Hollolan kunnan Uskilan kylässä sijaitseva Jokiranta -niminen kiinteistö Rn:o 7:50 (kiinteistötunnus 98-451-7-50). Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin tietojen mukaan 20,24 hehtaaria. 

Kiinteistön pinta-alasta on metsäarvion mukaan metsämaata 9,05 hehtaaria. Pellon pinta-ala on Peltolohkorekisterin (2024) mukaan 9,67 hehtaaria. Pellot ovat kolmessa lohkossa.

Manskiventien varressa pellon laidalla on vanha lato/riihi sekä vanha varastorakennus. Kiinteistö rajoittuu luoteisosastaan Sepänpuroon. Sepänpuro on matalahko ja noin metristä muutamaan metriin leveä uoma.

Tiina Mansikkamäen (Mhy Päijät-Häme) 9/2025 laatiman metsäarvion mukaan kiinteistön ainespuumäärä on 422 m3. Puusto koostuu pääosin nuoren kasvatusmetsikön koivikoista. Metsämaan maapohja on pääosin lehtomaista kangasta. 

Pellot ovat olleet omassa viljelyksessä, eikä niihin kohdistu vuokrasopimuksia.

Manskiventien ja Sepänpuron vastaisia rajapyykkejä ei löytynyt. Kaikkia kiinteistön 7:5 vastaisia rajapyykkejä ei löytynyt. Kiinteistön 7:49 pihapiiri on levinnyt jopa parintuhannen neliön verran nyt myytävän kiinteistön puolelle. Kiinteistöjen 7:49 ja 7:50 väliset pyykit löytyvät ja rajat ovat melko selvät. Kiinteistön kaakkoisrajalla kiinteistön raja lienee todellisuudessa hieman kauempana tilan itäosassa sijaitsevan pellon reunasta, kuin maastoon on nauhoitettu.

Kantatilaperiaatteen mukaisesti kiinteistölle todennäköisesti saa rakennuspaikan. Asiaa ei ole varmistettu Hollolan kunnasta eikä kiinteistöä myydä rakennuspaikkana, vaan maa- ja metsätilana. Hollolan kunnan rakennusjärjestykseen voit tutustua täältä https://hollola.fi/wp-content/uploads/2023/08/Rakennusjarjestys.pdf

Kiinteistön rajoja on nauhoitettu suuntaa antavasti oranssilla Metsätilat-nauhalla. Nauhoituksen perusteella ei voida suorittaa esim. metsätalouden toimenpiteitä. 

Tarjouskilpailu, tarjoustenjättö päättyy 18.11.2025 klo 23.59.

Hyvällä sijainnilla maantien varrella oleva parikymmenhehtaarinen tila, josta noin puolet on peltoa ja puolet metsämaata.

urn:ogc:def:crs:EPSG::4326

Metsä- ja peltotila Jokiranta 98-451-7-50

Kiinteistöllä olevat heinäpaalit sekä osa vanhassa riihessä/ladossa olevasta tavarasta ei kuulu kiinteistön omistajalle. Omaisuuden säilyttämisestä kiinteistöllä tai sen siirtämisestä pois kiinteistöltä sovitaan erikseen.

Vanhojen rakennusten ympäristössä on jonkin verran vanhaa romua, jonka siistiminen ja hävittäminen jää ostajalle.

Hollolan strateginen yleiskaava (098-Y21), Hyväksymis-/vahvistamispvm: 10.5.2021
Voimaantulopvm: 19.8.2023

Kaavamerkintä M:
lyhenne: M
Merkintä: Maaseutuelinkeinot
Kaavamääräys: Alue on varattu ensisijaisesti maa- ja metsätaloudelle sekä muulle elinkeinotoiminnalle, joka kokonsa ja ympäristövaikutustensa suhteen sopii maaseudulle. Alueelle voi sijoittua myös elinkeinoihin liittyvää asumista, vähäisessä määrin olemassa olevia kyliä täydentävää asumista sekä vapaa-ajanasumista. Uudisrakentamisen sijoittamisessa tulee ottaa huomioon maa- ja metsätalouselinkeinojen harjoittamisesta mahdollisesti aiheutuvat häiriöt. Rakentamisen tulee perustua luontevasti kullekin kylälle ominaiseen rakennuspaikkojen sijaintiin ja rakennustapaan (kuten nauha-, metsä/pellonreuna-, rykelmä- tai muu rakenne). Rakentamistapa ja sijoittelu tulee lupaharkinnassa sopeuttaa ympäristöön. Maanomistajien yhdenvertaista kohtelua arvioidaan kantatilan käyttämän rakennusoikeuden perusteella. Mittavampi rakentaminen on ratkaistava kaavalla tai muulla rakentamisajankohtana voimassa olevan lainsäädännön mukaisella maankäytön suunnitelmalla tai selvityksellä. Aiotun rakentamisen määräyksenmukaisuus tutkitaan lupaharkinnassa rakennushankkeen sisäl-lön, ominaisuuksien, toiminnan ympäristövaikutusten ja rakennuspaikan kylärakenteisiin tukeutuvan sijainnin perusteella huomioon ottaen maanomistajien yhdenvertainen kohtelu. Rakentamisen sijoitteluun ja laatuun tulee kiinnittää erityistä huomiota maakunnallisesti ja valtakunnallisesti arvokkailla maisema-alueilla.


Länsi-Suomen metsätilat Oy LKV on perustettu vuonna 2005. Yhtiön osakkaina ovat Länsi-Suomen alueen metsänhoitoyhdistykset. Olemme toimialueemme selvästi suurin metsätilojen välittäjä ja merkittävässä roolissa maatilojen, tonttien ja maaseudun rakennettujen kohteiden myynnissä.

Asiantunteva ja ammattitaitoinen henkilökuntamme hoitaa vuosittain satojen metsätilojen kaupat ja kaikkiaan noin 600 kiinteistökauppaa. Olemme osa valtakunnallista LKV-liikkeiden metsatilat.fi - ketjua.

Välityspalkkiomme sisältää kiinteistön markkinointi/ilmoituskulut, selvittelykulut, maastokäynnit, tarvittavat asiakirjat sekä kiinteistökauppakirjan laatimisen sekä kaupantekotilaisuuden järjestämisen. Myyjän tulee toimittaa metsäarvio ja mahdolliset perukirjat. Metsäarvioita tekee paikallinen metsänhoitoyhdistys.


Metsä- ja peltotila Jokiranta 98-451-7-50

Leave an offer