Kallioranta 139-402-12-124

Description

Monimuotoinen tila Nybyn ja Ruukinlahden pohjoispuolelta. Kaavassa tilalla on myös viisi RA-loma-asunnoille osoitettua rakennuspaikkaa, joista kaksi on käytetty. Kohde myydään mieluiten yhtenä kokonaisuutena.

Tilalla Kallioranta on puustoa vajaa 8460 m3. Kts. tarkemmat puutavaralajeittaiset määrät alta metsävaratiedot kohdasta tai arviosta. Maastotarkastetun tila-arvion on tehnyt Mhy Iin metsäasiantuntija Petri Kuokkanen. Tila on todellakin monimuotoinen kohde. Noin 88 hehtaariin mahtuu tavallista ja monessa kehitysluokassa olevaa talousmetsää, mutta myös metsälain erityisen tärkeitä elinympäristöjä, pääasiassa kallio-alueita sekä vanhoja havu- ja sekametsiä, jotka ovat tällä hetkellä suojelualueeksi määrättyä aluetta kuviolla 26. Sopimus ympäristötuesta (000-2023-K16034), tehty 12.5.2023 ja ympäristötuki on voimassa 12.5.2033 asti. Tämä on huomioitu arviossa. Kohteeseen kuuluu myös Iin rannikon ja saarten osayleiskaavassa näkyvät viisi RA- loma-asunnoille osoitettua rakennuspaikkaa, joista kaksi on käytetty. Kaavan mukaan: loma-asunnon kerrosala saa olla enintään 80m² ja sauna- ja talousrakennusten kokonaiskerrosala saa olla enintään 40m², josta yksittäisen rakennuksen kerrosala saa olla enintään puolet. Loma-asunnon etäisyys merennousun ylimmästä vedenkorkeudesta tulee olla vähintään 20 metriä, vastaavasti erillisen saunarakennuksen etäisyys tulee olla vähintään 15 metriä. Rakennuspaikat on sijoitettu kahteen paikkaan. Toinen RA-alue sijaitsee Kalliokarin nokassa, jossa rakennuspaikkoja on neljä, ja joista on käytetty yksi. Paikalla on vanha osittain hirsirunkoinen, osin lautarakenteinen vapaa-ajanrakennus, varasto, hirsirakenteinen sauna (Kalliokarin nokassa) sekä puuliiteri. Rakennukset myydään purkukuntoisina irtaimistoineen. Kohteella on sähköliittymä, jonka perusmaksut ilman kulutusta ovat olleet vuonna 2025 n. 150 €. Katso muut maksut ja tarkemmat tiedot alempaa Yksityiskohdat -kohdasta. Toinen RA-alue sijaitsee Ruonalammin eteläpuolella ja siinä on yksi käytetty rakennuspaikka. Rantakalliolla on pieni lautarakenteinen rakennus sekä lautarakenteinen pieni puucee ja kevyt varasto/katos sekä muuta irtaimistoa, jotka kuuluvat kauppaan. Tällä RA-alueella ei ole sähköliittymää. Vesiliittymää ei ole kummallakaan RA-alueella, mutta Kemintien varressa on vesiposti, johon saa Iin kunnalta lunastettua avaimen. Iin kunnan sivuilta löytyy lisätietoa: "Käyttömaksu 1.1.2025 voimaan tulleen hinnaston mukaan ollut kesävesipostilla 33,57 €/vuosi sis. alv 25,5 % ja ympärivuotisella vesipostilla 67,16 €/vuosi sis. alv 25,5 % ja se laskutetaan avaimen lunastaneilta henkilöiltä vuosittain." Tontin ja meren välissä vaihtelee paikoitellen vesijättömaata, paikoin meri on tilan rajan tuntumassa. Vesijättömaa kuuluu Olhavan osakaskunnalle. Ostaja voi halutessaan hakea lunastusta Maanmittauslaitoksen kautta, jonka jälkeen maanmittausinsinööri käsittelee vesijätön ostamista tontin kohdalta. Kohteeseen kuuluu myös oma saari (kuvio 2.1), Jussinletto. Sinne on mahdollista pysähtyä suuremmallakin veneellä. Rantaan pääsee pihassa olevan grillin kohdalta parhaiten, sillä siinä on syvempää paikkaa. Rantaan on kuljettu soutuveneellä ja normaalin vedenkorkeuden aikaan moottoriveneellä. Rakennusten näytöt erikseen sovittaessa, ota yhteyttä välittäjään, Eeva Mustanoja puh. 040 120 7865, eeva.mustanoja@metsatilat.fi. Tarjoajan on ennen tarjouksen tekemistä tutustuttava kohteeseen haluamassaan laajuudessa. Voitte jättää tarjouksen myös pelkästään esim. RA-paikasta/rakennuksista ilmoittamalla tämä tarjouksen lisätiedot-kohtaan. Voitte jättää myös useampia tarjouksia. Ostaja maksaa tällöin mahdollisessa määräalakaupassa lohkomiskulut. Koko tilan kaupassa ei lohkomiskuluja synny. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset.