Myydään komen metsäkiinteistön kokonaisuus Lopen kunnan Vojakkalan kylässä. Kiinteistön Kulmala 6:18 kiinteistötunnus on 433-414-6-18, kiinteistön Kulmala II 6:49 kiinteistötunnus on 433-414-6-49 ja kiinteistön Suopelto 6:43 kiinteistötunnus 433-414-6-43.

Myyntikohde on on hyvien tieyhteyksien varrella oleva, monipuolinen metsätilakokonaisuus. Puusto on voimakkaassa kasvussa mutta osa kuvioista vaatii pikaista harvennusta. 

Myyntikohteella on vanhan maatilan pihapiiri ja runsaasti rakennuksia. Rakennukset ovat pääosin purkukuntoisia tai huonokuntoisia. Päärakennuksessa on sähköt ja puulämmitys, mutta ei vesijohtoa. Kaivon veden laatua ei ole tutkittu.

Suuri osa myyntikohteen metsikkökuvioista on vanhaa peltoa, mutta osa pelloista on metsittämättä. Pellot eivät ole olleet viljelyssä.

Metsäarvio myyntikohteeseen on tehty syyskuussa 2024, tämän hetken puunhinnat ovat korkeammat kuin arviossa käytetyt puunhinnat.

Gasgridin suunnitellun vetyputken selvitysalue viistää kiinteistön Kulmala 6:18 aivan eteläisintä reunaa. Maaperätutkimukset kaasuputken suunnitellulla reitillä alkavat vuoden 2025 loppupuolella. Lisätietoa: https://gasgrid.fi/2025/08/12/vedyn-siirtoverkon-reittisuunnitelma-tarkentui/

Myyntikohteen pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 10,985 hehtaaria. Myyntikohteella on ainespuuta metsäarvion (11/2024) mukaan 1073 m³, lisäksi hukkapuuta 52 m³. Kehitysluokiltaan myyntikohde on suurelta osin nuorta kasvatusmetsää (noin 5,8 hehtaaria). Varttunutta kasvatusmetsää on noin 2,9 hehtaaria. Metsäarviossa on merkitty 1,6 hehtaaria aukeaksi, mutta 11.11.2025 maastokäynnin perusteella  ainakin osalla uudistusalaa oli istutettu hyvä kuusentaimikko. Ravinteisuudeltaan myyntikohde on  lehtomaista kangasta 3,1 hehtaaria, tuoretta kangasta 4,7 hehtaaria ja kuivahkoa kangasta 2,5 hehtaaria.

Kiinteistö on merkitty suuntaa-antavasti maastoon oranssilla Metsätilat-nauhalla. Kaikkia rajapyykkejä ei pystytty luotettavasti tunnistamaan maaastokäynnin aikana.

Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 138 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 172 euroa kultakin kiinteistöltä ja mahdolliset lohkomiskulut Maanmittauslaitoksen taksojen mukaan. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 236 euroa.

urn:ogc:def:crs:EPSG::4326

Kulmala 6:18, Kulmala II 6:49 ja Suopelto 6:43, Loppi

Vanha päärakennus, ollut pitkään tyhjillään ja kylmillään. Rakennusvuosi 1925, puurunko, noin 5,9 m x 8 m. 50 m², tupak+mh+et+veranta, toiseen kerrokseen tehty lisää huoneita. Ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa todellisesta pinta-alasta. Takka, puuhella, sähköt. Ei juoksevaa vettä. Lattia pahoin painunut. Entinen asuinrakennus, soveltuu vapaa-ajanasunnoksi perusteellisen remontin jälkeen. Rakennusta ei ole tarkastettu. Kunto huono/purkukuntoinen.

Vanhan pihasauna, jonka yhteydessä lato. Puurunko, peltikatto, sähköt. 5x9 m. Kunto huono.

Vanha navetta ja heinälato, päädyssä puucee. 13,5x8 m. Purkukuntoinen

Peltikatto, puurunko. 5,5x4 m. Purkukuntoinen, painunut jo pahasti vinoon.

Lato tilan koillisosassa. Purkukuntoinen.

Perunakellari lähellä tietä. Purkukuntoinen.

Lato talouskeskuksen itäpuolella. Purkukuntoinen.

Lato erillisen peltolohkon luona. Purkukuntoinen.

Länsi-Suomen metsätilat Oy LKV on perustettu vuonna 2005. Yhtiön osakkaina ovat Länsi-Suomen alueen metsänhoitoyhdistykset. Olemme toimialueemme selvästi suurin metsätilojen välittäjä ja merkittävässä roolissa maatilojen, tonttien ja maaseudun rakennettujen kohteiden myynnissä.

Asiantunteva ja ammattitaitoinen henkilökuntamme hoitaa vuosittain satojen metsätilojen kaupat ja kaikkiaan yli 600 kiinteistökauppaa. Olemme osa valtakunnallista LKV-liikkeiden metsatilat.fi - ketjua.

Välityspalkkiomme sisältää kiinteistön markkinointi/ilmoituskulut, selvittelykulut, maastokäynnit, tarvittavat asiakirjat sekä kiinteistökauppakirjan laatimisen sekä kaupantekotilaisuuden järjestämisen. Myyjän tulee toimittaa metsäarvio ja mahdolliset perukirjat. Metsäarvioita tekee paikallinen metsänhoitoyhdistys.

Elokuussa 2025 toimialueemme laajeni Etelä-Suomeen.


Kulmala 6:18, Kulmala II 6:49 ja Suopelto 6:43, Loppi

Leave an offer