Määräala Hanhilampi, 489-409-4-336 (Rakennuspaikka Syvä Valkjärvi)

Määräala Hanhilampi, 489-409-4-336 (Rakennuspaikka Syvä Valkjärvi)

489-409-4-336

Anttosenpohjantie 114, Miehikkälä

Plot

Unseparated parcel

Yes

approx. 0.35 ha

Kartalta mitattu. Kohde on merkitty maastoon suuntaa-antavasti.

Yes

lake. Syvä Valkjärvi

Myytävän rakennuspaikan (määräalan) ja vesirajan välissä on kaistale vesijättöä, joka ei kuulu myytävään kohteeseen. (Katso kiinteistön rajautuminen ilmakuvasta ja kiinteistönkarttatulosteesta). Vesijättö kuuluu vesialueen osakaskunnalle. Kiinteistön omistaja voi halutessaan hakea oman kiinteistönsä kohdalla olevan vesijätön lunastamista Maanmittauslaitokselta. Vesijätön lunastamistoimituksen toimituskuluista, sekä lunastettavasta maapohjasta aiheutuvasta lunastuskorvauksesta vastaa ostaja. Vesijätön lunastamisesta tarkemmin Maanmittauslaitoksen sivulla (www.maanmittauslatos.fi).

Yes

Kaupankohteena on yksi noin 3500 m2:n suuruinen loma-asunnnon rakennuspaikka (RA). Rakennuspaikka sijaitsee Muurikkalassa, Syvä Valkjärven Kaakoisrannalla. Rakennuspaikka sijaitsee mäntykankalla ja viettää rantaa kohden. Lähellä vesirajaa rakennuspaikka on kallioisempi ja ranta hieman jyrkempi. Rakennuspaikka avautuu länteen. Rakennuspaikan ja vesirajan välissä on kaistale vesijättömaata. Kaavamääräyksen mukaan kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma-asunnon, enintään 40 k-m2 vierasmajan, enintään 30 k-m2 saunan ja tarpeelliset talousrakennukset. Vierasmaja on talousrakennus, jossa ei ole keittiötiloja eikä saunaa. Vierasmaja on rakennettava samaan pihapiiriin muiden rakennusten kanssa, eikä se saa muodostaa uutta lomarakennuspaikkaa. Yhden rakennuspaikan rakennusten yhteenlaskettu rakennusoikeus on 7 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin vähintään 150 k-m2 ja enintään 200 k-m2. Pinta-alaltaan alle 1 ha:n saarilla, joilla on olemassa olevia rakennuksia ja jonne tässä yleiskaavassa on osoitettu rakennusoikeutta, rakennuksia saadaan perus korjata ja uusia rakentaa nykyistä kerrosalaa ylittämättä. Rakennusten etäisyys keskivedenkorkeuden määrittämästä rantaviivasta tulee olla vähintään 40 m. Erillinen, kerrosalaltaan enintään 30 k-m2 suuruinen saunarakennus voidaan kuitenkin sijoittaa vähintään 15 m:n etäisyydelle rantaviivasta, ei kuitenkaan rantavyöhykkeen avoimiin osiin. Etäisyysvaatimukset eivät koske olemassa olevien rakennusten laajentamista. Laajennusosa tulee kuitenkin sijoittaa vähintään yhtä kauaksi rannasta kuin olemassa oleva rakennus.

Miehikkälän kunta.

Tieoikeus (Y2002-36479) Valkjärven yksityistie. Tieoikeus (Y2002-14603) / Leveys: 12 m Hurttala-Hostikka yksityistie. Tieoikeus (Y2003-12159) Hunkerin yksityistie.

Lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin mukaan omaisuuteen ei kohdistu rekisteriin merkittäviä rasituksia tai rajoituksia, eikä uusia asioita ole vireillä.

Yhteinen vesialue 489-409-876-1 Muurikkalan osakaskunta. Määräala saa maapinta-alansa suhteessa osuudet emäkiinteistölle kuuluviin yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin.

Anttosenpohjantie tulee n. 70 metrin päähän rakennuspaikan kaakkoiskulmasta. Rakennuspaikka saa korvauksetta 8 metrin tieoikeuden myyjälle jäävän kantatilan lävitse. Ostaja vastaa tien rakennuskustannuksista. Myyjänä on kunta. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset.

Lähestymiskartta.