Myytävän Harjuvaaran tilan pinta-ala on noin 161 hehtaaria. Tilalla on neljä palstaa.

Myyjä pidättää itsellään noin 6,945 hehtaarin määräalan, joka on maatalousmaata Palvaojan varressa ja joka ei siten kuulu tähän myytävään kohteeseen. Lohkomiskulut tämän kaupan yhteydessä tulevat ostajalle tuon pidätettävän määräalan pinta-alan mukaan.

Mäntymaan-Ruuhimaan kankaan palstan eteläosasta on sovittu kauppa 04/2025. Myyty määräala rajautuu Lasintiehen ja käsittää rakennukset ja pihapiirin Kiiminkijoki rantaan asti eikä siis em. kohde kuulu tähän myytävään kohteeseen.

Myytävällä kohteella on puustoa noin 16.200 m3, josta havutukkia n. 3600 m3 ja havukuitua n. 9800 m3 ja koivu/lehtipuukuitua n. 2700 m3.

Mäntymaan-/Ruuhimaan kankaat ovat harvennettu talvella 2025. Tilalla on uudistettavaa ja harvennettavaa puustoa noin 3.000 m3 edestä. Taimikonhoitotöitä olisi tehtävänä noin 6,6 hehtaarin alalla (kuvio 44).

Myytävällä kohteella on kuviolla 43 vanha eräkämppä (savottakämppä), joka on tuotu sinne 70-luvulla. Myyjien mukaan kämppä kuuluu Harjuvaaran kiinteistön omistajille ja siirtyy kiinteistön matkassa ostajalle. Kämppä myydään purkukuntoisena.

Kuvioiden 20 ja 24 läpi on kaivettu vesijohto maahan. Vesijohto on myyjien tietojen mukaan kartassa näkyvän tieuran kohdalla.

Alueella on voimassa yleiskaava ja lisäksi Oulu, Kiiminkijokivarren osayleiskaava Ruuhimaan kankaalle asti sekä Kirkkosaaren palstalla kokonaan. Kohteet ovat kaavassa M-aluetta eli maa- ja metsätalousvaltaista aluetta. 
Lasintien pohjoispuolen kuvion 24 kankaalle on merkitty kaavaan myös kaksi uutta rakennuspaikkaa. 
Katso tarkemmat kaavakartat sekä kaavamääräykset alempaa Ladattavien aineistojen liitteistä.

Maastotarkastetun arvion maastotyöt on tehnyt metsäasiantuntijamme Jouni Parkkinen puh. 0400124564.

Toimeksiantaja pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset.

Tarjoajan on ennen tarjouksen tekemistä tutustuttava kohteeseen haluamassaan laajuudessa.

Tässä tarjolla hyvän kokoinen metsätila Ylikiimingistä. Lasintien varren palstalla on myös kaksi rakennuspaikkaa kaavassa rauhallisella paikalla Vesalan kylän kupeessa.

urn:ogc:def:crs:EPSG::4326

Harjuvaara 564-420-42-20

Kiinteistön metsikkökuviolla 58 sijaitsee metsälain (1093/1996) 3 luvun 10 §:n mukaisesti erityisen tärkeänä elinympäristönä tarkoitettu kangasmetsäsaareke ojittamattomalla suolla, joka rajoittaa käyttö- ja hoitotoimenpiteitä kohteella ja sen välittömässä läheisyydessä. 

Heinolan metsätie, Kutujärventie, Lasintie, Ensiläntie ja Riita-ahontie

1) Yleiskaava (564-Y2012/1)  
2) Yleiskaava (564-Y2018/1)

Oulu, Kiiminkijokivarren osayleiskaava Ruuhimaan kankaalle asti sekä Kirkkosaaren palstalla

Kalliojärven rantaa 300 metriä ja Pikkukalliojärven rantaa 380 metriä.

Pohjois-Suomen Metsämarkkinat LKV välittää metsäkiinteistöjä, eräpaikkoja ja lomatontteja Lapin, Kainuun ja Pohjois-Pohjanmaan alueella 20-vuoden kokemuksella. Tarjoamme markkinoiden kattavimman palveluverkon ja parhaan osaamisen metsään liittyvien kohteiden myynnissä. Meiltä saat metsäammattilaisen avun ja metsänomistajajärjestön turvallisuuden metsätilakauppaan. 

Olemme toimialueemme suurin metsätilojen välittäjä ja merkittävässä roolissa tonttien ja maaseudun rakennettujen kohteiden myynnissä. Asiantunteva ja ammattitaitoinen henkilökuntamme hoitaa vuosittain kaikkiaan noin 400 - 500 metsäkiinteistökauppaa. Olemme osa valtakunnallista LKV-liikkeiden Metsatilat.fi - ketjua.

Välityspalkkiomme sisältää kiinteistön markkinointi/ilmoituskulut, selvittelykulut, tarvittavat asiakirjat sekä kiinteistökauppakirjan laatimisen sekä kaupantekotilaisuuden järjestämisen. 

Metsäarvioita tekee paikallinen metsänhoitoyhdistys. Hoidamme metsäkiinteistökaupan ns. ”Avaimet käteen”-periaatteella ja asiointi on mahdollista käyttäen myös sähköisiä allekirjoituksia. 

Harjuvaara 564-420-42-20

Leave an offer