei rajoitu rantaan, vaan kiinteistön ja rannan väliin jää n. 50 m naapurin maata. Kiinteistöllä on venevalkama- ja laiturioikeus naapurikiinteistön alueella. Kulku valkamapaikalle on Rauhalantieltä ja matkaa kiinteistöltä sinne on tietä pitkin vajaa puoli kilometriä.

Kiinteistön puustosta ei ole metsäarviota.
*

Isomman määräalan ulkorajoja sekä kiinteistö Purontakasen rajoja on nauhoitettu suuntaa antavasti oranssilla Metsätilat-nauhalla. Määräalan sisälle jäävän palstan vastaista rajaa ei ole nauhoitettu, eikä myöskään Virtalammen palstan rajoja.

Nauhoituksen perusteella ei voida suorittaa esim. metsätalouden toimenpiteitä. Kaikkia pyykkejä ei maastosta löytynyt, mutta ne on mahdollista paikantaa ja tarvittaessa korvata uusilla lohkomisen yhteydessä. Uudet pyykit sisältyvät lohkomisen hintaan. Lohkomisen kustannuksista vastaa ostaja. Yhdestä kiinteistöstä yhdeksi kiinteistöksi lohkottaessa lohkomisen hinta on tällä hetkellä MML:n hinnaston mukaan enintään 60 ha:n määräalalla 2810 €.

Tarjouskilpailu. Tarjoustenjättö päättyy 10.2.2026 klo 23.59

Suurehko määräala metsää lähellä Hartolan keskustaa sekä erillisenä kiinteistönä oleva rantakaavan mukainen erillispientalon rakennuspaikka.

urn:ogc:def:crs:EPSG::4326

Määräala metsätilasta Anttila 81-411-7-154 ja rakennuspaikka Purontakanen 81-411-1-77

Keskustie, Ohrasaarentie

Virtalammen palstalle ei ole tietä eikä kiinteistörekisterin tietoihin merkittyä tieoikeutta.

Jääsjärven ranta-alue:
Jääsjärven rantayleiskaavan muutos
Alueella on voimassa rantakaava


Keskustien läheinen alue:
Kirkonkylän taajaman osayleiskaavan muutos
Kaavamerkintä M - Maa- ja metsätalousvaltainen alue.
Alue varataan pääasiassa tavanomaiseen maa- ja metsätalouden käyttöön, jonne voidaan rakentaa sen käytön vaatimia rakennuksia, rakenteita ja teitä. Alueella sallitaan haja-asutusluovteinen rakentaminen.

Virtalammen alue:
Pohjois-Hartolan ranta- ja kyläyleiskaava
Kaavamerkintä M - Maa- ja metsätalousvaltainen alue
Alue on tarkoitettu maa- ja metsätalouden harjoittamiseen. Ranta-alueen mahdollinen rakennusoikeus on maanomistajakohtaisesti siirretty AP-, RA- ja AM-alueille. 
Alueen metsänkäsittelyssä on noudatettava kulloinkin voimassa olevia ranta-alueita koskevia metsänhoitosuosituksia.


Päijät-Hämeen maakuntakaava 2014.
Pohjavesialue pv 35

Ruskealan rantakaava

Kaavamerkinnät:
M - Maa- ja metsätalousalue
M-1 - Maa- ja metsätalousalue. Maisemallisesti merkittävä alue. Alueella ei saa suorittaa avohakkuita.

Erillispalsta sijaitsee n. 2 ha suuruisen lammen rannalla.

Lisäksi Ohrasaareen vievän tien varressa jotain metrejä Jääsjärven rantaa. Tällä alueella on venevalkama.

Tieoikeus Ohrasaarentieltä. Ei liittymää. 

Jääsjärven rantayleiskaavan muutos.
Alueella on voimassa rantakaava.

Ruskealan rantakaava
Ranta-asemakaava (081-9)
Vahvistamispvm: 31.8.1993
Voimaantulopvm: 31.8.1993

Kaavamerkintä AO - Erillispientalojen korttelialue
 Kullekin kaavanmukaiselle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden pysyvän asuinrakennuksen. Rakennuspaikkakohtainen rakennusoikeus on enintään 300 k-m2.
Rakennukset on sopeutettava ympäristöönsä sijainnin, mittakaavan, tyylin, materiaalin ja värityksen osalta.
Ennen rakennusluvan myöntämistä ja kiinteistön muodostusta rakennuspaikat on paalutettava maastoon.

Länsi-Suomen metsätilat Oy LKV on perustettu vuonna 2005. Yhtiön osakkaina ovat Länsi-Suomen alueen metsänhoitoyhdistykset. Olemme toimialueemme selvästi suurin metsätilojen välittäjä ja merkittävässä roolissa maatilojen, tonttien ja maaseudun rakennettujen kohteiden myynnissä.

Asiantunteva ja ammattitaitoinen henkilökuntamme hoitaa vuosittain satojen metsätilojen kaupat ja kaikkiaan yli 600 kiinteistökauppaa. Olemme osa valtakunnallista LKV-liikkeiden metsatilat.fi - ketjua.

Välityspalkkiomme sisältää kiinteistön markkinointi/ilmoituskulut, selvittelykulut, maastokäynnit, tarvittavat asiakirjat sekä kiinteistökauppakirjan laatimisen sekä kaupantekotilaisuuden järjestämisen. Myyjän tulee toimittaa metsäarvio ja mahdolliset perukirjat. Metsäarvioita tekee paikallinen metsänhoitoyhdistys.

Elokuussa 2025 toimialueemme laajeni Etelä-Suomeen.


Määräala metsätilasta Anttila 81-411-7-154 ja rakennuspaikka Purontakanen 81-411-1-77

Leave an offer