Kahden metsätilan kokonaisuus, joka on pääosin helposti saavutettavissa Lieksantien kautta. Metsälaidun kiinteistö on yhdessä lohkossa ja Välitalo koostuu kolmesta erillisestä lohkosta. Välitalon Sulkaisissa sijaitsevalle lohkolle ei ole tieyhteyttä.

Kohde soveltuu hyvin tuottavaa metsämaata etsivälle sijoittajalle. Kohteella on välittömien hakkuumahdollisuuksien lisäksi myös puuston kasvun kautta tulevaa tuottopotentiaalia.

Kohteen pinta-alasta n. 54% on lehtomaista kangasta ja 46% tuoretta kangasta. 95% pinta-alasta on kangasmaata ja vain 5% on suota. Laskennallinen kasvu on tällä hetkellä n. 8m3/ha/v tasolla ja ennusteen mukaan se tulee olemaan 2040- luvun puolivälissä n. 6m3/ha/v tasolla.

Metsänhoitotöistä kiireellisimpiä ovat terveyslannoitukset n. 4 hehtaarin alueella. Ravinnehäiriöistä on merkkejä entisille pelloille istutetuissa nuorissa kuusikoissa.

Hakkuumahdollisuuksia on 10- vuotiskaudella n. 22 hehtaarin alueella yhteensä n. 1900m3 verran. Hakkuisiin liittyen ennakkoraivaukselle on tarpeita n. 10 hehtaarin alueella.

Välitalo kiinteistöllä on purkukuntoisia rakennuksia jotka myydään purettavaksi. Osa rakennusten hirsistä voi vielä olla hyödynnettävissä jossakin projektissa. Alimmat hirret ovat lahoja. Kaikkien rakennusten sisätiloissa on huomattavia kosteuden aiheuttamia vaurioita. Kuviolla 8 sijaitseva lato soveltuu vielä sateensuojaksi.

Välitalo kiinteistön kiinteistörekisteriotteella on rasite merkintä talousveden ottamisesta ja -johtamisesta kiinteistölle Metsäkääpä 541-402-20-14. Kaivo on merkitty maastossa kuitunauhalla ja se sijaitsee kuviokartan mukaisten kuvioiden nro 7 ja 8 rajalla.

Puustoa n. 4000m3. Hyvät hakkuumahdollisuudet ja tieyhteydet. 

METSÄLAIDUN 541-402-25-20, VÄLITALO 541-402-20-15, Höljäkkä

Tuulenkaatoja kuviolla 3 n. 0,4ha alueella. Tuulenkaadoista tuoreita (neulaset vihreät) n. 10 runkoa ja vanhempia n. 30 runkoa. Näiden lisäksi tilan alueella hajallaan vanhempia tuulenkaatoja ja lumenkatkomia latvoja vähäinen määrä.

Kiinteistön metsikkökuviolla 12 sijaitsee metsälain (1093/1996) 3 luvun 10 §:n mukaisesti erityisen tärkeänä elinympäristönä tarkoitettu noro, joka rajoittaa käyttö- ja hoitotoimenpiteitä kohteella ja sen välittömässä läheisyydessä. 

Kiinteistöllä on ongelmajätteeksi luokiteltavia kemikaaleja (AIV- liuos, PropCorn, teräketjuöljy, teollisuussprii, pesunesteitä sekä tunnistamatonta nestettä sisältäviä astioita), joiden poisviennistä ja siitä aiheutuvista kustannuksista vaarallisen jätteen keräykseen vastaa ostaja.

Uurontie, Putsontie. 

Toinen lohko Sulkaisissa ilman tieyhteyttä.

Karjalan Metsätilat Oy LKV välittää metsätiloja sekä muita kohteita Pohjois-Karjalan ja Uukuniemen alueella yli 20 vuoden kokemuksella. Tarjoamme markkinoiden kattavimman palveluverkon ja parhaan osaamisen metsään liittyvien kohteiden myynnissä. Olemme toimialueemme suurin metsätilojen välittäjä ja olemme osa valtakunnallista Metsätilat.fi- ketjua. Ammattitaitoiset kiinteistönvälitys ja metsäalan osaajat palvelevat myyjiä ja ostajia luottamuksella. Kaikki kiinteistönvälittäjämme ovat Metsänhoitoyhdistys Pohjois-Karjalan toimihenkilöitä.

Olemme apunasi kiinteistökaupan kaikissa vaiheissa tila-arvioiden laadinnasta kauppaan asti sekä laadimme tarvittavat asiakirjat. Neuvomme ja avustamme myös metsätilojen sukupolvenvaihdoksissa.

Kotisivuiltamme www.metsatilat.fi/karjala löydät tarkat tiedot välityskohteista. Selkeiden karttojen avulla kohde löytyy helposti ja kiinteistöön on mahdollista tutustua omatoimisesti kuviokartan, ilmakuvan sekä kuviotietojen perusteella. 

Ota käyttöösi myös kätevä Tilavahti - palvelu. Palvelu lähettää ilmoituksen sähköpostiisi aina, kun Sinua kiinnostava metsätila on tullut myyntiin.

Tehdään yhdessä hyvät tilakaupat – Ota yhteyttä jo tänään!
Y-tunnus: 1907932-9


METSÄLAIDUN 541-402-25-20, VÄLITALO 541-402-20-15, Höljäkkä

Leave an offer