Hyvinkää kaupungin Kytäjärven kylässä sijaitseva Posti -niminen kiinteistö Rn:o 52:62 (kiinteistötunnus 106-405-52-62). Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin tietojen mukaan 7,153 hehtaaria. Kiinteistö on kokonaisuudessaan maatalousmaata.

Hyvinkää kaupungin Kytäjärven kylässä sijaitseva Uunimäki -niminen kiinteistö Rn:o 1:324 (kiinteistötunnus 106-405-1-324). Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin tietojen mukaan 1,3800 hehtaaria. Kiinteistö on kokonaisuudessaan metsämaata.

Hyvinkää kaupungin Kytäjärven kylässä sijaitseva Välitalo I -niminen kiinteistö Rn:o 1:112 (kiinteistötunnus 106-405-1-112). Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin tietojen mukaan 6,465 hehtaaria. Kiinteistö on kokonaisuudessaan maatalousmaata.

Hyvinkää kaupungin Kytäjärven kylässä sijaitseva Välitalo III -niminen kiinteistö Rn:o 1:109 (kiinteistötunnus 106-405-1-109). Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin tietojen mukaan 12,130 hehtaaria. Kiinteistö on maatalous- ja metsämaata.

Määräala (erillispalsta) Hyvinkää kaupungin Kytäjärven kylässä sijaitsevasta Välitalo -nimisestä kiinteistöstä Rn:o 1:137 (kiinteistötunnus 106-405-1-537). Määräalan pinta-ala on kartalta mitattuna noin 4,6 hehtaaria. Määräala on maatalous- ja metsämaata.

Hyvällä sijainnilla Suopellontien ja Livinkyläntien varralle sijaitseva kokonaisuus, joka muodostuu neljästä itsenäisestä kiinteistöstä, sekä näiden kiinteistöjen väliin jäävästä määräalasta. 

Kokonaisuus muodostuu valtaosin pelloista, jotka ovat tukikelpoisia ympäristökorvauksessa ja luonnonhaittakorvauksessa. Peltojen ympärille jää jonkin verran metsämaata.

Uunimäen ja Välitalojen muodostama kokonaisuus sijoittuu osin pohjavesialueelle (pv-2). Pellot on vuokrattu osin 2026 ja osin 2028 loppuun. Vuokratulo vuodelta 2026 on maksettu myyjälle. Vuosilta 2027 ja 2028 vuokratulo kuuluu ostajalle. Pelloilla oleva vedenpumppausjärjestelmä kuuluu kolmannelle osapuolelle.

Kiinteistöltä Välitalo III on laadittu metsäarvio 11/2025 ja kiinteistöltä Uunimäki 1/2026. Arvioiden mukainen kokonaispuusto on 612 m3. Arvioista puuttuu yhden kasvukauden kasvu. Metsäarvioihin ei sisälly kuviokohtaisia sivuja. 

Kaavakarttaote ja kaavamääräys on esitetty kiinteistön Posti tiedoissa.

Kohteen ulkorajoja on nauhoitettu suuntaa antavasti oranssilla Metsätilat.fi -nauhalla. Nauhoituksen perusteella ei voida suorittaa metsätalouden tai muita toimenpiteitä. Osaa rajapyykeistä ei löytynyt nauhoituksen yhteydessä. 

Tarjouskilpailu, tarjoustenjättö päättyy 18.11.2026 klo 23.59. Tarjouksia ei käsitellä ennen tarjoustenjätön päättymistä.

Reilu 30 ha kokonaisuus lähinnä peltoa ja vähän metsää hyvällä sijainnilla maanteiden varrella.

urn:ogc:def:crs:EPSG::4326

Pelto- ja metsätilat Posti 106-405-52-62, Uunimäki 106-405-1-324, Välitalo I 106-405-1-112 ja Välitalo III 106-405-1-109 sekä määräala Välitalo 106-405-1-537

Ympäristökorvaus ja luonnonhaittakorvaus

Kytäjän osayleiskaava, MT-200
MT = Maatalousvaltainen alue. Alue on tarkoitettu tehokkaaseen maatalouskäyttöön. Alueella voidaan sallia haja-asutusluonteista rakentamista silloin, kun se liittyy olemassa olevaan tilakeskukseen, rakentamattomaan metsäsaarekkeeseen tai metsänreunaan eikä aiheuta haittaa maatalouden harjoittamiselle. 

Rakennuslain 31 §:n perusteella kielletään rakentamasta MT-aluueelle siten, että vaikeutetaan MT-alueen käyttämistä yleiskaavassa varattuun tarkoitukseen.

pv-2, Pohjaveden hankintaan soveltuva pohjavesialue tai muu pohjavesialue

Kytäjän osayleiskaava, M-100
M = Maa- ja metsätalousvaltainen alue. Alue on tarkoitettu maa- ja metsätalouden harjoittamiseen sekä haja-asutusluonteiseen rakentamiseen.

Peltolohkorekisteri 2025 
(Yhtenäinen lohko kiinteistöillä Välitalo I, Välitalo III ja Välitalo, yht. 10,63 ha)


Kytäjän osayleiskaava, MT-200
MT = Maatalousvaltainen alue. Alue on tarkoitettu tehokkaaseen maatalouskäyttöön. Alueella voidaan sallia haja-asutusluonteista rakentamista silloin, kun se liittyy olemassa olevaan tilakeskukseen, rakentamattomaan metsäsaarekkeeseen tai metsänreunaan eikä aiheuta haittaa maatalouden harjoittamiselle.

Rakennuslain 31 §:n perusteella kielletään rakentamasta MT-aluueelle siten, että vaikeutetaan MT-alueen käyttämistä yleiskaavassa varattuun tarkoitukseen.

Peltolohkorekisteri 2025 
(Yksi lohko yhtenäinen kiinteistöillä Välitalo I, Välitalo III ja Välitalo, yht. 10,63 ha)

Kytäjän osayleiskaava, MT-200
MT = Maatalousvaltainen alue. Alue on tarkoitettu tehokkaaseen maatalouskäyttöön. Alueella voidaan sallia haja-asutusluonteista rakentamista silloin, kun se liittyy olemassa olevaan tilakeskukseen, rakentamattomaan metsäsaarekkeeseen tai metsänreunaan eikä aiheuta haittaa maatalouden harjoittamiselle.

Rakennuslain 31 §:n perusteella kielletään rakentamasta MT-aluueelle siten, että vaikeutetaan MT-alueen käyttämistä yleiskaavassa varattuun tarkoitukseen.

M-200
M = Maa- ja metsätalousvaltainen alue. Alue on tarkoitettu maa- ja metsätalouden harjoittamiseen sekä haja-asutusluonteiseen rakentamiseen.

Määräala sijaitsee Suopellontien varrella

Kytäjän osayleiskaava, MT-200
MT = Maatalousvaltainen alue. Alue on tarkoitettu tehokkaaseen maatalouskäyttöön. Alueella voidaan sallia haja-asutusluonteista rakentamista silloin, kun se liittyy olemassa olevaan tilakeskukseen, rakentamattomaan metsäsaarekkeeseen tai metsänreunaan eikä aiheuta haittaa maatalouden harjoittamiselle.

Rakennuslain 31 §:n perusteella kielletään rakentamasta MT-aluueelle siten, että vaikeutetaan MT-alueen käyttämistä yleiskaavassa varattuun tarkoitukseen.

Länsi-Suomen metsätilat Oy LKV on perustettu vuonna 2005. Yhtiön osakkaina ovat Länsi-Suomen alueen metsänhoitoyhdistykset. Olemme toimialueemme selvästi suurin metsätilojen välittäjä ja merkittävässä roolissa maatilojen, tonttien ja maaseudun rakennettujen kohteiden myynnissä.

Asiantunteva ja ammattitaitoinen henkilökuntamme hoitaa vuosittain satojen metsätilojen kaupat ja kaikkiaan yli 600 kiinteistökauppaa. Olemme osa valtakunnallista LKV-liikkeiden metsatilat.fi - ketjua.

Välityspalkkiomme sisältää kiinteistön markkinointi/ilmoituskulut, selvittelykulut, maastokäynnit, tarvittavat asiakirjat sekä kiinteistökauppakirjan laatimisen sekä kaupantekotilaisuuden järjestämisen. Myyjän tulee toimittaa metsäarvio ja mahdolliset perukirjat. Metsäarvioita tekee paikallinen metsänhoitoyhdistys.

Elokuussa 2025 toimialueemme laajeni Etelä-Suomeen.


Pelto- ja metsätilat Posti 106-405-52-62, Uunimäki 106-405-1-324, Välitalo I 106-405-1-112 ja Välitalo III 106-405-1-109 sekä määräala Välitalo 106-405-1-537

Leave an offer