Tiloista Heikkilä 139-403-14-42, Ainola 139-403-14-17 ja Vetsikko 139-403-8-73 on Iin Mhy:n metsäasiantuntija Mika Vähäsarja laatinut maastotarkastetun arvion (liitteissä). Arviossa on huomioitu tilojen metsätaloudellinen arvo.

Tiloilla on yhteensä arviolta n. 4000 m³ ainespuuta.
Puutavaralajeittaiset ja tiloittaiset määrät löytyvät arviosta kuvioluettelosta.

Huom:
- Kaikkien tilojen metsävaratiedot ja ladattavat aineistot löytyvät Heikkilä tilan alta.
- Yksityiskohtaiset lisätiedot löytyvät erikseen jokaisen tilan kohdalta.

Tilalla Ainola on yksi palsta ja se on tonttimaata. Tiloilla Vetsikko ja Heikkilä on metsämaapalstoja sekä palstat, joilla on rakennuspaikkoja. Heikkilän ja Ainolan kiinteistöjen yhteydessä on vanha pihapiiri osoitteessa Laurilanniementie 67, 91210 Jakkukylä, jonka alueelle on ajateltu sijoittuvan kolme rakennuspaikkakokonaisuutta. 
Huom! Näistä kohteista on liitteissä, ladattavat aineistot -kohdassa erillinen lausunto, jossa on selvitetty ja lueteltu tarkemmin rakennukset ja rakennuspaikat.

Vetsikko:

Tilalla Vetsikko on neljä palstaa. Pohjoisin palsta n. 6,3 ha sijaitsee Ollinkorven tuulivoimapuiston oyk alueella. Ollinkorven tuulipuiston kaava on lainvoimainen. Vuokrasopimusta ei Ilmatar Ii Oy:n kanssa ole tehty kohteen osalta. Ostaja ehtii halutessaan tehdä maanvuokrasopimuksen jos tekee sen ennen kesää 2026.

Yli-Iin tien varressa osoitteessa Yli-Iin tie 368, 91100 Ii olevan Vetsikon palstan (ns. Raasakan palstan) pinta-ala on noin 0,43 hehtaaria. Kohteella ei ole rakennuksia tai siirtyviä vesi-, sähkö, tai viemäriliittymiä.
Alueella on voimassa Iin keskustaajaman osayleiskaavan laajennus. Palstan pohjoisosa, noin 0,2 hehtaarin alue, on kaavassa A-aluetta eli asuntoaluetta ja siihen on merkitty uuden rakennuspaikan likimääräinen sijainti. Kaavan mukaan: ”Rakennuspaikan kokonaiskerrosala saa olla enintään 300 m2 ja tontin pinta-ala tulee olla vähintään 3000 m2.”
Rakennuspaikan ja Iijoen välinen alue (n. 0,2 hehtaaria) on kaavassa M-1 aluetta eli maa- ja metsätalousvaltaista aluetta.
Palsta ei rajoitu Iijokeen, vaan rantaan on matkaa noin 17-25 metriä riippuen paikasta. Palstan eteläpäässä on jyrkkä törmä; palsta on selvästi Iijokea korkeammalla ja kaavamerkintöjen mukaankin tulva-altis alue on aivan Iijokirannassa, ei tällä kohteella. Palstan etelärajan ja joen rannan välissä on suikale naapurikiinteistöjä ennen jokea. 

Heikkilä:

Tilalla Heikkilä on viisi palstaa, joista neljä on puhtaita metsäpalstoja. Viides ja eteläisin palsta Yli-Iintien eteläpuolella rajoittuu eteläpäästä Iijokeen. Palstalla on metsää ja peltoheittoa sekä vanha pihapiiri jo mainitussa osoitteessa Laurilanniementie 67, 91210 Jakkukylä. Em. osoitteen rakennukset sijaitsevat kiinteistöjen Ainola 139-403-14-17 ja Heikkilä 139-403-14-42 alueella, muodostaen yhtenäisen pihapiirin. Kohteella on Iin kunnan rakennustarkastajan mukaan kiinteistöllä Ainola yksi asuinrakennuspaikka, jossa rakennusoikeutta on 400 m2 ja kiinteistöllä Heikkilä on yksi asuinrakennuspaikka samassa vanhassa pihapiirissä, jossa rakennusoikeutta on 400 m2. Pihapiirin rakennukset myydään purkukuntoisina. 
Huom! Irtaimistosta traktorit ja kontti eivät kuulu kauppaan.

Tämän lisäksi Laurilanniemen nokassa (tilan Heikkilä puolella) on kolmas rakennuspaikka, jossa sijaitsee 1986 valmistunut  pyöröhirsinen vapaa-ajanasunto. Sinne menee kulku-ura Heikkilän tilaa pitkin peltojen poikki. Rakennus on muutaman metrin päässä Iijokirannasta. Kohteella ei ole sähkö- tai viemäriliittymiä. Vesiliittymä on olemassa, mutta vettä ei ole asennettu mihinkään eikä vesimittareita ole. Vesiliittymästä menee perusmaksu. Lähellä on puucee. Rakennukseen on uusittu katto n. 10 vuotta sitten. Siinä on harjakatto peltikatteella. Rakennus on ollut aina kylmillään. Lämmitysmuotona siinä on pieni takka/kamiina. 
Tällä rakennuspaikalla on rakennusoikeutta 150 m2. Rakennustarkastajan viestin mukaan: ”Jos haluaa muuttaa rannassa olevan loma-asuntopaikan asuinrakennuspaikaksi, tulee sinnekin rakennusoikeudeksi 400m², kuitenkin niin, että siellä ei voi olla yhtä aikaa loma-asunto ja asuinrakennus. Loma-asunto tulee purkaa tai sen käyttötarkoitus tulee muuttaa, esimerkiksi varastoksi.”

Osoitteessa Laurilanniementie 67 sijaitsevan vanhan pihapiirin rakennukset ovat maakunnallisesti arvokas kohde: Laurila, joka on huomioitu Pohjois-Pohjanmaan 2. vaihemaakuntakaavassa. Pihapiiri on suojeltu ja paikalla on käyty 27.4.2026 tarkastamassa rakennukset Oulun museo- ja tiedekeskuksen rakennustutkijoiden kanssa. Paikalla todettiin rakennusten olevan pääasiassa huonokuntoisia. Osalla rakennuksista ei suojeluarvoja ollut jäljellä, osa rakennuksista vaatisi hyvin suurta remonttia. 
Purkulupaa haetaan haluttaessa Iin kunnasta rakennusvalvonnasta rakennusluvan haun yhteydessä. Kunnan rakennusvalvonta kysyy museovirastosta lausunnon, josta joko puolletaan tai vastustetaan purkulupaa. Tämän kohteen osalta katselmusta on pidetty 27.4.2026 ja korjausrakentamisen asiantuntijoilla on suurella todennäköisyydellä mahdollisuus lausua sen käynnin perusteella. Lopullinen päätös purkulupaan tulee Iin kunnasta. Lisätietoa suojeluarvoista voi kysyä suoraan korjausrakentamisen asiantuntijalta, Timo Kortetjärveltä puh. 0406106383.

Tiloilla ei ole sähkö- tai viemäriliittymiä. Tilan Ainola laitaan tulee vesiliittymä ja se on vedetty Heikkilän tilan Laurilanniemen kärjessä olevalle vapaa-ajanasunnolle.

Tilat myydään yhdellä kaupalla tai osissa, eli voitte halutessanne jättää tarjouksen pelkästään yhdestä tilasta tai määräalasta, joka voi käsittää esim. joko metsätalousmaata tai rakennuspaikan. Voitte jättää myös useamman tarjouksen. Arvion kuvioluettelosta näkyy tilakohtaiset sekä kuviokohtaiset arvot parhaiten. 

Pyyntihinnat eriteltynä:

- Heikkilä (139-403-14-42): pyyntihinta metsillä 88.000 euroa ja kahdella rakennuspaikalla 85.000 euroa 
- Ainola (139-403-14-17): pyyntihinta rakennuspaikalla 25.000 euroa
- Vetsikko (139-403-8-73): pyyntihinta metsillä 50.000 euroa ja ns. Raasakan palstan rakennuspaikalla 65.000 euroa

Ilmoittakaa tarjousta jättäessä lisätiedot -kentässä mitä kohdetta tarjous koskee. Voitte myös tarkentaa tarjoustanne lähettämällä liitekartan välittäjän sähköpostiin.

Ostaja maksaa määräalakaupassa lohkomiskulut.

Tarjoajan on ennen tarjouksen tekemistä tutustuttava kohteeseen haluamassaan laajuudessa. 
Huom! rakennuksiin tai pihapiiriin tutustuttaessa on oltava varovainen, sillä pihapiirissä on mm. avoin kaivo, purkutavaraa ym irtaimistoa, jotka voivat olla vaaraksi. Vanhan päärakennuksen sisäkatto on myös romahtamassa ja osin romahtanut. Kuistin laudoitus on myös laho ja siinä on nauloja pystyssä. Liikkuminen kohteen alueella omalla vastuulla.

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset.

Kolme tilaa pääasiassa Jakkukylän alueella, joilla on metsämaata, vapaa-ajanrakennus, vanha pihapiiri ja yhteensä neljä rakennuspaikkaa. Myydään joko kokonaisuutena tai useammalla kaupalla.

urn:ogc:def:crs:EPSG::4326

Heikkilä 139-403-14-42, Ainola 139-403-14-17 ja Vetsikko 139-403-8-73

Kiinteistön metsikkökuviolla 29 sijaitsee metsälain (1093/1996) 3 luvun 10 §:n mukaisesti erityisen tärkeänä elinympäristönä tarkoitettu vähäpuustoinen suo, joka rajoittaa käyttö- ja hoitotoimenpiteitä kohteella ja sen välittömässä läheisyydessä. 

Kiinteistöllä on öljysäiliö keskellä pihaa. Lisäksi monenlaista irtaimistoa/tavaraa rakennuksissa ja kiinteistöjen alueella.

Yli-Iintie, Laurilanniementie, Kukonlammentie, Pohjois-Iin metsätiet

Yleiskaava (139-Yk2025/1) Voimaantulopvm: 8.7.2025

Kiinteistöllä on monenlaista irtaimistoa/tavaraa rakennuksissa ja kiinteistöjen alueella.

1) Yleiskaava (139-200212§8) Voimaantulopvm: 20.2.2012
MMLm/24924/423/2020
2) Yleiskaava (139-311022§94) Voimaantulopvm: 12.7.2024
3)Yleiskaava (139-Yk2025/1) Voimaantulopvm: 8.7.2025

Ollinkorven tuulivoimapuiston oyk pohjoisimmalla palstalla ja Yli-Iintien varren palstalla Ii, Keskustaajaman osayleiskaavan laajennus.

Pohjois-Suomen Metsämarkkinat LKV välittää metsäkiinteistöjä, eräpaikkoja ja lomatontteja Lapin, Kainuun ja Pohjois-Pohjanmaan alueella 20-vuoden kokemuksella. Tarjoamme markkinoiden kattavimman palveluverkon ja parhaan osaamisen metsään liittyvien kohteiden myynnissä. Meiltä saat metsäammattilaisen avun ja metsänomistajajärjestön turvallisuuden metsätilakauppaan. 

Olemme toimialueemme suurin metsätilojen välittäjä. Asiantunteva ja ammattitaitoinen henkilökuntamme hoitaa vuosittain kaikkiaan noin 500 - 600 metsäkiinteistökauppaa. Olemme osa valtakunnallista LKV-liikkeiden Metsatilat.fi - ketjua.

Välityspalkkiomme sisältää kiinteistön markkinointi/ilmoituskulut, selvittelykulut, tarvittavat asiakirjat sekä kiinteistökauppakirjan laatimisen sekä kaupantekotilaisuuden järjestämisen. 

Metsäarvioita tekee paikallinen metsänhoitoyhdistys. Hoidamme metsäkiinteistökaupan ns. ”Avaimet käteen”-periaatteella ja asiointi on mahdollista käyttäen myös sähköisiä allekirjoituksia. 

Heikkilä 139-403-14-42, Ainola 139-403-14-17 ja Vetsikko 139-403-8-73

Leave an offer