Kouvolan kaupungin Vilppulan kylässä sijaitseva Ala-Hilkkala -niminen kiinteistö Rn:o 2:46 (kiinteistötunnus 286-463-2-46). Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin tietojen mukaan 7,740 hehtaaria.

Kouvolan kaupungin Vilppulan kylässä sijaitseva Ala-Sirkkala -niminen kiinteistö Rn:o 1:176 (kiinteistötunnus 286-463-1-176). Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin tietojen mukaan 0,0537 hehtaaria.

Kouvolan kaupungin Vilppulan kylässä sijaitseva Hannula -niminen kiinteistö Rn:o 22:8 (kiinteistötunnus 286-463-22-8). Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin tietojen mukaan 14,236 hehtaaria.

Kouvolan kaupungin Vilppulan kylässä sijaitseva Hilkkala -niminen kiinteistö Rn:o 2:40 (kiinteistötunnus 286-463-2-40). Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin tietojen mukaan 1,8084 hehtaaria.

Sekä
Kouvolan kaupungin Vilppulan kylässä sijaitseva Näveri -niminen kiinteistö Rn:o 22:5 (kiinteistötunnus 286-463-22-5). Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin tietojen mukaan 6,860 hehtaaria.

Kiinteistöjen pinta-alasta on metsäarvioiden mukaan metsämaata 8,0 ha. Peltolohkorekisterin 2022 mukaan maatalousmaan pinta-ala on ollut 19,90 ha. Myöhempiä tietoja ei ole ja pellot ovat olleet viljelemättöminä.

Metsäarvion (25.8.2025 Arto Karjalainen, Mhy Kymenlaakso) mukainen ainespuumäärä on 4298 m3. 

Kiinteistöjä halkoo voimalinja, jonka johtokatu on n. 40 m leveä.

Kiinteistön Hannula 22:8 länsinurkassa, Hevossuontien varressa on n. 300 m2 suuruinen erillinen kiinteistö, joka ei kuulu myytävään kokonaisuuteen.

Kiinteistöllä Hannula sijaitsee vanha maatilan tilakeskus. Päärakennuksen kokonaisala tietolähteestä riippuen on noin 100-115 k-m2 ja runkorakenteena on puu. Rakennustiedot-otteen mukaan tilan päärakennus on valmistunut v. 1948. Kiinteistöverotuksen tietojen mukaan päärakennuksen rakennusvuosi on 1933. 

Vanhojen ilmakuvien perusteella päärakennus, osa nykyisestä navetasta sekä pellolla oleva lato ovat olleet olemassa 1940-luvun alussa. Todennäköisesti navetta ja lato on rakennettu suunnilleen samaan aikaan päärakennuksen kanssa. Navetan länsipuolinen osa on purettu ja itäpuolinen osa rakennettu 1950- ja 1960-lukujen vaihteessa, kun nykyinen Helsingintie on rakennettu. Muita rakennuksia pihapiiriin on rakennettu ilmeisesti pääosin 1960-luvulla.

Rakennukset ovat huonokuntoisia ja isolta osin purkukuntoisia. Rakennukset ovat olleet pitkään asumattomina ja kylmillään. Rakennuksia ei myydä asuin- tai elinkeinotoimintaan soveltuvina. Pihapiirissä ja rakennuksissa on vanhaa romua. Jotain irtainta hävitetään ostajan toimesta, mutta pääosin romun siistiminen ja hävittäminen jää ostajan vastuulle. Tämä tulee huomioida tarjousta tehdessä.

Kiinteistöllä Hannula on sähköliittymä, joka siirtyy kaupanteossa ostajan omistukseen.

Kiinteistön Ala-Hilkkala laidalla, Helsingintien varressa on tiealueeseen kuuluva levähdysalue. Kuvio 41 levähdysalueen reunalla on epäsiisti. Levähdysalueelle on jätetty roskia ja metsikköä on käytetty vessana.

Kohteen ulkorajoja on nauhoitettu suuntaa antavasti oranssilla Metsätilat-nauhalla. Kiinteistöjen välisiä rajoja ei ole merkattu. Nauhoituksen perusteella ei voida suorittaa esim. metsätalouden toimenpiteitä.

Kaikkien kiinteistöjen valokuvat on julkaistu kiinteistön Hannula 22:8 tiedoissa.

Tarjouskilpailu. Tarjoustenjättö päättyy 15.1.2026.
Huom! Kirjaa tarjouksen lisätietoihin kauppahinnan jako kaikkien kiinteistöjen välillä.

Poikkeuksellisesti kolmelle tarjoustenjättöaikana korkeimman tarjouksen tehneelle varataan mahdollisuus tarkistaa omaa tarjoustaan tarjoustenjätön päättymisen jälkeen.

Viiden kiinteistön tilakokonaisuus huippusijainnilla Helsingintie varressa. Kotitilalla Hannula sijaitsee vanhat pääosin purkukuntoiset maatilan rakennukset.

urn:ogc:def:crs:EPSG::4326

Maa- ja metsätilat Ala-Hilkkala 286-463-2-46, Ala-Sirkkala 286-463-1-176, Hannula 286-463-22-8, Hilkkala 286-463-2-40 ja Näveri 286-463-22-5

Vanha asuinrakennus. Rakennus on huonokuntoinen ja ollut vuosikausia tyhjillään. Rakennusta ei myydä asuinkäyttöön soveltuvana.

Kiinteistöverotuksen mukaan päärakennuksen rakennusvuosi on 1933 ja rakennuksen kokonaisala 114 m3.

Vanha navetta. Navettaa on käytetty lähinnä varastona.

Useita muita vanhoja maatilan tuotanto- ja talousrakennuksia.

Kouvolan keskeisen kaupunkialueen osayleiskaava (286-YK1/9), hyv.pvm. 16.11.2015
Kts. kaavakartta ja -merkinnät liitteistä.

Korian osayleiskaavan muutos ja laajennus (Y286-YK5/4), 
Yleiskaavan ulkopuolelle rajattu alue

Kymenlaakson maakuntakaava 2040, hyv. 15.6.2020

Kts. kaavakarttaote liitteissä

Kymenlaakson maakuntakaava 2040, hyv. 15.6.2020  Kts. kaavakarttaote liitteissä

Länsi-Suomen metsätilat Oy LKV on perustettu vuonna 2005. Yhtiön osakkaina ovat Länsi-Suomen alueen metsänhoitoyhdistykset. Olemme toimialueemme selvästi suurin metsätilojen välittäjä ja merkittävässä roolissa maatilojen, tonttien ja maaseudun rakennettujen kohteiden myynnissä.

Asiantunteva ja ammattitaitoinen henkilökuntamme hoitaa vuosittain satojen metsätilojen kaupat ja kaikkiaan yli 600 kiinteistökauppaa. Olemme osa valtakunnallista LKV-liikkeiden metsatilat.fi - ketjua.

Välityspalkkiomme sisältää kiinteistön markkinointi/ilmoituskulut, selvittelykulut, maastokäynnit, tarvittavat asiakirjat sekä kiinteistökauppakirjan laatimisen sekä kaupantekotilaisuuden järjestämisen. Myyjän tulee toimittaa metsäarvio ja mahdolliset perukirjat. Metsäarvioita tekee paikallinen metsänhoitoyhdistys.

Elokuussa 2025 toimialueemme laajeni Etelä-Suomeen.


Maa- ja metsätilat Ala-Hilkkala 286-463-2-46, Ala-Sirkkala 286-463-1-176, Hannula 286-463-22-8, Hilkkala 286-463-2-40 ja Näveri 286-463-22-5

Leave an offer