Myydään metsäkiinteistö Hämeenlinnan kaupungin Hauhialan kylässä (entinen Lammin kunta). Kiinteistön Kaivola 9.8 kiinteistötunnus on 109-514-9-8 ja kiinteistön Takamaa 2:16 kiinteistötunnus on 109-515-2-16.

Myyntikohde on taimikkovaltainen, hyvin hoidettu ja yhtenäinen kokonaisuus. Taimikot on perustettu hyvin, ja taimikonhoidot on tehty ajallaan. Taimikonhoitoihin on haettu Kemera-tukea 2024. Varttuneet kasvatusmetsät ovat suurelta osin peltoon istutettuja.

Myyntikohde soveltuu erinomaisesti pidempiaikaiseksi sijoitukseksi, vaikka harvennustuloja ja pieneltä osin päätehakkuutuloja onkin odotettavissa pienissä määrin kuluvalla 10-vuotiskaudella. Taimikonhoitoja ei todennäköisesti enää tarvitse tehdä nykyisille taimikkokuvioille.

Myyntikohteen pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 19,69 hehtaaria. Myyntikohteella on ainespuuta metsäarvion mukaan 1156 m³, lisäksi hukkapuuta 109 m³. Kehitysluokiltaan myyntikohde on suurimmilta osiltaan taimikkoa (noin 8,3 hehtaaria). Nuorta kasvatusmetsää on noin 7,5 hehtaaria ja varttunutta kasvatusmetsää on noin 3,5 hehtaaria. Ravinteisuudeltaan myyntikohde on pääasiassa lehtomaista kangasta (n. 19 hehtaaria), tuoretta kangasta on noin 0,3 hehtaaria.

Kiinteistöllä Kaivola 9:8 on kaksi purkukuntoista latoa, toinen lähes kiinni kiinteistön sisällä olevan naapurin pihapiirissä ja toinen kiinteistön koilliskulmassa.

Myyntikohde on merkitty suuntaa-antavasti maastoon oranssilla Metsätilat-nauhalla.

Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 143 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 172 euroa kultakin kiinteistöltä ja mahdolliset lohkomiskulut Maanmittauslaitoksen taksojen mukaan. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 236 euroa.

urn:ogc:def:crs:EPSG::4326

Kaivola 9:8 ja Takamaa 2:16, Hämeenlinna

Vanha lato kiinteistön koilliskulmassa. Purkukuntoinen, lähes romahtanut.

Viereisen tilakeskuksen yhteydessä oleva lato. Purkukuntoinen, osin romahtanut

Länsi-Suomen metsätilat Oy LKV on perustettu vuonna 2005. Yhtiön osakkaina ovat Länsi-Suomen alueen metsänhoitoyhdistykset. Olemme toimialueemme selvästi suurin metsätilojen välittäjä ja merkittävässä roolissa maatilojen, tonttien ja maaseudun rakennettujen kohteiden myynnissä.

Asiantunteva ja ammattitaitoinen henkilökuntamme hoitaa vuosittain satojen metsätilojen kaupat ja kaikkiaan yli 600 kiinteistökauppaa. Olemme osa valtakunnallista LKV-liikkeiden metsatilat.fi - ketjua.

Välityspalkkiomme sisältää kiinteistön markkinointi/ilmoituskulut, selvittelykulut, maastokäynnit, tarvittavat asiakirjat sekä kiinteistökauppakirjan laatimisen sekä kaupantekotilaisuuden järjestämisen. Myyjän tulee toimittaa metsäarvio ja mahdolliset perukirjat. Metsäarvioita tekee paikallinen metsänhoitoyhdistys.

Elokuussa 2025 toimialueemme laajeni Etelä-Suomeen.


Kaivola 9:8 ja Takamaa 2:16, Hämeenlinna

Leave an offer