Nyt myynnissä Salossa Hähkänän kylässä kolmesta kiinteistöstä muodostuva reilun 18 ha:n tilakokonaisuus. Kokonaisuus pitää sisällään runsaspuustoista metsää noin 9,9 ha, korvauskelpoista salaojitettua peltomaata noin 6,66 ha, uimakelpoisen tekolammen rannalla olevan loma-asunnon sekä purkukuntoiset maatilan talouskeskuksen rakennukset. Loma-asunto sijaitsee osoitteessa Niittymäentie 125 ja vanha maatilan talouskeskus osoitteessa Niittymäentie 101. 
Noin 50 m2:n suuruisessa vuonna 1994 valmistuneessa loma-asunnossa tupa, makuualkovi, sauna, pesuhuone, pukuhuone ja wc. Mökillä lisäksi avara terassi, kotarakennus sekä varastotilaa. Oma kaivo, jonka vesi ei ole tällä hetkellä juomakelpoista (tuore tutkimustulos). Mökin sähköt tulevat samaan kokonaisuuteen kuuluvan vanhan maatilan talouskeskuksesta.
Tilan Niittymäki vanha maatilan asuinrakennus on purkukuntoinen. Talousrakennukset hyödynnettävissä varastotiloina, joskin nekin purkukuntoisia/kokonaisvaltaisen peruskunnostuksen tarpeessa. Sähköliittymä, oma kaivo (vettä ei ole tutkittu).
Tilakokonaisuuden runsaspuustoisten metsien pinta-alasta yli puolet on uudistuskypsää puustoa  ja loppualue on kasvatusmetsiä. Kokonaispuusto noin 2 385 m3. Välittömät hakkuumahdollisuudet ovat siis poikkeuksellisen isot, joten kaupassa syntyvää metsävähennyspohjaa mahdollista hyödyntää nopeasti. Metsäarvio liitetietona.
Pellot vapautuvat ostajan käyttöön 1.1.2026.
Sovi rakennusten esittelystä välittäjän kanssa.
Kohde voidaan myydä kokonaisuutena tai osissa.
Kohde myydään irtaimistoineen.

Kohde myydään tarjousten perusteella. Välittäjä vastaanottaa kirjallisia tarjouksia ja toimittaa ne saapumisjärjestyksessä myyjille tiedoksi. Nyt kannattaa siis reagoida nopeasti! Tarjoa viimeistään keskiviikkona 5.11.2025, mutta huomioi, että myyntipäätös voidaan tehdä jo aiemmin. Huomaa "Tee tarjous" painike, josta saat helposti lähetettyä tarjouksen välittäjälle.

Salon Hähkänällä myynnissä tilakokonaisuus johon sisältyy runsaspuustoista metsää, peltomaata, uimakelpoisen tekolammen rannalla oleva loma-asunto sekä purkukuntoiset maatilan talouskeskuksen rakennukset. Kokonaispinta-ala 18,08 ha.

urn:ogc:def:crs:EPSG::4326

Maa-/metsätila, loma-asunto, Salo, Pertteli, Hähkänä

Rakennusalaltaan hieman yli 50 m2:n vapaa-ajan asunto (tupakeittiö, makuutila, wc, pukuhuone, pesuhuone, sauna). Rakennettu v. 1994. Sähköistetty, sähköt tulevat tilan Niittymäki talouskeskuksen sähköliittymästä (mökillä ei ole omaa liittymää). Peruskuntoinen, pintoja uusittu vuonna 2012. Sähköpatterit etäohjauksella, pystyuuni, pesutiloissa lattialämmitys, puulämmitteinen kiuas. Myydään irtaimistoineen.

Purkukuntoinen, asuinkelvoton vanha asuinrakennus.

Vähäisessä määrin vanhaa lumituhoa (katkenneita runkoja), vanhoja tuulenkaatoja, yksittäisiä pystykuivia.

Mökin yhteydessä/ympäristössä irtainta ja myös romuksi/jätteeksi luettavaa materiaalia. Irtain, romut ja jätteet siirtyvät kaupan myötä ostajan omistukseen ja vastuulle.

Tilan pelloista tehty vuokrasopimus on päättynyt 30.3.2025. Vuokralainen on kuitenkin ilmoittanut lohkot vuoden 2025 tukihakemuksellaan edelleen oleviksi viljelyksessään. Peltojen hallinta voidaan taata siten ostajalle vasta meneillään olevan tukivuoden jälkeen. Vuokratuotto vuodelta 2025 menee vielä myyjälle.

Mökkiin tulee sähköt kiinteistöltä 734-673-3-2 (Niittymäki), joka sisältyy myyntikohteeseen. Sähköliittymä siirtyy tilan Niittymäki kaupan mukana.

Pieni osa tilan luoteispäästä on Kajalan-Hähkänän osayleiskaava-aluetta (maa- ja metsätalousaluetta). Pääosin tila kaavan ulkopuolella.

Maakuntakaavassa maa- ja metsätalousvaltaista aluetta.

Tilan pelloista tehty vuokrasopimus on päättynyt 30.3.2025. Vuokralainen on kuitenkin ilmoittanut lohkot vuoden 2025 tukihakemuksellaan edelleen oleviksi viljelyksessään. Peltojen hallinta voidaan taata siten ostajalle vasta meneillään olevan tukivuoden jälkeen.
Vuokratuotto vuodelta 2025 menee vielä myyjälle.

Osa tilasta (luoteisosa) on Kajalan-Hähkänän osayleiskaava-aluetta (maa- ja metsätalousaluetta). Peltoalue pääosin kaavan ulkopuolella.

Maakuntakaavassa tila maa- ja metsätalousvaltaista aluetta.

Talon ja talousrakennusten yhteydessä/ympäristössä irtainta ja myös romuksi/jätteeksi luettavaa materiaalia. Irtain, romut ja jätteet siirtyvät kaupan myötä ostajan omistukseen ja vastuulle.

Niittymäentien yksityistie kulkee tilan läpi.

Tila sijaitsee Kajalan-Hähkänän osayleiskaava-alueella (maatilan talouskeskuksen aluetta sekä maa- ja metsätalousaluetta).

Länsi-Suomen metsätilat Oy LKV on perustettu vuonna 2005. Yhtiön osakkaina ovat Länsi-Suomen alueen metsänhoitoyhdistykset. Olemme toimialueemme selvästi suurin metsätilojen välittäjä ja merkittävässä roolissa maatilojen, tonttien ja maaseudun rakennettujen kohteiden myynnissä.

Asiantunteva ja ammattitaitoinen henkilökuntamme hoitaa vuosittain satojen metsätilojen kaupat ja kaikkiaan noin 600 kiinteistökauppaa. Olemme osa valtakunnallista LKV-liikkeiden metsatilat.fi - ketjua.

Välityspalkkiomme sisältää kiinteistön markkinointi/ilmoituskulut, selvittelykulut, maastokäynnit, tarvittavat asiakirjat sekä kiinteistökauppakirjan laatimisen sekä kaupantekotilaisuuden järjestämisen. Myyjän tulee toimittaa metsäarvio ja mahdolliset perukirjat. Metsäarvioita tekee paikallinen metsänhoitoyhdistys.


Länsi-Suomen metsätilat Oy LKV

Olemme asiantuntijayritys, joka haluaa palvella.

Maa-/metsätila, loma-asunto, Salo, Pertteli, Hähkänä

Leave an offer