METSÄLAIDUN 541-402-25-20, VÄLITALO 541-402-20-15, Höljäkkä
Nurmes
Object number: 250419441
Surface area
22.353 ha
Timber volume
4 023 m³
Offer no later than
9.11.2025 23:59
Price request
163 000 €
Description
Puustoa n. 4000m3. Hyvät hakkuumahdollisuudet ja tieyhteydet.
Kahden metsätilan kokonaisuus, joka on pääosin helposti saavutettavissa Lieksantien kautta. Metsälaidun kiinteistö on yhdessä lohkossa ja Välitalo koostuu kolmesta erillisestä lohkosta. Välitalon Sulkaisissa sijaitsevalle lohkolle ei ole tieyhteyttä. Kohde soveltuu hyvin tuottavaa metsämaata etsivälle sijoittajalle. Kohteella on välittömien hakkuumahdollisuuksien lisäksi myös puuston kasvun kautta tulevaa tuottopotentiaalia. Kohteen pinta-alasta n. 54% on lehtomaista kangasta ja 46% tuoretta kangasta. 95% pinta-alasta on kangasmaata ja vain 5% on suota. Laskennallinen kasvu on tällä hetkellä n. 8m3/ha/v tasolla ja ennusteen mukaan se tulee olemaan 2040- luvun puolivälissä n. 6m3/ha/v tasolla. Metsänhoitotöistä kiireellisimpiä ovat terveyslannoitukset n. 4 hehtaarin alueella. Ravinnehäiriöistä on merkkejä entisille pelloille istutetuissa nuorissa kuusikoissa. Hakkuumahdollisuuksia on 10- vuotiskaudella n. 22 hehtaarin alueella yhteensä n. 1900m3 verran. Hakkuisiin liittyen ennakkoraivaukselle on tarpeita n. 10 hehtaarin alueella. Välitalo kiinteistöllä on purkukuntoisia rakennuksia jotka myydään purettavaksi. Osa rakennusten hirsistä voi vielä olla hyödynnettävissä jossakin projektissa. Alimmat hirret ovat lahoja. Kaikkien rakennusten sisätiloissa on huomattavia kosteuden aiheuttamia vaurioita. Kuviolla 8 sijaitseva lato soveltuu vielä sateensuojaksi. Välitalo kiinteistön kiinteistörekisteriotteella on rasite merkintä talousveden ottamisesta ja -johtamisesta kiinteistölle Metsäkääpä 541-402-20-14. Kaivo on merkitty maastossa kuitunauhalla ja se sijaitsee kuviokartan mukaisten kuvioiden nro 7 ja 8 rajalla.
Further information
Contains buildings
No
Land use planning
No
Road to the site
Yes
Own shoreline
No
Contains buildings
Yes
Land use planning
No
Road to the site
Yes
Own shoreline
No
Details
Buildings
Forest resource data
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 161 m³ |
| Pine (log) | 120 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 1 493 m³ |
| Spruce (log) | 507 m³ |
| Silver birch (pulpwood) | 1 250 m³ |
| Silver birch (log) | 127 m³ |
| Aspen (pulpwood) | 2 m³ |
| Aspen (log) | 4 m³ |
| Birch (pulpwood) | 302 m³ |
| Birch (log) | 18 m³ |
| Gray alder (pulpwood) | 38 m³ |
| Gray alder (log) | 1 m³ |
| Total | 4 023 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 22,3 ha |
| Lot | 0,2 ha |
| Total | 22,5 ha |
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 5 m³ |
| Pine (log) | 12 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 404 m³ |
| Spruce (log) | 376 m³ |
| Silver birch (pulpwood) | 127 m³ |
| Silver birch (log) | 34 m³ |
| Aspen (pulpwood) | 2 m³ |
| Aspen (log) | 4 m³ |
| Total | 964 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 4,9 ha |
| Total | 4,9 ha |
Forest resource data on a map
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 156 m³ |
| Pine (log) | 108 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 1 089 m³ |
| Spruce (log) | 131 m³ |
| Silver birch (pulpwood) | 1 123 m³ |
| Silver birch (log) | 93 m³ |
| Birch (pulpwood) | 302 m³ |
| Birch (log) | 18 m³ |
| Gray alder (pulpwood) | 38 m³ |
| Gray alder (log) | 1 m³ |
| Total | 3 059 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 17,4 ha |
| Lot | 0,2 ha |
| Total | 17,6 ha |
Forest resource data on a map
Downloadable materials
Sales Brochure
Sales_brochure_250419441_202510170738.pdf (859.47 KB)
Aerial photo
metsälaidun_ilmakuva.pdf (5.14 MB)
Stand map
metsälaidun_kartta.pdf (791.27 KB)
Crown surface model
metsälaidun_latvuspintamalli.pdf (5.05 MB)
Other map
tuulenkaadot.pdf (148.8 KB)
Forest estimate
arvio_metsälaidun.pdf (244.99 KB)
Stand information
kuviotiedot_metsälaidun.pdf (360.4 KB)
Map of the property
541-402-25-20_ATKT_1759993036326.pdf (231.67 KB)
Cadastral certificate
541-402-25-20_KO_1759993033840.pdf (38.25 KB)
Sales Brochure
Sales_brochure_250419441_202510170738.pdf (859.47 KB)
Forest estimate
arvio_välitalo.pdf (244.98 KB)
Stand information
kuviotiedot_välitalo.pdf (395.85 KB)
Aerial photo
välitalo_ilmakuva_1-2.pdf (5.46 MB)
Aerial photo
välitalo_ilmakuva_2-2.pdf (4.87 MB)
Stand map
välitalo_kartta_1-2.pdf (1.1 MB)
Stand map
välitalo_kartta_2-2.pdf (817.57 KB)
Crown surface model
välitalo_latvuspintamalli_1-2.pdf (5.18 MB)
Crown surface model
välitalo_latvuspintamalli_2-2.pdf (3.84 MB)
Map of the property
541-402-20-15_ATKT_1759993119082.pdf (1.07 MB)
Cadastral certificate
541-402-20-15_KO_1759993110616.pdf (54.5 KB)
Price details
Price of the object
The asking price is 163 000 €, the offer can be more or less.
Payments to the buyer
Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 138 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 172 euroa ja mahdolliset lohkomiskulut Maanmittauslaitoksen taksojen mukaan. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 236 euroa.
Time limit for the conclusion of the sale
The buyer undertakes, in accordance with the seller's terms of sale, that the real estate transaction must be completed within 6 weeks of the accepted purchase offer. However, if the completion of the real estate transaction is delayed by more than 8 weeks due to reasons attributable to the buyer's bank, the seller has the right to withdraw from the transaction without compensation. See also rules for the tender procedure.
Questions0
No questions about this object have been presented yet. Questions can be submitted via the contact form below.
