Ei lain edellyttämää energiatodistusta.

Huonekalut ja ulkokalusteen erikseen sovittavissa

Varkaudessa (Kangaslampi) Hevonlahden kylässä sijaitsevat kiinteistöt Kivikkoaho 915-435-6-62 ja Kivikkoranta 915-435-6-64.

Kivikkoaho kiinteistöllä on metsämaata n. 30 ha sekä vapaa-ajan käytössä olleet rakennukset.

Kiinteistön läpi kulkee Kivikkoahontie, johon on tieoikeus.

Tilalla on kuusivaltaista puustoa noin 3900 m3, josta Tapion metsänhoitosuositusten mukaan heti hakattavissa n. 1 600 m3. Puusto pääosin varttunutta ja avohakkuu kelpoista metsää.  
Kasvupaikkajakauma on pääosin kangasta ja ravinteisuusjakaumaltaan lehtomainen- ja tuorekangas.

Kiinteistöllä sijaitsee upea vapaa-ajan rakennusten kokonaisuus. Täysin remontoitu päärakennus sekä navetta / harrastetila, uusi  varastorakennus (200 m2) ja sauna paljuineen sekä puimala että aittarakennukset isossa kauniissa pihapiirissä.  Vesi- ja jätevesiputkistot peruskorjattu.

Lisäksi erillinen veneranta (Kivikkoranta), jossa venepoiju isommallekin veneelle laitureineen.

Tilalle on eriomainen tieyhteys. Tie kulkee keskeltä kiinteistöä.

Kohteen esittely sopimuksen mukaan. Kohteen esittely sopimuksen mukaan Satu Lappalainen puh 050 378 6130 tai satu.lappalainen@metsatilat.fi.

Tarjoukset pyydetään tekemään tämän myyntiesitteen kautta 9.10.2025 klo 15.00 mennessä.


Varkaudessa (Kangaslampi) sijaitsevat kaksi kiinteistöä Kivikkoaho 915-435-6-62 ja Kivikkoranta 915-435-6-64.

Kivikkoaho 915-435-6-62 ja Kivikkoranta 915-435-6-64

Navetta / Harrastetila

Navetasta on remontoitu harrastetila.
Navetta rakennus on rakennettu 1940. Rakennus on peruskorjattu ja samalla käyttötarkoitus on muutettu vuonna 2010-2011. 

Kerrosala 176, asuinpinta-ala 86 m2. 
Huonejako: askarteluhuone, työ/makuuhuone, kylmiö, eteinen, aula, ylävarasto.

Huoneiden seinät ovat tuppeen sahattua paneelia ja lattia vinyyliä.

Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä ja kylpyhuoneessa koneellinen poisto.

Lämmitysjärjestelmä: ilmalämpöpumppu, takka ja sähkö.

Konehalli

Konehalli on rakennettu 2014. 
Kerrosala 200 m2.
Käyttötarkoitus on kylmä varastotila.
Katossa täyspitkät pellit, joissa ei ole saumoja.
Konehallissa sijaitsee varavirtalähde (bensakäyttöinen agregaatti) koko kiinteistölle.
Seinät ovat verhoilemattomat ja lattia on raakabetonia.
Konehallin ovet on huollettu noin 2-3 vuoden välein.
Viimeisin huolto on tehty 5.12.2024.

Saunarakennus on rakennettu 2014 haapahirrestä.
Saunassa hirsiseinät, mittatilauslauteet ja aitokiuas sekä erillinen vesipata. Terassilla on upotettu puulämmitteinen palju.
Kerrosala 18 m2. Saunan korkeus on n. 2,8 m. Huopakatto.
Lämmitysjärjestelmä on sähköinen lattialämmitys


Aitta,  Puimala/ varasto ja perunakellari
Rakennukset on rakennettu 1900-1940 puusta.
Aitta 1. on noin 20 m2 ja aitta 2. on noin 30 m2. 
Puimala / varasto noin 100 m2.
Perunakellarin pinta-alasta ei ole arviota. 

Puimala / varaston katto on peltiä ja aittojen katot ovat huopaa.
Kattojen kunto on hyvä.

Rakennuksiin on tehty peruskorjauksia vuonna 2010-2011 mm.
vedetty sähköt ja valaistus lisätty.  


Kartan mukaisesti osoitteeseen Kivikkoahontie 279, 79520 Varkaus. Nurkkapyykeillä on oranssit Metsatilat.fi kuitunauhat. Kaikkia pyykkejä ei ole löydettävissä maastossa.

Joutenvesi-Äimisvesi osayleiskaava ja 
Kangaslampi järvialueiden osayleiskaava

Kiinteistö rajoittuu Syvälampi-nimiseen lampeen sekä Mustinjokeen.


Ruopattu ranta, viiran päälle ajettu hiekkaa.
Poijupaikka isolle veneelle. Rantaan on rakennettu iso laituri.

Järvi-Suomen Metsätilat Oy LKV on perustettu vuonna 1997. Metsätilojen, tonttien ja maatilakiinteistöjen välitys on erikoisosaamistamme. Kiinteistönvälittäjiemme hyvä paikallistuntemus sekä metsätalouden ja -verotuksen asiantuntemus tuovat varmuutta ja turvallisuutta tilakauppaan.
Järvi-Suomen Metsätilat Oy LKV on paikallisten metsänhoitoyhdistysten omistama yhtiö, joka toimii kiinteässä yhteistyössä näiden kanssa ja tukee toiminnallaan metsänomistajien tavoitteita.

Järvi-Suomen Metsätilat Oy LKV

Järvi-Suomen Metsätilat Oy LKV on suurimpia metsätilojen välittäjiä. Tarjoamme markkinoiden kattavimman palveluverkon ja parhaan osaamisen metsään liittyvien kohteiden myynnissä. Toimialueemme on Etelä- ja Pohjois-Savo sekä Keski-Suomi.

Kivikkoaho 915-435-6-62 ja Kivikkoranta 915-435-6-64

Leave an offer