METSÄLAIDUN 541-402-25-20, VÄLITALO 541-402-20-15, Höljäkkä
Nurmes
Kohdenumero: 250419441
Pinta-ala
22,353 ha
Ainespuun määrä
4 023 m³
Tarjoa viimeistään
9.11.2025 23:59
Hintapyyntö
163 000 €
Kuvaus
Puustoa n. 4000m3. Hyvät hakkuumahdollisuudet ja tieyhteydet.
Kahden metsätilan kokonaisuus, joka on pääosin helposti saavutettavissa Lieksantien kautta. Metsälaidun kiinteistö on yhdessä lohkossa ja Välitalo koostuu kolmesta erillisestä lohkosta. Välitalon Sulkaisissa sijaitsevalle lohkolle ei ole tieyhteyttä. Kohde soveltuu hyvin tuottavaa metsämaata etsivälle sijoittajalle. Kohteella on välittömien hakkuumahdollisuuksien lisäksi myös puuston kasvun kautta tulevaa tuottopotentiaalia. Kohteen pinta-alasta n. 54% on lehtomaista kangasta ja 46% tuoretta kangasta. 95% pinta-alasta on kangasmaata ja vain 5% on suota. Laskennallinen kasvu on tällä hetkellä n. 8m3/ha/v tasolla ja ennusteen mukaan se tulee olemaan 2040- luvun puolivälissä n. 6m3/ha/v tasolla. Metsänhoitotöistä kiireellisimpiä ovat terveyslannoitukset n. 4 hehtaarin alueella. Ravinnehäiriöistä on merkkejä entisille pelloille istutetuissa nuorissa kuusikoissa. Hakkuumahdollisuuksia on 10- vuotiskaudella n. 22 hehtaarin alueella yhteensä n. 1900m3 verran. Hakkuisiin liittyen ennakkoraivaukselle on tarpeita n. 10 hehtaarin alueella. Välitalo kiinteistöllä on purkukuntoisia rakennuksia jotka myydään purettavaksi. Osa rakennusten hirsistä voi vielä olla hyödynnettävissä jossakin projektissa. Alimmat hirret ovat lahoja. Kaikkien rakennusten sisätiloissa on huomattavia kosteuden aiheuttamia vaurioita. Kuviolla 8 sijaitseva lato soveltuu vielä sateensuojaksi. Välitalo kiinteistön kiinteistörekisteriotteella on rasite merkintä talousveden ottamisesta ja -johtamisesta kiinteistölle Metsäkääpä 541-402-20-14. Kaivo on merkitty maastossa kuitunauhalla ja se sijaitsee kuviokartan mukaisten kuvioiden nro 7 ja 8 rajalla.
Lisätiedot
Sisältää rakennuksia
Ei
Kaavoitus
Ei
Tie perille
Kyllä
Omaa rantaviivaa
Ei
Sisältää rakennuksia
Kyllä
Kaavoitus
Ei
Tie perille
Kyllä
Omaa rantaviivaa
Ei
Yksityiskohdat
Rakennukset
Metsävaratiedot
Ainespuun määrä
| Pääpuulaji | Määrä |
|---|---|
| Mänty (kuitupuu) | 161 m³ |
| Mänty (tukkipuu) | 120 m³ |
| Kuusi (kuitupuu) | 1 493 m³ |
| Kuusi (tukkipuu) | 507 m³ |
| Rauduskoivu (kuitupuu) | 1 250 m³ |
| Rauduskoivu (tukkipuu) | 127 m³ |
| Haapa (kuitupuu) | 2 m³ |
| Haapa (tukkipuu) | 4 m³ |
| Hieskoivu (kuitupuu) | 302 m³ |
| Hieskoivu (tukkipuu) | 18 m³ |
| Harmaaleppä (kuitupuu) | 38 m³ |
| Harmaaleppä (tukkipuu) | 1 m³ |
| Yhteensä | 4 023 m³ |
Maapohjan määrä
| Maapohja | Pinta-ala |
|---|---|
| Metsämaa | 22,3 ha |
| Tontti | 0,2 ha |
| Yhteensä | 22,5 ha |
Ainespuun määrä
| Pääpuulaji | Määrä |
|---|---|
| Mänty (kuitupuu) | 5 m³ |
| Mänty (tukkipuu) | 12 m³ |
| Kuusi (kuitupuu) | 404 m³ |
| Kuusi (tukkipuu) | 376 m³ |
| Rauduskoivu (kuitupuu) | 127 m³ |
| Rauduskoivu (tukkipuu) | 34 m³ |
| Haapa (kuitupuu) | 2 m³ |
| Haapa (tukkipuu) | 4 m³ |
| Yhteensä | 964 m³ |
Maapohjan määrä
| Maapohja | Pinta-ala |
|---|---|
| Metsämaa | 4,9 ha |
| Yhteensä | 4,9 ha |
Metsävaratiedot kartalla
Ainespuun määrä
| Pääpuulaji | Määrä |
|---|---|
| Mänty (kuitupuu) | 156 m³ |
| Mänty (tukkipuu) | 108 m³ |
| Kuusi (kuitupuu) | 1 089 m³ |
| Kuusi (tukkipuu) | 131 m³ |
| Rauduskoivu (kuitupuu) | 1 123 m³ |
| Rauduskoivu (tukkipuu) | 93 m³ |
| Hieskoivu (kuitupuu) | 302 m³ |
| Hieskoivu (tukkipuu) | 18 m³ |
| Harmaaleppä (kuitupuu) | 38 m³ |
| Harmaaleppä (tukkipuu) | 1 m³ |
| Yhteensä | 3 059 m³ |
Maapohjan määrä
| Maapohja | Pinta-ala |
|---|---|
| Metsämaa | 17,4 ha |
| Tontti | 0,2 ha |
| Yhteensä | 17,6 ha |
Metsävaratiedot kartalla
Ladattavat aineistot
Myyntiesite
Myyntiesite_250419441_202510170738.pdf (856.6 KB)
Ilmakuva
metsälaidun_ilmakuva.pdf (5.14 MB)
Kuviokartta
metsälaidun_kartta.pdf (791.27 KB)
Latvuspintamalli
metsälaidun_latvuspintamalli.pdf (5.05 MB)
Muu kartta
tuulenkaadot.pdf (148.8 KB)
Metsäarvio
arvio_metsälaidun.pdf (244.99 KB)
Kuviotiedot
kuviotiedot_metsälaidun.pdf (360.4 KB)
Kiinteistön kartta
541-402-25-20_ATKT_1759993036326.pdf (231.67 KB)
Kiinteistörekisteriote
541-402-25-20_KO_1759993033840.pdf (38.25 KB)
Myyntiesite
Myyntiesite_250419441_202510170738.pdf (856.6 KB)
Metsäarvio
arvio_välitalo.pdf (244.98 KB)
Kuviotiedot
kuviotiedot_välitalo.pdf (395.85 KB)
Ilmakuva
välitalo_ilmakuva_1-2.pdf (5.46 MB)
Ilmakuva
välitalo_ilmakuva_2-2.pdf (4.87 MB)
Kuviokartta
välitalo_kartta_1-2.pdf (1.1 MB)
Kuviokartta
välitalo_kartta_2-2.pdf (817.57 KB)
Latvuspintamalli
välitalo_latvuspintamalli_1-2.pdf (5.18 MB)
Latvuspintamalli
välitalo_latvuspintamalli_2-2.pdf (3.84 MB)
Kiinteistön kartta
541-402-20-15_ATKT_1759993119082.pdf (1.07 MB)
Kiinteistörekisteriote
541-402-20-15_KO_1759993110616.pdf (54.5 KB)
Hintatiedot
Kohteen hinta
Kohteen hintapyyntö on 163 000 €, tarjous voi olla enemmän tai vähemmän.
Ostajalle tulevat maksut
Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 138 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 172 euroa ja mahdolliset lohkomiskulut Maanmittauslaitoksen taksojen mukaan. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 236 euroa.
Aikaraja kaupanteolle
Ostaja sitoutuu myyjän myyntiehdon mukaisesti siihen, että kiinteistökauppa tulee tehdä 6 viikon kuluessa hyväksytystä ostotarjouksesta. Jos kiinteistökaupan solmiminen kuitenkin viivästyy ostajan pankista johtuvasta syystä enemmän kuin 8 viikkoa, on myyjällä oikeus peräytyä korvauksetta kaupasta. Katso myös tarjousmenettelyn säännöt.
Kysymykset0
Kohteesta ei ole esitetty vielä kysymyksiä. Kysymyksiä voi esittää alla olevan yhteydenottolomakkeen kautta.
