Hollolan kunnan (Hämeenkoski) Pätilän kylässä sijaitseva Kuusimäki -niminen kiinteistö, Rn:o 2:2 (kiinteistötunnus 283-419-2-2). Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin tietojen mukaan 11,545 hehtaaria. 

Pääosa kiinteistöstä on metsämaata. Lisäksi kiinteistöllä on korvauskelpoista maatalousmaata n. 4,2 hehtaaria. Pelto on ollut omassa viljelyssä, eikä siihen kohdistu vuokrasopimuksia.

Metsäarvion on laatinut Juhani Jaskari (Mhy Etelä-Suomi). Arvion mukainen kokonaispuusto on 789 m3. 

Tila sijaitsee erinomaisella paikalla Pätiläntien ja Pajatien varrella. Tampereentielle (VT 12) on matkaa alle kilometri. 

Kiinteistö on kaavoitettu maa- ja metsätalousalueiksi. Lisäksi kiinteistön alueella on at - kyläalue -merkintä. Pieni kulma tilan lounaisosassa on pohjavesialuetta.

Kiinteistön kuviolla 4 on tehty maanvuokrasopimus akkukonttien sijoittamisesta.

Kiinteistön rajoja on nauhoitettu suuntaa antavasti oranssilla Metsätilat.fi -nauhalla. Nauhoituksen perusteella ei voida suorittaa esim. metsätalouden toimenpiteitä. Ainakin osin lumitilanteesta johtuen kiinteistön kaikkia rajamerkkejä ei ollut havaittavissa maastossa.

Tarjouskilpailu. Tarjoustenjättö päättyy 25.3.2026 klo 23.59.

Hämeenkoskella hyvien tieyhteyksien varrella sijaitseva metsätila.

urn:ogc:def:crs:EPSG::4326

Metsätila Kuusimäki 283-419-2-2

Akkusähkövaraston sijoituspaikka metsäarvion kuviolla 4.
Vuokrasopimuksen mukaan alueen pinta-ala on noin 1000 m2. Lisäksi sopimukseen sisältyy kulkuoikeus alueelle ja oikeus sähkölinjojen ja kaapeleiden sijoittamiseen.

Vuokra-aika on 50 vuotta, kuitenkin siten, että vuokralaisella on oikeus purkaa vuokrasopimus, jos se ei pysty toteuttamaan akkuvarastoa, ja irtisanoa vuokrasopimus kuuden kuukauden irtisanomisajalla, jos akkuvarastoprojektia ei kyetä jatkamaan (esim. taloudellinen toteuttamiskelpoisuus, puuttuvat viranomaisluvat). Vuokrasopimus on tehty 10/2025.

Vuokran määrä perustuu akkuvaraston MW-tehoon.

Yleiskaava (098-Y21)
Hollolan strateginen yleiskaava
https://hollola.ubihub.io/
Yleiskaava (283-283Y18)
Hämeenkosken keskustan osayleiskaava
Kaavamerkinnät: 
MA-1 - Maiseman ja maatalouden kannalta tärkeä pelto tai niitty. Uudisrakennukset tulee ensisijaisesti sijoittaa maatalouskeskuksien yhteyteen avoimien alueiden reunoille tai metsäsaarekkeisiin teiden varsille.

M - Maa- ja metsätalousvaltainen alue

ma - Maisema- ja kyläkuvallisesti arvokas alue. Valtakunnallisesti, maakunnallisesti tai paikallisesti arvokas kylämaisema tai maaseudun kulttuurimaisema, jonka rakennus- ja kulttuurihistoriallisia arvoja sekä maisemakuvaa on suojeltava. Alueen tärkeimpiä säilytettäviä kulttuurihistoriallisia ja maisemallisia ominaispiirteitä ovat polveilevat viljelymaisemat, kulttuurihistoriallisesti arvokkaat rakennukset ja rakennetun ympäristön kokonaisuudet, vanhat tieurat, perinnebiotoopit sekä arkeologinen kulttuuriperintö. Alueella tapahtuva uudis- ja korjausrakentaminen sekä ympäristönhoito tulee sopeuttaa sen kyläkuvallisiin, kulttuurihistoriallisiin ja rakennustaiteellisiin arvoihin. Alueelle rakennettaessa on huolehdittava siitä, että rakentaminen sijoitukseltaan, mittasuhteiltaan ja materiaaleiltaan sopeutuu ympäristöön.

AT - Kyläalue. Kohdemerkinnällä on osoitettu kyläkeskukset, joiden elinvoimaisuutta vahvistetaan mahdollistamalla asuminen ja elintoiminnan edellytysten luominen. Alueella tulee hyödyntää olemassa olevaa yhdyskuntarakennetta, toimivia liikenneyhteyksiä ja mahdollisia yhteisiä vesihuollon järjestelmiä. Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa tulee kiinnittää huomiota kulttuuriympäristön ja maiseman arvojen säilymiseen.

pv - Tärkeä tai pohjaveden hankintaan soveltuva pohjavesialue.

Länsi-Suomen metsätilat Oy LKV on perustettu vuonna 2005. Yhtiön osakkaina ovat Länsi-Suomen alueen metsänhoitoyhdistykset. Olemme toimialueemme selvästi suurin metsätilojen välittäjä ja merkittävässä roolissa maatilojen, tonttien ja maaseudun rakennettujen kohteiden myynnissä.

Asiantunteva ja ammattitaitoinen henkilökuntamme hoitaa vuosittain satojen metsätilojen kaupat ja kaikkiaan yli 600 kiinteistökauppaa. Olemme osa valtakunnallista LKV-liikkeiden metsatilat.fi - ketjua.

Välityspalkkiomme sisältää kiinteistön markkinointi/ilmoituskulut, selvittelykulut, maastokäynnit, tarvittavat asiakirjat sekä kiinteistökauppakirjan laatimisen sekä kaupantekotilaisuuden järjestämisen. Myyjän tulee toimittaa metsäarvio ja mahdolliset perukirjat. Metsäarvioita tekee paikallinen metsänhoitoyhdistys.

Elokuussa 2025 toimialueemme laajeni Etelä-Suomeen.


Metsätila Kuusimäki 283-419-2-2

Leave an offer