Myydään kaksi puustoista metsätilaa (Kaakkuri 320-415-65-10 ja Kurkipalo 320-415-52-3) Kemijärveltä hyvien tieyhteyksien varresta. Tilat sijoittuvat samoille seuduille ja muodostavat yhdessä loistavan sijoituskokonaisuuden.

Puustoa on metsäarvioiden mukaan yhteensä 5953m3. Tilojen puuston kehitysluokkarakenne painottuu kasvatusmetsiin ja pääpuulaji on mänty.

Maapohjat ovat tuoreita ja kuivahkoa kangasta. Kaakkurin tilan taimikoissa on havaittu metsäarvioinnin laadinnan yhteydessä jonkin verran hirvituhoja kuvioilla 4 ja 23. Taimikot ovat hoitamattomia.

Molemmilla tiloilla on hyvät tieoikeudet ja saavutettavuus sekä monipuolisesti osuuksia Ylikylän jakokunnan vesiin ja maa-alueisiin. 

Kurkipalossa on monimuotoista jokivartta, jossa on myös vanhaa runsaslahopuustoista metsää. 
Javarusjokivarren palstalla voisi olla myös hieno mökinpaikka. Rakentamisen edellytyksiä ei ole kuitenkaan tarkemmin selvitetty. Palstoilta on lyhyt matka Pyhätunturin matkailukeskukseen ja lähialueella on jonkin verran rakennettua ympäristöä.

Molempien tilojen alueella on pohjavesialueita (2E luokka), joilla voi olla vaikutusta maanpinnan käsittelyyn. Lisäksi Kaakkurin tilalla on Iso-Vaiskojärven rannalla olevalla palstalla merkintä HCV-alueesta(katso lisätiedot).

Kemijärven yhteismetsäosuus ei kuulu kauppaan kummankaan tilan osalta, vaan myyjä pidättää yhteismetsäosuudet itsellään.

Kiinnostuitko kohteesta? Jos tämä hyvät tulevaisuudennäkymät omaava kokonaisuus herätti mielenkiintosi, ota yhteyttä tai tee tarjous!

Tilat myydään ensisijaisesti yhtenä kokonaisuutena. Tarjoukset ehtoineen tulee toimittaa Metsätilat.fi- sivuston kautta 7.9.2025 klo 15.00 mennessä. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä saadut tarjoukset.

Kaksi puustoista metsätilaa Kemijärvellä, Pyhätunturin läheisyydessä

urn:ogc:def:crs:EPSG::4326

Kaakkuri 320-415-65-10  ja Kurkipalo 320-415-52-3

Kiinteistön Ahvenlammentiehen sekä Pyhäntiehen rajoittuvat palstat ovat pohjavesialueella (2E- luokka). Pohjavesialueilla voi olla vaikutusta metsien hoitoon (lannoitus, kulotus ja kasvinsuojeluaineiden käyttö).

Kiinteistön alueelle on merkitty FSC-sertifioinnin korkean suojeluarvon alue eli HCV aluetta Vaiskojärven palstaan. Tieto perustuu paikkatietoon ja kaukokartoitukseen, eikä suojeluarvoja ole selvitetty maastossa. Jos suojeluarvoja löytyisi, ne pitää ottaa huomion metsän käsittelyssä. Kartan perusteella alue on kuitenkin joutomaata.

Metsäarvion maastokäynnin yhteydessä on havaittu hirvituhoja kuvioilla 4 ja 23. Myyjä ei ole hakenut hirvivahingoista korvauksia.

Sieniojantie, yksityisen tiekunnan osakkuus on

Kiinteistön metsikkökuvio 15 rajoittuu Javarusjokeen. Kuviolla on runsaasti lahopuustoa ja kuvio saattaisi soveltua METSO-kohteeksi. 

Sieniojantie, yksityisen tiekunnan osakkuus on.

Kurkipalon tilan on osakkaana Komiopalon metsätiehen. Metsätiellä on käynnissä kunnostushanke. Hankkeen kustannuksia ei ole vielä tarkkaan tiedossa ja tieyksiköintiä ollaan uudistamassa. Kiinteistön osuus kuluista on alustavan arvoion mukaan muutamia kymmeniä euroja tai muutaman sata euroa. Kustannuksista ei ole esitteen julkaisuhetkellä tarkempaa tietoa.

Pohjois-Suomen Metsämarkkinat LKV välittää metsäkiinteistöjä, eräpaikkoja ja lomatontteja Lapin, Kainuun ja Pohjois-Pohjanmaan alueella 20-vuoden kokemuksella. Tarjoamme markkinoiden kattavimman palveluverkon ja parhaan osaamisen metsään liittyvien kohteiden myynnissä. Meiltä saat metsäammattilaisen avun ja metsänomistajajärjestön turvallisuuden metsätilakauppaan. 

Olemme toimialueemme suurin metsätilojen välittäjä ja merkittävässä roolissa tonttien ja maaseudun rakennettujen kohteiden myynnissä. Asiantunteva ja ammattitaitoinen henkilökuntamme hoitaa vuosittain kaikkiaan noin 400 - 500 metsäkiinteistökauppaa. Olemme osa valtakunnallista LKV-liikkeiden Metsatilat.fi - ketjua.

Välityspalkkiomme sisältää kiinteistön markkinointi/ilmoituskulut, selvittelykulut, tarvittavat asiakirjat sekä kiinteistökauppakirjan laatimisen sekä kaupantekotilaisuuden järjestämisen. 

Metsäarvioita tekee paikallinen metsänhoitoyhdistys. Hoidamme metsäkiinteistökaupan ns. ”Avaimet käteen”-periaatteella ja asiointi on mahdollista käyttäen myös sähköisiä allekirjoituksia. 

Kaakkuri 320-415-65-10 ja Kurkipalo 320-415-52-3

Leave an offer