Tyynelä 915-429-39-1
Varkaus
Object number: 250219664
Surface area
24.72 ha
Timber volume
2 569 m³
Offer no later than
16.4.2026 15:00
Price request
300 000 €
Description
Varkauden Kangaslammilla sijaitseva n. 24,72 ha metsätila vapaa-ajanrakennuksineen
Varkaudessa Kangaslammilla Pisamaniemessä sijaitseva 24 ha metsätila kokonaisuus. Kiinteistöllä sijaitseva asuinkäytössä olevat rakennukset on kaavaan merkitty asuinrakennusten alueelle ja kiinteistöllä sijaitsee yksi rakentamaton loma-asuntojen rakennuspaikka. Tilalla on kuusivaltainen puusto, ainespuunmäärä noin 2500 m3. Tapion metsänhoitosuositusten mukaan kiinteistöltä on heti hakattavissa noin 450 m3. avohakkuulla ja harvennuksella. Puustosta noin 45 % on varttunutta kasvatusmetsää. Metsät on pääsääntöisesti hyvin hoidetut ja metsiin on tehty hyvä ajouratiestö. Taimikonhoitotöitä suositellaan heti tehtäväksi kuviolle 1 sekä 7. Kuvion 13 osalta muokkaus ja männyn taimien istutus sekä lannoitus toteutetaan myyjän toimesta 2026. Kiinteistöllä on puro ja kosteikko; muu arvokas elinympäristöä. Kiinteistöllä on asuinkäyttöön soveltuva upea rakennuskokonaisuus. Päärakennuksessa on tupa + 4 mh + wc/pesuhuone+ eteinen, josta kaksi makuuhuonetta ja wc sijaitsevat yläkerrassa. Rakennus on kaksikerroksinen ja sen on remontoitu vuonna 2023. Vesi- ja viemäriputket on uusittu 2003. Lämmitysjärjestelmänä on lattialämmitys, ilmalämpöpumppu ja takka että hella. Lämminvesivaraaja lämmityksessä hyödynnetään katolla olevia aurinkopaneeleja (12 kpl). Pihapiirissä on lisäksi kaksi varastorakennusta ja aitta. Rannassa sijaitsee 2020 rakennettu rantasauna ja venevaja sekä pieni varastorakennus. Tilalle on hyvä tieyhteys, joka perustuu suulliseen sopimukseen. Kunnan yleinen venevalkama paikka sijaitsee kohteen lännen puoleisella rajalla. Kohteen esittely sopimuksen mukaan Satu Lappalainen puh 050 378 6130 tai satu.lappalainen@metsatilat.fi. Tarjoukset pyydetään tekemään tämän myyntiesitteen kautta 16.4.2026 klo 15.00 mennessä.
Further information
Contains buildings
Yes
Land use planning
Yes
Road to the site
Yes
Own shoreline
Yes
n. 500 , lake
Details
Buildings
Forest resource data
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 260 m³ |
| Pine (log) | 478 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 713 m³ |
| Spruce (log) | 596 m³ |
| Silver birch (pulpwood) | 398 m³ |
| Silver birch (log) | 58 m³ |
| Birch (pulpwood) | 12 m³ |
| Aspen (pulpwood) | 22 m³ |
| Gray alder (pulpwood) | 18 m³ |
| Alder (pulpwood) | 14 m³ |
| Total | 2 569 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 22,7 ha |
| Lot | 0,7 ha |
| Total | 23,4 ha |
Forest resource data on a map
Downloadable materials
Sales Brochure
Sales_brochure_250219664_202602201358.pdf (738.83 KB)
Other
Pohjapiirrus päärakennus.jpg (388.38 KB)
Plan provision
Pohjois-Savon maakuntakaava.pdf (182.89 KB)
Other
Kesällä 2026 lannoitettavat kuviot.pdf (99.84 KB)
Cadastral certificate
915-429-39-1_KO_1751620795280.pdf (24.53 KB)
Map of the property
915-429-39-1_ATKT_1751620806187.pdf (249.97 KB)
Stand information
Kuvioluettelo.pdf (425.43 KB)
Stand map
Kuviokartta Tyynelä.pdf (737.08 KB)
Forest estimate
Tila-arvio Tyynelä .pdf (124.73 KB)
Plan provision
Joutenvesi-Äimisvesi osayleiskaava.pdf (146.92 KB)
Other map
Saunan pohjapiirustus.pdf (250.44 KB)
Other
Asemapiirrus Kalustokatos _.pdf (192.92 KB)
Other
Pohjapiirrustus venevaja_.pdf (253.55 KB)
Price details
Price of the object
The asking price is 300 000 €, the offer can be more or less.
Payments to the buyer
Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 138 euroa, varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta, lainhuudon haun 172 euroa. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 236 euroa.
Time limit for the conclusion of the sale
The buyer undertakes, in accordance with the seller's terms of sale, that the real estate transaction must be completed within 6 weeks of the accepted purchase offer. However, if the completion of the real estate transaction is delayed by more than 8 weeks due to reasons attributable to the buyer's bank, the seller has the right to withdraw from the transaction without compensation. See also rules for the tender procedure.
Questions0
No questions about this object have been presented yet. Questions can be submitted via the contact form below.
