Varkaudessa (Kangaslampi) Hevonlahden kylässä sijaitsevat kiinteistöt Kivikkoaho 915-435-6-62 ja Kivikkoranta 915-435-6-64. 

Kaupankohteena olevalla Kivikkoahon  n. 12,9 ha kantatilalla on metsämaata n. 11.2 ha sekä vapaa-ajan käytössä olleet rakennukset. Kohde sopii hyvin vapaa-ajan sekä vakituiseen asuinkäyttöön. Tie on talvella aurattu sekä jätehuolto toimii.

Kiinteistön läpi kulkee Kivikkoahontie, johon tieoikeus on kunnossa.

Tilalla on mäntyvaltaista puustoa noin 1 500 m3. Vuosien 2027-2031 aikana hakattavissa noin 260 m3 avohakkuulla sekä harvennuksilla. Puusto on pääosin varttunutta metsään sekä uudistuskypsää n. 2 ha.

Kasvupaikkajakauma on pääosin kangasta ja ravinteisuusjakaumaltaan lehtomainen- ja tuorekangas.

Kiinteistöllä sijaitsee upea vapaa-ajan rakennusten kokonaisuus  marjapensaineen ja omenapuineen. Täysin remontoitu päärakennus sekä navetta / harrastetila, uusi  varastorakennus (200 m2) ja sauna paljuineen sekä puimala että aittarakennukset isossa kauniissa pihapiirissä.  Vesi- ja jätevesiputkistot peruskorjattu. Rakennusten lopputarkastukset on tehty.

Lisäksi erillinen veneranta Kivikkoranta 915-435-6-64 -niminen kiinteistö n. 0758 ha, jossa venepoiju isommallekin veneelle laitureineen sekä nuotiopaikka. Ranta on raivattu syksyllä 2025.

Tilalle on erinomainen tieyhteys. Tie kulkee keskeltä kiinteistöä.

Mahdollista ostaa erillisellä kaupalla mönkijä Polaris Ranger ja peräkärrisauna.

Kohteen esittely sopimuksen mukaan Satu Lappalainen puh 050 378 6130 tai satu.lappalainen@metsatilat.fi. 
(lomalla 13.7.-10.8.2026).

Tarjoukset pyydetään tekemään tämän myyntiesitteen kautta 26.8.2026 klo 15.00 mennessä.


Varkaudessa (Kangaslampi) sijaitsevat kaksi kiinteistöä Kivikkoaho 915-435-6-62 , johon myyjä pidättää itselleen  määräalan sekä Kivikkoranta 915-435-6-64 -niminen kiinteistö.

Kivikkoaho 915-435-6-62 ja Kivikkoranta 915-435-6-64

Ei lain edellyttämää energiatodistusta.

Huonekalut ja ulkokalusteen erikseen sovittavissa

Navetta / Harrastetila

Navetasta on remontoitu harrastetila.
Navetta rakennus on rakennettu 1940. Rakennus on peruskorjattu ja samalla käyttötarkoitus on muutettu vuonna 2010-2011. 

Kerrosala 176, asuinpinta-ala 86 m2. 
Huonejako: askarteluhuone, työ/makuuhuone, kylmiö, eteinen, aula, ylävarasto.

Huoneiden seinät ovat tuppeen sahattua paneelia ja lattia vinyyliä.

Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä ja kylpyhuoneessa koneellinen poisto.

Lämmitysjärjestelmä: ilmalämpöpumppu, takka ja sähkö.

Konehalli

Konehalli on rakennettu 2014. 
Kerrosala 200 m2.
Käyttötarkoitus on kylmä varastotila.
Katossa täyspitkät pellit, joissa ei ole saumoja.
Konehallissa sijaitsee varavirtalähde (bensakäyttöinen agregaatti) koko kiinteistölle.
Seinät ovat verhoilemattomat ja lattia on raakabetonia.
Konehallin ovet on huollettu noin 2-3 vuoden välein.
Viimeisin huolto on tehty 5.12.2024.

Saunarakennus on rakennettu 2014 haapahirrestä.
Saunassa hirsiseinät, mittatilauslauteet ja aitokiuas sekä erillinen vesipata. Terassilla on upotettu puulämmitteinen palju.
Kerrosala 18 m2. Saunan korkeus on n. 2,8 m. Huopakatto.
Lämmitysjärjestelmä on sähköinen lattialämmitys


Aitta,  Puimala/ varasto ja perunakellari
Rakennukset on rakennettu 1900-1940 puusta.
Aitta 1. on noin 20 m2 ja aitta 2. on noin 30 m2. 
Puimala / varasto noin 100 m2.
Perunakellarin pinta-alasta ei ole arviota. 

Puimala / varaston katto on peltiä ja aittojen katot ovat huopaa.
Kattojen kunto on hyvä.

Rakennuksiin on tehty peruskorjauksia vuonna 2010-2011 mm.
vedetty sähköt ja valaistus lisätty.  


Kartan mukaisesti osoitteeseen Kivikkoahontie 279, 79520 Varkaus. Nurkkapyykeillä on oranssit Metsatilat.fi kuitunauhat. Kaikkia pyykkejä ei ole löydettävissä maastossa.

Joutenvesi-Äimisvesi osayleiskaava ja 
Kangaslampi järvialueiden osayleiskaava

Kiinteistö rajoittuu Syvälampi-nimiseen lampeen.


Ruopattu ranta, viiran päälle ajettu hiekkaa.
Poijupaikka isolle veneelle. Rantaan on rakennettu iso laituri.

Järvi-Suomen Metsätilat Oy LKV on perustettu vuonna 1997. Metsätilojen, tonttien ja maatilakiinteistöjen välitys on erikoisosaamistamme. Kiinteistönvälittäjiemme hyvä paikallistuntemus sekä metsätalouden ja -verotuksen asiantuntemus tuovat varmuutta ja turvallisuutta tilakauppaan.
Järvi-Suomen Metsätilat Oy LKV on paikallisten metsänhoitoyhdistysten omistama yhtiö, joka toimii kiinteässä yhteistyössä näiden kanssa ja tukee toiminnallaan metsänomistajien tavoitteita.

Järvi-Suomen Metsätilat Oy LKV

Järvi-Suomen Metsätilat Oy LKV on suurimpia metsätilojen välittäjiä. Tarjoamme markkinoiden kattavimman palveluverkon ja parhaan osaamisen metsään liittyvien kohteiden myynnissä. Toimialueemme on Etelä- ja Pohjois-Savo sekä Keski-Suomi.

Kivikkoaho 915-435-6-62 ja Kivikkoranta 915-435-6-64

Leave an offer