Rekunen I 1:50
Urjala
Object number: 250517959
Surface area
57.8949 ha
Timber volume
1 926 m³
Offer no later than
31.8.2026 23:59
Starting price
300 000 €
Description
Maatila Urjalan Honkolassa. Hyväkuntoinen hirsiasuinrakennus + muita rakennuksia. 20 hehtaaria peltoa ja 32 hehtaaria metsää.
Maatilakokonaisuus (maa- ja metsätila) 57,894 hehtaaria. Lähes koko peltoala (93 % alasta) on kahdessa lohkossa. Lisäksi kolme pikkulohkoa. Pellot ovat korvauskelpoisia ja tällä hetkellä vuokralla. Pellonvuokrasopimus päättyy 31.12.2029 eli on voimassa vielä seuraavat kolme kasvukautta. Vuokra on oikein asiallinen 470 €/ha/vuosi. Asuinrakennus on rekisteritietojen mukaan rakennettu 1800. Hyvin tehty vankka hirsirakennus, joka on nykyaikaistettu ennen vuosituhannen vaihdetta. Keittiö on vaatimaton, mutta muuten ei ole teknistä tarvetta remontointiin. Rekisteritietojen mukaan asuinala on 187 m2 ja kokonaisala 222 m2. Asuinkerroksessa on iso kuisti, eteinen, keittiö, iso olohuone, jossa takka, 3 isoa huonetta ja pieni toimistohuone sekä vaatehuone. Kellarikerroksessa on yksi asuinhuone, leivintupa, jossa uuni, sauna ja pesuhuone, tekninen tila ja kivikellari. Rakennus on rinteessä ja kellarikerroksessa on useita ikkunoita ja uloskäynti. Rakennus lämpiää vesikiertoisen patteriverkon avulla, johon lämpö tuotetaan puukattilalla (Jäspi 2011). Viime ajat rakennus on ollut asumattomana, jolloin lämpö on tuotettu sähköllä. Asuinrakennuksen hyvä irtaimisto myydään kiinteistön mukana. Asuinrakennuksen vieressä on pitkä aitta/talousrakennus. Se vaatii kunnostusta ikääntyäkseen edelleen arvoisellaan tavalla. Raskas tiilikate kannattaa uusia kevyemmäksi. Rakennus on tärkeä osa pihapiiriä ja suojaa tien suuntaan pihapiiriä. Pihapiirissä on hyvä konehalli (1984) 235 m2. Se on kylmä sorapohjainen rakennus ja varustettu isolla ovella. Vanhaa navettaa voi käyttää asumiseen liittyvään varastointiin. Lisäksi on vanha viljankuivaamo ja vanha asuinrakennus, joka on käytännössä purkukuntoinen. Metsämaata tilakokonaisuuteen kuuluu noin 32 hehtaaria. Kokonaispuuston määrä on 1960 m3 eli taimikoiden osuus on suuri. Maapohjat ovat hyvin reheviä ja kasvukykyisiä, lehtomaisten ja tuoreiden kankaiden osuus on 92 % pinta-alasta. Järven rannnassa on myös hieman karumpaa turvemaametsää. Tilaan kuuluu myös hieman vesialuetta, mutta järvellä ei käytännössä ole virkistyskäyttöarvoja. Kiinteistön metsät ovat taimikkovaltaisia, ja taimikot ovat pääosin hyvin perustettu mutta vaativat jo taimikonhoitoa. Osa taimikoista on siirtynyt kehitysluokissa nuoreen kasvatusmetsään. Taimikkoa on myyntikohteella noin 19,6 ha, nuorta kasvatusmetsää noin 5,6 ha, varttunutta kasvatusmetsää noin 3,3 ha ja uudistuskypsää metsää noin 2,3 ha. Metsäarvio kohteesta on tehty marraskuussa 2024, joten puustotiedoista puuttuu käytännössä kahden kasvukauden kasvu. Metsäarviossa mainittu kiinteistö Aittamäki 887-440-1-45 (kuvio 13.1) ei kuulu kauppaan. Talouskeskus rakennuksineen on mahdollista ostaa erikseen halutunkokoisella tonttimääräalalla.
Further information
Contains buildings
Yes
Land use planning
No
Road to the site
Yes
Own shoreline
Yes
93 m, lake
Contains buildings
No
Land use planning
No
Road to the site
No
Own shoreline
No
Contains buildings
No
Land use planning
No
Road to the site
No
Own shoreline
No
Details
Buildings
Forest resource data
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 408 m³ |
| Pine (log) | 324 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 84 m³ |
| Spruce (log) | 138 m³ |
| Silver birch (pulpwood) | 658 m³ |
| Silver birch (log) | 23 m³ |
| Birch (pulpwood) | 127 m³ |
| Birch (log) | 53 m³ |
| Aspen (pulpwood) | 31 m³ |
| Aspen (log) | 5 m³ |
| Gray alder (pulpwood) | 19 m³ |
| Gray alder (log) | 1 m³ |
| Deciduos tree (pulpwood) | 23 m³ |
| Larch (pulpwood) | 7 m³ |
| Larch (log) | 17 m³ |
| Deciduous tree (pulpwood) | 8 m³ |
| Total | 1 926 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 30,9 ha |
| Low-productive forest land | 1,2 ha |
| Wasteland | 0,2 ha |
| Total | 32,3 ha |
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 408 m³ |
| Pine (log) | 324 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 84 m³ |
| Spruce (log) | 138 m³ |
| Silver birch (pulpwood) | 658 m³ |
| Silver birch (log) | 23 m³ |
| Birch (pulpwood) | 127 m³ |
| Birch (log) | 53 m³ |
| Aspen (pulpwood) | 31 m³ |
| Aspen (log) | 5 m³ |
| Gray alder (pulpwood) | 19 m³ |
| Gray alder (log) | 1 m³ |
| Deciduos tree (pulpwood) | 23 m³ |
| Larch (pulpwood) | 7 m³ |
| Larch (log) | 17 m³ |
| Deciduous tree (pulpwood) | 8 m³ |
| Total | 1 926 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 30,9 ha |
| Low-productive forest land | 1,2 ha |
| Wasteland | 0,2 ha |
| Total | 32,3 ha |
Forest resource data on a map
The property does not have a forest
The property does not have a forest
Downloadable materials
Price details
Price of the object
The starting price is 300 000 €, but you can also offer more.
Payments to the buyer
Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 143 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 172 euroa kultakin kiinteistöltä ja mahdolliset lohkomiskulut Maanmittauslaitoksen taksojen mukaan. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 236 euroa.
Time limit for the conclusion of the sale
The buyer undertakes, in accordance with the seller's terms of sale, that the real estate transaction must be completed within 6 weeks of the accepted purchase offer. However, if the completion of the real estate transaction is delayed by more than 8 weeks due to reasons attributable to the buyer's bank, the seller has the right to withdraw from the transaction without compensation. See also rules for the tender procedure.
Questions0
No questions about this object have been presented yet. Questions can be submitted via the contact form below.
