Vuorela ja Toinen-Vuorela myydään ensisijaisesti yhtenä kokonaisuutena, mutta Vuorelassa oleva talouskeskus rakennuksineen voidaan myydä myös erikseen määräalana, jolloin talouskeskuksen ostaja maksaa lohkomiskulut. Myyjä tekee päätöksen erikseen myymisestä ja lohkottavan tontin koosta saamiensa tarjousten perusteella.

Vuorelassa on kaksikerroksinen omakotitalo kokonaisalaltaan 116 m2, jota on laajennettu 1970 -luvulla. Alakerrassa oh, 2mh, tk, s, ph, pukuh, vh, wc ja yläkersassa 2 eristettyä kesähuonetta / käyttöullakko. Talo on pidetty lämmitettynä, mutta ollut asumattomana 3 vuotta. Talouskeskuksessa on lisäksi navetta, aitta, autotalli/kellari ja kaksi polttopuukatosta sekä pieni leikkimökki. Vanhojen rakennusten rakennusvuosista ei ole saatavissa luotettavaa tietoa. Lupapiirrokset ja lopputarkastuspöytäkirja löytyvät ainoastaan asuinrakennuksen laajennusosasta. Myyjä vie kohteelta pois haluamansa irtaimiston ja loppuosa vähäarvoisesta irtaimistosta siirtyy kaupassa ostajan haltuun ilman eri korvausta.

Metsäarvioiden mukaan tiloilla on metsämaata yhteensä n. 36,58 ha ja ainespuuta n. 6450 m3.  Metsissä on hoidon tarpeessa olevia nuoria ja varttuneita taimikoita, nuorta ja varttunutta kasvatusmetsää ja heti hakattavissa olevia uudistuskypsiä metsiä.

Metsäarviot on 19.1.2026 laatinut Juhani Jaskari, juhani.jaskari@mhy.fi / Mhy Etelä-Suomi.

Kohde myydään tarjousten perusteella, tarjouksia ei käsitellä ennen tarjousten jättöajan päättymistä. Myyjä pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset.

Kohteeseen ja talouskeskuksen pihapiiriin voi tutustua omaehtoisesti. Rakennusten tarkemmasta näytöstä on sovittava välittäjän kanssa erikseen. Välittäjä on lomalla 17.8.-30.8.2026, jolloin näyttöjä ei järjestetä.

Kohteen rajoja on merkitty suuntaa antavasti oranssein nauhoin. Merkintöjen perusteella ei voida tehdä esim. metsien hoitoon  liittyviä toimenpiteitä, vaan uuden omistajan tulee aina tarkistaa rajat rajapyykeistä ja viisarikivistä.

Kahden metsätilan muodostama 38 hehtaarin kokonaisuus Heinolan kaupungin Taipaleen kylässä, Vuorelassa vanha maatilan  talouskeskus

Vuorela 111-412-1-121 ja Toinen-Vuorela 111-412-1-122

Toimintakunnossa, hormi pinnoitettu noin 8 v. sitten ja nuohous tehty 3 v. sitten

Kohteesta on kevennetyn energiatodistusmenettelyn mukainen todistus.

Takka toimii, hormit nuohottu 3 v. sitten

Kiinteistöllä kaupantekohetkellä oleva vanha ja vähäarvoinen irtaimisto siirtyy kaupassa ostajalle.

Asuinrakennukseen on tehty laajennus 1970 -luvun lopulla, jolloin on rakennettu sauna, pesu- ja pukuhuoneet sekä wc ja laajennettu eteistilaa. Laajennuksen osalta rakennusvalvonta on tehnyt loppukatselmuksen 1.8.1979.

Yleiskunto välttävä, saunan ja pesuhuoneen vesieristyksistä ei ole olemassa luotettavaa tietoa.

Kiinteistöllä on jätteeksi luokiteltavaa (rakennuksissa ja ja saattaa olla myös niiden välittömässä lähiympäristössä) vähäarvoista irtainta, joiden mahdollisesta poisviennistä ja siitä aiheutuvista kustannuksista jätteen keräykseen vastaa ostaja.

Alkuperäisestä käytöstään poistunut vanha rakennus, peltikatto, toimii nykyisin varastona. Rakennus on välttävässä kunnossa.

Vanha aitta/puuliiteri, peltikatto, rakennus on välttävässä kunnossa.

Autotalli/kellari, peltikatto, vanha rakennus, sähköistetty. Rakennus on välttävässä kunnossa.

Vanha peltikattoinen avorakennus, sähköistetty. Rakennus on välttävässä kunnossa.

Vanha peltikattoinen avorakennus. Rakennus on välttävässä kunnossa.

Maantieltä erkanevaa järjestäytymätöntä Hokmannin yksityistietä suoraan talouskekskukseen.

Heinolan kaupungilla on koko kunnan alueen kattava Heinolan strateginen yleiskaava 2035, jonka kaupunginvaltuusto hyväksyi vuonna 2014. Kaava sai lainvoiman vuonna 2016. Kaavassa keskitytään maankäytön ja yhdyskuntarakennekehityksen pitkän aikavälin päälinjauksiin eikä niinkään suoraan rakentamisen yksityiskohtaiseen ohjaamiseen.

Länsi-Suomen metsätilat Oy LKV on perustettu vuonna 2005. Yhtiön osakkaina ovat Länsi-Suomen alueen metsänhoitoyhdistykset. Olemme toimialueemme selvästi suurin metsätilojen välittäjä ja merkittävässä roolissa maatilojen, tonttien ja maaseudun rakennettujen kohteiden myynnissä.

Asiantunteva ja ammattitaitoinen henkilökuntamme hoitaa vuosittain satojen metsätilojen kaupat ja kaikkiaan yli 600 kiinteistökauppaa. Olemme osa valtakunnallista LKV-liikkeiden metsatilat.fi - ketjua.

Välityspalkkiomme sisältää kiinteistön markkinointi/ilmoituskulut, selvittelykulut, maastokäynnit, tarvittavat asiakirjat sekä kiinteistökauppakirjan laatimisen sekä kaupantekotilaisuuden järjestämisen. Myyjän tulee toimittaa metsäarvio ja mahdolliset perukirjat. Metsäarvioita tekee paikallinen metsänhoitoyhdistys.

Elokuussa 2025 toimialueemme laajeni Etelä-Suomeen.


Vuorela 111-412-1-121 ja Toinen-Vuorela 111-412-1-122

Leave an offer