METSÄT

Tila sisältää  10,21 hehtaaria metsää.  Metsät ovat pääosin hyvässä kasvuvaiheessa olevia nuoria kasvatusmetsiä.  Vesajärventien varressa oleva männikkökuvio on uudistuskypsässä iässä.

SORANOTTOALUE

Tilalla on metsän lisäksi noin 4,6 ha soranottoaluetta, jossa toiminta on päättymässä, kun nykyinen  maa-aineslupa ja urakoitsijan kanssa solmittu maa-aineksen ottosopimus päättyy 16.3.2027.   Tämän jälkeen soranottoaluekin vapautuu uuden omistajan käyttöön. Ottotoiminnan päätyttyä alue palautuu metsätalouskäyttöön.

Uudella omistajalla on mahdollista käyttää vanha soranottoaluetta mm. harrastus -ja virkistyskäyttöön. Uusi omistaja voi ottaa maa-ainesta  pieniä määriä omaan tavanomaiseen kotitarvekäyttöön.

Jos uusi omistaja harkitsee maa-aineksen ottotoiminnan jatkamista (muuhun kuin kotitarvekäyttöön) nykyisen luvan päätyttyä, se vaatii uuden Maa-aineslain mukaisen maa-ainesluvan Hämeenkyrön elinympäristölautakunnalta sekä Vesilain mukaisen luvan Lupa- ja valvontavirastolta (LVV)

Tilan rajat on merkitty oranssilla Metsätilat.fi-nauhalla suuntaa antavasti. Kaikkia pyykkejä ei ole välttämättä havaittavissa.


Kohteen metsiin on mahdollista tutustua omatoimisesti.  Soranottoalueella liikkumista tulee välttää, koska se on työmaa-aluetta.  Soranottoalueen näkee hyvin alueen reunoilta käsin. Tutustuthan huolella kaavakarttoihin- ja määräyksiin ennen tarjouksen jättämistä.


Lähtöhinta kohteelle 27 000 €.

Kohde myydään tarjousten perusteella.

Kirjalliset tarjoukset välittäjälle viimeistään ma 16.11.2026 klo 21:00. Huomaa "Tee tarjous" painike, josta saat helposti lähetettyä tarjouksen välittäjälle. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset.


Metsää ja pian toimintansa lopettava soranottoalue Hämeenkyrön  Ulvaanharjulla. Tilalle on erinomaiset tieyhteydet ympäri vuoden asfalttitietä pitkin. Tila tarjoaa hyvät puitteet metsänhoitoon ja  erilaiseen harrastus -ja virkistyskäyttöön.

urn:ogc:def:crs:EPSG::4326

SORALA 108-434-1-40 (Metsää ja lopettava soranottoalue)

Koko tila on II-luokan pohjavesialueella.

Tilalla oleva jalostettu maa-aines EI KUULU kauppaan. 

Soran ja hiekan ottoalue, jonka pinta-ala on noin 6,6 ha. 
Maanomistajalle on myönnetty maa-aineslupa (HMKDno-217-105) 16.3.2017, joka on voimassa 10 vuotta. 

Maa-aineslupaan liittyvät oikeudet ja velvollisuudet on kuitenkin siirretty  20.3.2020  erillisellä maa-aineksen ottosopimuksella urakoitsevalle yritykselle 16.3.2027 asti.

Urakoitsija vastaa maa-aines- ympäristöehtojen ja määräysten noudattamisesta. Urakoitsija vastaa maa-ainesalueen maisemoinneista myönnettyjen lupaehtojen mukaisesti.


HÄMEENKYRÖ ULVAANHARJUN OSAYLEISKAAVA
JA KESKUSTAN YLEISKAAVAN MUUTOS (Voimaantulopvm: 18.11.2014)

Kaavamääräykset tilan alueella:

”EO/4 =MAA-AINESTEN OTTOALUE.

KAUTTAVIIVAN OIKEALLA PUOLELLA OLEVA LUKU MERKITSEE POHJAVEDEN PINNAN
YLÄPUOLELLE JÄTETTÄVÄN SUOJAKERROKSEN PAKSUUDEN (m).

Maa-ainesten ottaminen edellyttää maa-aineslain mukaista lupaa, johon tulee liittää mm. riittävä selvitys maa-aineksen laadusta ja pohjaveden korkeuksista ja virtaussuunnasta.
Ottotoiminnan jälkeen luiskat on loivennettava vähintään kaltevuuteen 1:3, pintamaakerros
palautetaan ja alue metsitetään sekametsälle, mikäli luontaista taimettumista ei tapahdu.
Maisemoinnissa on otettava huomioon mahdollisen uhanalaisen lajiston säilyminen.
Pintamaan poisto tulee suorittaa ennen lintujen pesimäkauden (15.4.-31.7.) alkua tai sen
päätyttyä.

Suunnittelusuositus:
Soranotto tulee suunnitella vaiheittain eteneväksi ja kukin ottoalue tulee maisemoida oton
edistymisen mukaan.”

MY = MAA- JA METSÄTALOUSVALTAINEN ALUE, JOLLA ON ERITYSIÄ YMPÄRISTÖARVOJA

Alueella on luonnonsuojelu- tai metsälainsäädännön kohdesuojelusäännösten mukaisia kohteita.
Alueella on kiinnitettävä erityisesti huomiota ympäristöarvoihin sekä ympäristönhoitoon.
Alueella ei saa suorittaa maisemaa muuttavia toimenpiteitä (maanrakennustöitä, puiden kaatamista)
ilman MRL 128 §:ssä tarkoitettua lupaa (toimenpiderajoitus).
Alueelle ei saa sijoittaa rakentamista, lukuun ottamatta maa- ja metsätalouteen liittyviä rakennuksia.
Alueen olemassa olevien rakennusten korjaaminen ja vähäinen laajentaminen sallitaan.
Metsänhoidossa ja metsäsuunnitelman laatimisessa on otettava huomioon alueen luontoarvot.

M = MAA- JA METSÄTALOUSVALTAINEN ALUE.
Alue on tarkoitettu maa- ja metsätalouden harjoittamiseen.
Alueella sallitaan maa- ja metsätalouteen liittyvä rakentaminen.
Metsät tulisi hoitaa ulkoilukäyttö huomioon ottaen ja välttää laajoja yhtenäisiä avohakkuita
maisemallisesti aroilla reunavyöhykkeillä tai ulkoilureittien varsilla.


nat = NATURA 2000 -VERKOSTOON KUULUVA ALUE.

pv-2 = II-LUOKAN POHJAVESIALUE.


VIHERYHTEYSTARVE.
Viheryhteys toimiin liito-oravan ekologisena käytävänä.
Alueella tulee säilyttää liito-oravan tarvitsemia kulkuyhteyksiä varten vähintään 30 metriä leveä
puustoinen kaista.

OHJEELLINEN ULKOILUREITTI.


Lisäksi tilan välittömässä läheisyydessä on seuraava kaavamerkintä

Luo-3 = LUONNON MONIMUOTOISUUDEN KANNALTA TÄRKEÄ ALUEEN OSA.

Merkinnällä on osoitettu uhanalaisen kangaskiurun tai kehrääjän elinympäristö, jossa luonnon
pintamaan poistoa ei saa suorittaa ajalla 15.4.-31.7. lintujen soidin- ja pesimisaikana.



Pirkanmaan maakuntakaava 2040

Kaavamerkinnät tilan alueella:

pv = Tärkeä vedenhankintaan soveltuva pohjavesialue

Ma = 	Valtakunnallisesti arvokkaaksi esitetty ja/tai maakunnallisesti arvokas maisema-alue

tk = Teknisen huollon kehittämisen kohdealue, pohjavesialue

mv= Matkailun ja virkistyksen kehittämisen kohdealue. Hämeenkangas (Hämeenkyrön keskustaajaman, Ikaalisten kylpylän, Teikankaan ja Vanhan Kauppalan alue)

ge1 = Arvokas geologinen muodostuma. Vatulanharju - Ulvaanharju, Kyröskosken lentokenttä


Länsi-Suomen metsätilat Oy LKV on perustettu vuonna 2005. Yhtiön osakkaina ovat Länsi-Suomen alueen metsänhoitoyhdistykset. Olemme toimialueemme selvästi suurin metsätilojen välittäjä ja merkittävässä roolissa maatilojen, tonttien ja maaseudun rakennettujen kohteiden myynnissä.

Asiantunteva ja ammattitaitoinen henkilökuntamme hoitaa vuosittain satojen metsätilojen kaupat ja kaikkiaan yli 600 kiinteistökauppaa. Olemme osa valtakunnallista LKV-liikkeiden metsatilat.fi - ketjua.

Välityspalkkiomme sisältää kiinteistön markkinointi/ilmoituskulut, selvittelykulut, maastokäynnit, tarvittavat asiakirjat sekä kiinteistökauppakirjan laatimisen sekä kaupantekotilaisuuden järjestämisen. Myyjän tulee toimittaa metsäarvio ja mahdolliset perukirjat. Metsäarvioita tekee paikallinen metsänhoitoyhdistys.

Elokuussa 2025 toimialueemme laajeni Etelä-Suomeen.


SORALA 108-434-1-40 (Metsää ja lopettava soranottoalue)

Leave an offer