Hollolan kunnan Tennilän kylässä sijaitseva Toivola -niminen metsätila Rn:o 15:3 (kiinteistötunnus 98-446-15-3). Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin tietojen mukaan 10,455 hehtaaria.

Kiinteistöstä on laadittu metsäarvio 2/2026 (Juhani Jaskari, Mhy Etelä-Suomi). Metsäarvion mukainen pinta-ala on 10,6 ha ja ainespuumäärä 798 m3. Maapohja on kokonaisuudessaan tuoretta kangasta.

Kuvion 3 koivuntaimikko on raivattu, eikä tilalla ole kiireellisiä hoitotarpeita.

Kiinteistön rajoja on merkitty maastoon suuntaa antavasti oranssilla Metsätilat.fi nauhalla. Nauhoituksen perusteella ei voida suorittaa esim. metsätalouden toimenpiteitä. Ostajan tulee varmistaa rajat rajapyykeistä, viisarikivistä ja toimitusasiakirjoista. 

Tarjouskilpailu. Tarjoustenjättö päättyy 14.4.2026 klo 23.59.



Kymmenhehtaarinen metsätila Hollolassa

Kohteen kansikuva on tilalle vievä ura kuvattuna tilan koilliskulmasta Vähämaantien suuntaan. Kuvan puusto ei ole myytävän tilan alueella.

urn:ogc:def:crs:EPSG::4326

Metsätila Toivola 98-446-15-3

Kartta-aineistosta riippuen kiinteistö sijaitsee ainakin osittain pohjavesialueella.

Osa kiinteistöstä (suunnilleen kuvio 4) kuuluu soidensuojelun täydennysehdotusalueeseen. 

Lupa- ja valvontaviraston ylitarkastaja Jari Mattilalta saadun tiedon mukaan ohjelma-alue kiinteistön alueella on 
Syvänojansuon raviinisuot. Alueen pinta-ala on n. 2,8 ha.

Soidensuojelun täydennysehdotusohjelmalla ei ole oikeusvaikutuksia.
Suojelu ehdotusalueella perustuu vapaaehtoisuuteen.

Soidensuojelun täydennysehdotuksen kohteet ovat soidensuojelutyöryhmän vuosina 2012-2015 tunnistamia, luontoarvojen
puolesta valtakunnallisesti arvokkaita ja nykyistä suojelualueverkostoa
parhaiten täydentäviä suoalueita. 

Hakkuille alueella ei ole lakisääteistä estettä. Lupa- ja valvontavirasto kuitenkin suosittelee huomioimaan alueen luontoarvot.

Maanomistajan hakemuksesta alue voidaan suojella korvausta vastaan Helmi-elinympäristöohjelmassa. Korvaus on luovutusvoittoverotuksessa verovapaa. 

Ajopolku

Kiinteistörekisteriotteen mukaan kiinteistöllä ei ole tieoikeuksia. 

Vanhoissa toimitusasiakirjoissa kiinteistön koillisnurkkaan tulee pohjoisesta (nykyistä olemassa olevaa uraa) vanha yhteinen tie. Toinen vanha yhteinen tie leikkaa kiinteistön luoteiskulmaa.

Tilan pohjoispuolelle kulkee Vähämaantie, joka on järjestäytymätön yksityistie.

Hollolan strateginen yleiskaava (098-Y21)

MT - Maatalousvyöhyke
Laajat maisemallisesti ja tuotannollisesti merkittävät maatalousvyöhykkeet. Alue on varattu ensisijaisesti maatalouden elinkeinoalueeksi ja maankäytön suunnittelussa tulee edistää maatalouden toimintamahdollisuuksia. Peltoalueet on mahdollisuuksien mukaan pyrittävä säilyttämään avoimina ja rakentaminen ja muut toiminnot sijoitetaan mahdollisuuksien mukaan niiden ulkopuolelle. Rakentamisen määrä ja sijainti tulee lupaharkinnassa suhteuttaa ympäristön rakennettuun tilanteeseen. Rakentamisen sijoitteluun ja laatuun tulee kiinnittää erityistä huomiota maakunnallisesti ja valtakunnallisesti arvokkailla maisema-alueilla.

metsa - Yhtenäinen laaja talousmetsäalue (luonnon ydinalue)

VKU - Kulttuuriympäristön tai maiseman kannalta valtakunnallisesti tai maa-kunnallisesti arvokas alue
Aluetta koskevien suunnitelmien ja toimenpiteiden tulee olla kokonaisuuden säilymis-tä turvaavia ja edistäviä. Mahdollisen korjaus- ja täydennysrakentamisen sekä alueeseen kohdistuvien toimenpiteiden on sopeuduttava kulttuuriympäristön tai maisema-alueen ominaisluonteeseen ja erityispiirteisiin. Erityisesti tämä tulee huomioida Okeroisten alueella, jonka ympäristöön on esitetty merkittäviä muutospaineita. Alueella ei saa tehdä toimenpiteitä, jotka vähentävät merkittävän aluekokonaisuuden arvoa. Aluetta asemakaavoitettaessa ja asemakaavaa muutettaessa on varmistettava maisemallisten ja kulttuurihistoriallisten arvojen säilyminen. Aluetta koskevista toimenpiteistä ja suunnitelmista on neuvoteltava Päijät-Hämeen alueellisen vastuumuseon kanssa.

Päijät-Hämeen maakuntakaava 2014

Osin Tennilän ja Voistion kulttuurimaisema

Länsi-Suomen metsätilat Oy LKV on perustettu vuonna 2005. Yhtiön osakkaina ovat Länsi-Suomen alueen metsänhoitoyhdistykset. Olemme toimialueemme selvästi suurin metsätilojen välittäjä ja merkittävässä roolissa maatilojen, tonttien ja maaseudun rakennettujen kohteiden myynnissä.

Asiantunteva ja ammattitaitoinen henkilökuntamme hoitaa vuosittain satojen metsätilojen kaupat ja kaikkiaan yli 600 kiinteistökauppaa. Olemme osa valtakunnallista LKV-liikkeiden metsatilat.fi - ketjua.

Välityspalkkiomme sisältää kiinteistön markkinointi/ilmoituskulut, selvittelykulut, maastokäynnit, tarvittavat asiakirjat sekä kiinteistökauppakirjan laatimisen sekä kaupantekotilaisuuden järjestämisen. Myyjän tulee toimittaa metsäarvio ja mahdolliset perukirjat. Metsäarvioita tekee paikallinen metsänhoitoyhdistys.

Elokuussa 2025 toimialueemme laajeni Etelä-Suomeen.


Metsätila Toivola 98-446-15-3

Leave an offer