Varkaudessa Kangaslammilla Pisamaniemessä sijaitseva 24 ha metsätila kokonaisuus. Kiinteistöllä sijaitseva asuinkäytössä olevat rakennukset on kaavaan merkitty asuinrakennusten alueelle ja kiinteistöllä sijaitsee yksi rakentamaton loma-asuntojen rakennuspaikka.

Tilalla on kuusivaltainen puusto, ainespuunmäärä noin 2500 m3. 
Tapion metsänhoitosuositusten mukaan kiinteistöltä on heti hakattavissa noin 450 m3. avohakkuulla ja harvennuksella.  Puustosta noin 45 % on varttunutta kasvatusmetsää. 
Metsät on pääsääntöisesti hyvin hoidetut ja metsiin on tehty hyvä ajouratiestö. 

Taimikonhoitotöitä suositellaan heti tehtäväksi kuviolle 1 sekä 7. Kuvion 13 osalta muokkaus ja männyn taimien istutus sekä lannoitus toteutetaan myyjän toimesta 2026.  Kiinteistöllä on puro ja kosteikko; muu arvokas elinympäristöä. 

Kiinteistöllä on asuinkäyttöön soveltuva upea rakennuskokonaisuus.
Päärakennuksessa on tupa + 4 mh + wc/pesuhuone+ eteinen, josta kaksi makuuhuonetta ja wc sijaitsevat yläkerrassa.
Rakennus on kaksikerroksinen ja sen on remontoitu vuonna 2023. Vesi- ja viemäriputket on uusittu 2003.  Lämmitysjärjestelmänä on lattialämmitys, ilmalämpöpumppu ja takka että hella. Lämminvesivaraaja lämmityksessä hyödynnetään katolla olevia aurinkopaneeleja (12 kpl).

Pihapiirissä on lisäksi kaksi varastorakennusta ja aitta.
Rannassa sijaitsee 2020 rakennettu rantasauna ja venevaja sekä pieni varastorakennus.

Tilalle on hyvä tieyhteys, joka perustuu suulliseen sopimukseen.
Kunnan yleinen venevalkama paikka sijaitsee kohteen lännen puoleisella rajalla.

Kohteen esittely sopimuksen mukaan Satu Lappalainen puh 050 378 6130 tai satu.lappalainen@metsatilat.fi.

Tarjoukset pyydetään tekemään tämän myyntiesitteen kautta 16.4.2026 klo 15.00 mennessä.


Varkauden Kangaslammilla sijaitseva n. 24,72 ha metsätila vapaa-ajanrakennuksineen

Tyynelä 915-429-39-1

Päärakennuksen katolla on 12 aurinkopaneeleja

Lattialämmityksessä hyödynnetään yösähköä.

Kuviolle 13 muokkaus ja taimien istutus / kylvö.

Kuviolla 9 on puro ja kuviolla 17 on kosteikko; muut arvokas elinympäristö.

Kuviolla 1 joitakin ylitiheitä koivutiheikköjä notkollaan lumivaurioista johtuen.

Ulkovarasto on rakennettu vuonna 2020 osittain uutena ja vanhasta navetasta remontoiden.
Tilaa on käytetty kylmänä varastona autolle ja traktorille.
Lattia betonia ja seinät lautarakenteiset. Harjakatto ja katteena on pelti.

Puurunkoinen aitta/varastorakennus.
Kolme erillistä pientä varastoa ja aitan takana on neljäs puuvarasto. Harjakatto, jossa peltikate.
Rakennuksen ulkomitat n. 9 m x 6 m.

Rantasauna on rakennettu vuonna 2020.
Saunarakennuksessa erillinen tupa sekä sauna.
Käynti saunaan ja tupaan omista ovista.
Tuvassa on kamina sekä patterilämmitys.
Saunassa on lattialämmitys.
Harjakatto, jossa huopakate.

Ulkomitat 6 x 6 m (sisältää terassin 2 m)

Rantasaunan laiturin päässä on noin 4 metriä vettä normaalina kesänä.

Erillinen venevaja.

Ulkomitat 5 m x 8 m

Lopputarkastus on tehty.


Kalustokatos
Puurunkoinen ja harjakattoinen kalustokatos.
Rakennus on läpiajettava ja toiminut koneiden kylmävarastona.

Ulkomitat 4 m x 8 m


Lopputarkastus on tehty.

Järvi-Suomen Metsätilat Oy LKV on perustettu vuonna 1997. Metsätilojen, tonttien ja maatilakiinteistöjen välitys on erikoisosaamistamme. Kiinteistönvälittäjiemme hyvä paikallistuntemus sekä metsätalouden ja -verotuksen asiantuntemus tuovat varmuutta ja turvallisuutta tilakauppaan.
Järvi-Suomen Metsätilat Oy LKV on paikallisten metsänhoitoyhdistysten omistama yhtiö, joka toimii kiinteässä yhteistyössä näiden kanssa ja tukee toiminnallaan metsänomistajien tavoitteita.

Järvi-Suomen Metsätilat Oy LKV

Järvi-Suomen Metsätilat Oy LKV on suurimpia metsätilojen välittäjiä. Tarjoamme markkinoiden kattavimman palveluverkon ja parhaan osaamisen metsään liittyvien kohteiden myynnissä. Toimialueemme on Etelä- ja Pohjois-Savo sekä Keski-Suomi.

Tyynelä 915-429-39-1

Leave an offer