Maa- ja metsätilat Ala-Hilkkala 286-463-2-46, Ala-Sirkkala 286-463-1-176, Hannula 286-463-22-8, Hilkkala 286-463-2-40 ja Näveri 286-463-22-5
Kouvola
Object number: 250519572
Surface area
30.6981 ha
Timber volume
4 298 m³
Offer no later than
15.1.2026 23:59
Price request
365 000 €
Description
Viiden kiinteistön tilakokonaisuus huippusijainnilla Helsingintie varressa. Kotitilalla Hannula sijaitsee vanhat pääosin purkukuntoiset maatilan rakennukset.
Kouvolan kaupungin Vilppulan kylässä sijaitseva Ala-Hilkkala -niminen kiinteistö Rn:o 2:46 (kiinteistötunnus 286-463-2-46). Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin tietojen mukaan 7,740 hehtaaria. Kouvolan kaupungin Vilppulan kylässä sijaitseva Ala-Sirkkala -niminen kiinteistö Rn:o 1:176 (kiinteistötunnus 286-463-1-176). Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin tietojen mukaan 0,0537 hehtaaria. Kouvolan kaupungin Vilppulan kylässä sijaitseva Hannula -niminen kiinteistö Rn:o 22:8 (kiinteistötunnus 286-463-22-8). Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin tietojen mukaan 14,236 hehtaaria. Kouvolan kaupungin Vilppulan kylässä sijaitseva Hilkkala -niminen kiinteistö Rn:o 2:40 (kiinteistötunnus 286-463-2-40). Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin tietojen mukaan 1,8084 hehtaaria. Sekä Kouvolan kaupungin Vilppulan kylässä sijaitseva Näveri -niminen kiinteistö Rn:o 22:5 (kiinteistötunnus 286-463-22-5). Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin tietojen mukaan 6,860 hehtaaria. Kiinteistöjen pinta-alasta on metsäarvioiden mukaan metsämaata 8,0 ha. Peltolohkorekisterin 2022 mukaan maatalousmaan pinta-ala on ollut 19,90 ha. Myöhempiä tietoja ei ole ja pellot ovat olleet viljelemättöminä. Metsäarvion (25.8.2025 Arto Karjalainen, Mhy Kymenlaakso) mukainen ainespuumäärä on 4298 m3. Kiinteistöjä halkoo voimalinja, jonka johtokatu on n. 40 m leveä. Kiinteistön Hannula 22:8 länsinurkassa, Hevossuontien varressa on n. 300 m2 suuruinen erillinen kiinteistö, joka ei kuulu myytävään kokonaisuuteen. Kiinteistöllä Hannula sijaitsee vanha maatilan tilakeskus. Päärakennuksen kokonaisala tietolähteestä riippuen on noin 100-115 k-m2 ja runkorakenteena on puu. Rakennustiedot-otteen mukaan tilan päärakennus on valmistunut v. 1948. Kiinteistöverotuksen tietojen mukaan päärakennuksen rakennusvuosi on 1933. Vanhojen ilmakuvien perusteella päärakennus, osa nykyisestä navetasta sekä pellolla oleva lato ovat olleet olemassa 1940-luvun alussa. Todennäköisesti navetta ja lato on rakennettu suunnilleen samaan aikaan päärakennuksen kanssa. Navetan länsipuolinen osa on purettu ja itäpuolinen osa rakennettu 1950- ja 1960-lukujen vaihteessa, kun nykyinen Helsingintie on rakennettu. Muita rakennuksia pihapiiriin on rakennettu ilmeisesti pääosin 1960-luvulla. Rakennukset ovat huonokuntoisia ja isolta osin purkukuntoisia. Rakennukset ovat olleet pitkään asumattomina ja kylmillään. Rakennuksia ei myydä asuin- tai elinkeinotoimintaan soveltuvina. Pihapiirissä ja rakennuksissa on vanhaa romua. Jotain irtainta hävitetään ostajan toimesta, mutta pääosin romun siistiminen ja hävittäminen jää ostajan vastuulle. Tämä tulee huomioida tarjousta tehdessä. Kiinteistöllä Hannula on sähköliittymä, joka siirtyy kaupanteossa ostajan omistukseen. Kiinteistön Ala-Hilkkala laidalla, Helsingintien varressa on tiealueeseen kuuluva levähdysalue. Kuvio 41 levähdysalueen reunalla on epäsiisti. Levähdysalueelle on jätetty roskia ja metsikköä on käytetty vessana. Kohteen ulkorajoja on nauhoitettu suuntaa antavasti oranssilla Metsätilat-nauhalla. Kiinteistöjen välisiä rajoja ei ole merkattu. Nauhoituksen perusteella ei voida suorittaa esim. metsätalouden toimenpiteitä. Kaikkien kiinteistöjen valokuvat on julkaistu kiinteistön Hannula 22:8 tiedoissa. Tarjouskilpailu. Tarjoustenjättö päättyy 15.1.2026. Huom! Kirjaa tarjouksen lisätietoihin kauppahinnan jako kaikkien kiinteistöjen välillä. Poikkeuksellisesti kolmelle tarjoustenjättöaikana korkeimman tarjouksen tehneelle varataan mahdollisuus tarkistaa omaa tarjoustaan tarjoustenjätön päättymisen jälkeen.
Further information
Contains buildings
No
Land use planning
Yes
Road to the site
Yes
Own shoreline
No
Contains buildings
No
Land use planning
Yes
Road to the site
Yes
Own shoreline
No
Contains buildings
Yes
Land use planning
Yes
Road to the site
Yes
Own shoreline
No
Contains buildings
No
Land use planning
Yes
Road to the site
Yes
Own shoreline
No
Contains buildings
No
Land use planning
Yes
Road to the site
Yes
Own shoreline
No
Details
Buildings
Forest resource data
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 363 m³ |
| Pine (log) | 1 861 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 664 m³ |
| Spruce (log) | 1 219 m³ |
| Birch (pulpwood) | 130 m³ |
| Aspen (pulpwood) | 61 m³ |
| Total | 4 298 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 9,3 ha |
| Total | 9,3 ha |
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 260 m³ |
| Pine (log) | 1 436 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 343 m³ |
| Spruce (log) | 554 m³ |
| Birch (pulpwood) | 25 m³ |
| Total | 2 618 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 5,4 ha |
| Total | 5,4 ha |
Forest resource data on a map
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 2 m³ |
| Pine (log) | 12 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 7 m³ |
| Spruce (log) | 15 m³ |
| Total | 36 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 0,1 ha |
| Total | 0,1 ha |
Forest resource data on a map
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 101 m³ |
| Pine (log) | 411 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 301 m³ |
| Spruce (log) | 628 m³ |
| Birch (pulpwood) | 101 m³ |
| Aspen (pulpwood) | 55 m³ |
| Total | 1 597 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 3,6 ha |
| Total | 3,6 ha |
Forest resource data on a map
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (log) | 2 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 13 m³ |
| Spruce (log) | 22 m³ |
| Birch (pulpwood) | 4 m³ |
| Aspen (pulpwood) | 6 m³ |
| Total | 47 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 0,1 ha |
| Total | 0,1 ha |
Forest resource data on a map
The property does not have a forest
Downloadable materials
Sales Brochure
Sales_brochure_250519572_202511281200.pdf (514.73 KB)
Forest estimate
TILA-ARVIO 286-463-22-8 HANNULA.docx.pdf (1.31 MB)
Planning map
Kouvolan keskeisen kaupunkialueen osayleiskaava.pdf (200.23 KB)
Planning map
Maak..pdf (272.17 KB)
Cadastral certificate
286-463-22-8_KO_1758543457155.pdf (40.22 KB)
Map of the property
286-463-22-8_ATKT_1758543463559.pdf (805.47 KB)
Price details
Price of the object
The asking price is 365 000 €, the offer can be more or less.
Payments to the buyer
Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 138 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 172 euroa/kiinteistö.
Time limit for the conclusion of the sale
The buyer undertakes, in accordance with the seller's terms of sale, that the real estate transaction must be completed within 6 weeks of the accepted purchase offer. However, if the completion of the real estate transaction is delayed by more than 8 weeks due to reasons attributable to the buyer's bank, the seller has the right to withdraw from the transaction without compensation. See also rules for the tender procedure.
Questions0
No questions about this object have been presented yet. Questions can be submitted via the contact form below.
