Maa- ja metsätilat Ala-Hilkkala 286-463-2-46, Ala-Sirkkala 286-463-1-176, Hannula 286-463-22-8, Hilkkala 286-463-2-40 ja Näveri 286-463-22-5
Kouvola
Kohdenumero: 250519572
Pinta-ala
30,6981 ha
Ainespuun määrä
4 298 m³
Tarjoa viimeistään
15.1.2026 23:59
Hintapyyntö
365 000 €
Kuvaus
Viiden kiinteistön tilakokonaisuus huippusijainnilla Helsingintie varressa. Kotitilalla Hannula sijaitsee vanhat pääosin purkukuntoiset maatilan rakennukset.
Kouvolan kaupungin Vilppulan kylässä sijaitseva Ala-Hilkkala -niminen kiinteistö Rn:o 2:46 (kiinteistötunnus 286-463-2-46). Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin tietojen mukaan 7,740 hehtaaria. Kouvolan kaupungin Vilppulan kylässä sijaitseva Ala-Sirkkala -niminen kiinteistö Rn:o 1:176 (kiinteistötunnus 286-463-1-176). Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin tietojen mukaan 0,0537 hehtaaria. Kouvolan kaupungin Vilppulan kylässä sijaitseva Hannula -niminen kiinteistö Rn:o 22:8 (kiinteistötunnus 286-463-22-8). Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin tietojen mukaan 14,236 hehtaaria. Kouvolan kaupungin Vilppulan kylässä sijaitseva Hilkkala -niminen kiinteistö Rn:o 2:40 (kiinteistötunnus 286-463-2-40). Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin tietojen mukaan 1,8084 hehtaaria. Sekä Kouvolan kaupungin Vilppulan kylässä sijaitseva Näveri -niminen kiinteistö Rn:o 22:5 (kiinteistötunnus 286-463-22-5). Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin tietojen mukaan 6,860 hehtaaria. Kiinteistöjen pinta-alasta on metsäarvioiden mukaan metsämaata 8,0 ha. Peltolohkorekisterin 2022 mukaan maatalousmaan pinta-ala on ollut 19,90 ha. Myöhempiä tietoja ei ole ja pellot ovat olleet viljelemättöminä. Metsäarvion (25.8.2025 Arto Karjalainen, Mhy Kymenlaakso) mukainen ainespuumäärä on 4298 m3. Kiinteistöjä halkoo voimalinja, jonka johtokatu on n. 40 m leveä. Kiinteistön Hannula 22:8 länsinurkassa, Hevossuontien varressa on n. 300 m2 suuruinen erillinen kiinteistö, joka ei kuulu myytävään kokonaisuuteen. Kiinteistöllä Hannula sijaitsee vanha maatilan tilakeskus. Päärakennuksen kokonaisala tietolähteestä riippuen on noin 100-115 k-m2 ja runkorakenteena on puu. Rakennustiedot-otteen mukaan tilan päärakennus on valmistunut v. 1948. Kiinteistöverotuksen tietojen mukaan päärakennuksen rakennusvuosi on 1933. Vanhojen ilmakuvien perusteella päärakennus, osa nykyisestä navetasta sekä pellolla oleva lato ovat olleet olemassa 1940-luvun alussa. Todennäköisesti navetta ja lato on rakennettu suunnilleen samaan aikaan päärakennuksen kanssa. Navetan länsipuolinen osa on purettu ja itäpuolinen osa rakennettu 1950- ja 1960-lukujen vaihteessa, kun nykyinen Helsingintie on rakennettu. Muita rakennuksia pihapiiriin on rakennettu ilmeisesti pääosin 1960-luvulla. Rakennukset ovat huonokuntoisia ja isolta osin purkukuntoisia. Rakennukset ovat olleet pitkään asumattomina ja kylmillään. Rakennuksia ei myydä asuin- tai elinkeinotoimintaan soveltuvina. Pihapiirissä ja rakennuksissa on vanhaa romua. Jotain irtainta hävitetään ostajan toimesta, mutta pääosin romun siistiminen ja hävittäminen jää ostajan vastuulle. Tämä tulee huomioida tarjousta tehdessä. Kiinteistöllä Hannula on sähköliittymä, joka siirtyy kaupanteossa ostajan omistukseen. Kiinteistön Ala-Hilkkala laidalla, Helsingintien varressa on tiealueeseen kuuluva levähdysalue. Kuvio 41 levähdysalueen reunalla on epäsiisti. Levähdysalueelle on jätetty roskia ja metsikköä on käytetty vessana. Kohteen ulkorajoja on nauhoitettu suuntaa antavasti oranssilla Metsätilat-nauhalla. Kiinteistöjen välisiä rajoja ei ole merkattu. Nauhoituksen perusteella ei voida suorittaa esim. metsätalouden toimenpiteitä. Kaikkien kiinteistöjen valokuvat on julkaistu kiinteistön Hannula 22:8 tiedoissa. Tarjouskilpailu. Tarjoustenjättö päättyy 15.1.2026. Huom! Kirjaa tarjouksen lisätietoihin kauppahinnan jako kaikkien kiinteistöjen välillä. Poikkeuksellisesti kolmelle tarjoustenjättöaikana korkeimman tarjouksen tehneelle varataan mahdollisuus tarkistaa omaa tarjoustaan tarjoustenjätön päättymisen jälkeen.
Lisätiedot
Sisältää rakennuksia
Ei
Kaavoitus
Kyllä
Tie perille
Kyllä
Omaa rantaviivaa
Ei
Sisältää rakennuksia
Ei
Kaavoitus
Kyllä
Tie perille
Kyllä
Omaa rantaviivaa
Ei
Sisältää rakennuksia
Kyllä
Kaavoitus
Kyllä
Tie perille
Kyllä
Omaa rantaviivaa
Ei
Sisältää rakennuksia
Ei
Kaavoitus
Kyllä
Tie perille
Kyllä
Omaa rantaviivaa
Ei
Sisältää rakennuksia
Ei
Kaavoitus
Kyllä
Tie perille
Kyllä
Omaa rantaviivaa
Ei
Yksityiskohdat
Rakennukset
Metsävaratiedot
Ainespuun määrä
| Pääpuulaji | Määrä |
|---|---|
| Mänty (kuitupuu) | 363 m³ |
| Mänty (tukkipuu) | 1 861 m³ |
| Kuusi (kuitupuu) | 664 m³ |
| Kuusi (tukkipuu) | 1 219 m³ |
| Hieskoivu (kuitupuu) | 130 m³ |
| Haapa (kuitupuu) | 61 m³ |
| Yhteensä | 4 298 m³ |
Maapohjan määrä
| Maapohja | Pinta-ala |
|---|---|
| Metsämaa | 9,3 ha |
| Yhteensä | 9,3 ha |
Ainespuun määrä
| Pääpuulaji | Määrä |
|---|---|
| Mänty (kuitupuu) | 260 m³ |
| Mänty (tukkipuu) | 1 436 m³ |
| Kuusi (kuitupuu) | 343 m³ |
| Kuusi (tukkipuu) | 554 m³ |
| Hieskoivu (kuitupuu) | 25 m³ |
| Yhteensä | 2 618 m³ |
Maapohjan määrä
| Maapohja | Pinta-ala |
|---|---|
| Metsämaa | 5,4 ha |
| Yhteensä | 5,4 ha |
Metsävaratiedot kartalla
Ainespuun määrä
| Pääpuulaji | Määrä |
|---|---|
| Mänty (kuitupuu) | 2 m³ |
| Mänty (tukkipuu) | 12 m³ |
| Kuusi (kuitupuu) | 7 m³ |
| Kuusi (tukkipuu) | 15 m³ |
| Yhteensä | 36 m³ |
Maapohjan määrä
| Maapohja | Pinta-ala |
|---|---|
| Metsämaa | 0,1 ha |
| Yhteensä | 0,1 ha |
Metsävaratiedot kartalla
Ainespuun määrä
| Pääpuulaji | Määrä |
|---|---|
| Mänty (kuitupuu) | 101 m³ |
| Mänty (tukkipuu) | 411 m³ |
| Kuusi (kuitupuu) | 301 m³ |
| Kuusi (tukkipuu) | 628 m³ |
| Hieskoivu (kuitupuu) | 101 m³ |
| Haapa (kuitupuu) | 55 m³ |
| Yhteensä | 1 597 m³ |
Maapohjan määrä
| Maapohja | Pinta-ala |
|---|---|
| Metsämaa | 3,6 ha |
| Yhteensä | 3,6 ha |
Metsävaratiedot kartalla
Ainespuun määrä
| Pääpuulaji | Määrä |
|---|---|
| Mänty (tukkipuu) | 2 m³ |
| Kuusi (kuitupuu) | 13 m³ |
| Kuusi (tukkipuu) | 22 m³ |
| Hieskoivu (kuitupuu) | 4 m³ |
| Haapa (kuitupuu) | 6 m³ |
| Yhteensä | 47 m³ |
Maapohjan määrä
| Maapohja | Pinta-ala |
|---|---|
| Metsämaa | 0,1 ha |
| Yhteensä | 0,1 ha |
Metsävaratiedot kartalla
Kiinteistöllä ei ole metsää
Ladattavat aineistot
Myyntiesite
Myyntiesite_250519572_202511281200.pdf (512.19 KB)
Metsäarvio
TILA-ARVIO 286-463-22-8 HANNULA.docx.pdf (1.31 MB)
Kaavakartta
Kouvolan keskeisen kaupunkialueen osayleiskaava.pdf (200.23 KB)
Kaavakartta
Maak..pdf (272.17 KB)
Kiinteistörekisteriote
286-463-22-8_KO_1758543457155.pdf (40.22 KB)
Kiinteistön kartta
286-463-22-8_ATKT_1758543463559.pdf (805.47 KB)
Hintatiedot
Kohteen hinta
Kohteen hintapyyntö on 365 000 €, tarjous voi olla enemmän tai vähemmän.
Ostajalle tulevat maksut
Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 138 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 172 euroa/kiinteistö.
Aikaraja kaupanteolle
Ostaja sitoutuu myyjän myyntiehdon mukaisesti siihen, että kiinteistökauppa tulee tehdä 6 viikon kuluessa hyväksytystä ostotarjouksesta. Jos kiinteistökaupan solmiminen kuitenkin viivästyy ostajan pankista johtuvasta syystä enemmän kuin 8 viikkoa, on myyjällä oikeus peräytyä korvauksetta kaupasta. Katso myös tarjousmenettelyn säännöt.
Kysymykset0
Kohteesta ei ole esitetty vielä kysymyksiä. Kysymyksiä voi esittää alla olevan yhteydenottolomakkeen kautta.
