TOIVOLA TONTTI- JA HUVILA MÄÄRÄALAKIINTEISTÖ 785-403-9-147 5,77 HA MANAMANSALOSSA
Vaala
Object number: 230614593
Surface area
approx. 5.77 ha
Timber volume
512 m³
Offer no later than
31.7.2025 23:59
Price request
165 000 €
Description
Loistavalla sijainnilla Manamasalon Portin kauppa- ja ravintolapalveluiden vieressä ja Oulujärven rannassa n. 5,77 hehtaarin tontti- ja huvilamääräalakiinteistö n.44 km Vaalan kk:ltä.
Manamansalon portin palveluiden ja venesataman naapurissa sekä upean Oulujärven rannalla ja tiestön laidassa helposti saavutettava n. 5,77 hehtaarin TOIVOLA tontti- ja huvilamääräalakiinteistö Manamansalossa n.44 km Vaalan kk:ltä. Komeaa mäntytukkipuustoa n. 512 m3. Voimassaolevat asema- ja yleiskaavat, joissa kaavamerkinnässä myytävälle alueelle on merkitty 4 kpl rakennuspaikkoja, joissa 600 k-m2 rakennusoikeutta kahdella RA merkinnällä sekä näiden tonttien lisäksi jo olemassaoleva rantatontti RA merkinnällä, jossa yhteenlaskettua rakennusoikeutta 145 k-m2 (46 k-m2 käytetty) loma-asunnolle ja talousrakennuksille elikkä voi rakentaa hieman vajaa 100 k-m2 vielä lisää. Erillisen rantasaunan 25 k-m2 voisi rakentaa 10 metrin päähän puuston mukaisesta rantaviivasta(Oulujärven rantaa n. 245 m, paikoin hiekan päällä rannassa pyöristynyttä soraa). Rantarakennustontilla sijaitsee 1993 rakennettu n. 46 m2 loma-asunto, jossa valmiina Kajaven sähköliittymä, kunnallinen vesijohto, sakokaivot ja imeytyskenttä harmaavesien käsittelyyn. Kiinteistö vapautuu sopimuksen mukaan ja kauppaan sisältyy myös irtaimisto. Monipuolinen puuhastelu-, sijoitus- ja kehittämiskohde, jossa myös runsaat virkistyskäyttöpuitteet. Kohteesta voi tehdä yksilöityjä ostotarjouksia, loma-asunnosta määräalana tai tonttimääräaloista. Myyntiesitteen liitteistä löytyy selostusliite, kartat ja kaavakartat sekä metsäarvio että lentovideo kuvaluettelon lopussa. Kohteella voi vapaasti käydä katsomassa mutta rakennuksen osalta sisäesittely on sovittava ennakolta. Kohde on myynnissä toistaiseksi ja poistuu myynnistä mikäli kohteesta tehdään myyjän hyväksymä ostotarjous.
Further information
Contains buildings
Yes
Land use planning
Yes
Road to the site
Yes
Own shoreline
Yes
245 m, lake
Details
Buildings
Forest resource data
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 295 m³ |
| Pine (log) | 180 m³ |
| Birch (pulpwood) | 37 m³ |
| Total | 512 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 5,0 ha |
| Lot | 0,6 ha |
| Total | 5,6 ha |
Forest resource data on a map
Downloadable materials
Sales Brochure
Sales_brochure_230614593_202507011024.pdf (766.25 KB)
Forest estimate
Toivola metsäarvio_kartat_ivkuva_latvuskartta.pdf (914.24 KB)
Planning map
kaavakartta ja -seloste.pdf (367.9 KB)
Other
pohjakuva.pdf (52.25 KB)
Other
rakennusseloste(allekirjoitus peitetty).pdf (251.89 KB)
Map of the property
785-403-9-147_ATKT_1702297764092.pdf (1.5 MB)
Cadastral certificate
785-403-9-147_KO_1745579109305.pdf (64.47 KB)
Price details
Price of the object
The asking price is 165 000 €, the offer can be more or less.
Payments to the buyer
Varainsiirtovero 3 % kauppasummasta, kaupanvahvistuspalkkion osalta puolet 138eur/2= 69 eur(myyjä vastaa toisesta puolesta), lainhuudatuskulut 172 euroa sekä lisäksi lohkomiskulut maanmittauslaitoksen hinnaston mukaisesti.
Time limit for the conclusion of the sale
The buyer undertakes, in accordance with the seller's terms of sale, that the real estate transaction must be completed within 6 weeks of the accepted purchase offer. However, if the completion of the real estate transaction is delayed by more than 8 weeks due to reasons attributable to the buyer's bank, the seller has the right to withdraw from the transaction without compensation. See also rules for the tender procedure.
Questions0
No questions about this object have been presented yet. Questions can be submitted via the contact form below.
