Hyvässä arvokasvuvaiheessa oleva metsätila, jossa metsämaasta valtaosa eli 68 % varttunutta ja nuorta kasvatusmetsää. Eli tulevaisuudessa puuston määrä, erityisesti tukkipuun määrä tulee lisääntymään. Lisäksi hyvin taimikoita. Metsät ovat hyvin hoidettuja ja metsäsuunnitelman mukaan tulevien vuosien metsänhoitotarpeet myös vähäisiä.

Tila on hyvin saavutettavissa, sillä tila rajautuu kahden palstan osalta Orajärventiehen, sekä Kemijärventiehen, jotka ovat yleisiä teitä. Routuslammen palstalle tulee kiinteistörekisteriotteen mukainen tieoikeus.

Myyjä pidättää tilasta noin 3,3 ha määräalan. Määräala sisältää Routuslammen rannalta noin 2 ha alueen rakennuksineen, "Martinvaaran palstan" pohjoiskulman, sekä erillisen peltopalstan Orajärven kylältä. Myyjä maksaa pidättämänsä määräalan lohkomiskulut. Myyjä on valmis neuvottelemaan myös määräalojen myymisestä. Viime syksynä päivitetyssä metsäarviossa, sekä tämän myyntiesitteen puustontiedoissa on mukana myös myyjän pidättämät määräalat Routuslammen rannalta, sekä Martinvaaran palstasta.

Keskivertoa suurempi ja hyvin hoidettu 134,8 ha metsätila Keski-Lapista Sodankylän Orajärvestä.

urn:ogc:def:crs:EPSG::4326

Metsä-Kaapela 758-411-21-28 

Yksi 1960-luvulla rakennettu kalastuskämppä kuviolla 70. Kämppä on täysin purkukuntoinen, eikä sille ole laskettu arvoa.

Metsäarvion mukaan metsikkökuvioilla 6, 8 ja 11 sijaitsee metsälain mukainen erityisen tärkeä elinympäristö, joka rajoittaa käyttö- ja hoitotoimenpiteitä kuvioilla ja niiden välittömässä läheisyydessä. 

Orajärventie ja Kemijärventie ovat yleisiä teitä. Routuslammen palstalle tulee kiinteistörekisteriotteen mukainen tieoikeus.

Orajärven osayleiskaava osittain Martinvaaran palstan alueella. Palstan alueella kaavamerkintä M eli Maa- ja metsätalousvaltainen alue. Alueella sallitaan haja-asutusluontoinen rakentaminen, jolloin rakennuspaikan vähimmäiskoko tulee olla 2 ha.

Katso tarkemmin kaavakartta ja kaavamääräykset.

Pohjois-Suomen Metsämarkkinat LKV välittää metsäkiinteistöjä, eräpaikkoja ja lomatontteja Lapin, Kainuun ja Pohjois-Pohjanmaan alueella 20-vuoden kokemuksella. Tarjoamme markkinoiden kattavimman palveluverkon ja parhaan osaamisen metsään liittyvien kohteiden myynnissä. Meiltä saat metsäammattilaisen avun ja metsänomistajajärjestön turvallisuuden metsätilakauppaan. 

Olemme toimialueemme suurin metsätilojen välittäjä ja merkittävässä roolissa tonttien ja maaseudun rakennettujen kohteiden myynnissä. Asiantunteva ja ammattitaitoinen henkilökuntamme hoitaa vuosittain kaikkiaan noin 400 - 500 metsäkiinteistökauppaa. Olemme osa valtakunnallista LKV-liikkeiden Metsatilat.fi - ketjua.

Välityspalkkiomme sisältää kiinteistön markkinointi/ilmoituskulut, selvittelykulut, tarvittavat asiakirjat sekä kiinteistökauppakirjan laatimisen sekä kaupantekotilaisuuden järjestämisen. 

Metsäarvioita tekee paikallinen metsänhoitoyhdistys. Hoidamme metsäkiinteistökaupan ns. ”Avaimet käteen”-periaatteella ja asiointi on mahdollista käyttäen myös sähköisiä allekirjoituksia. 

Metsä-Kaapela 758-411-21-28

Leave an offer