Metsätilojen perustiedot

Tuomela 583-402-68-46 
•Pinta-ala 15,438 hehtaaria viidessä palstassa
•Puuta metsäarvion mukaan 391 m3

Kumpu 583-402-68-24
•Pinta-ala 11,150 hehtaaria yhdessä palstassa
•Puuta metsäarvion mukaan 494 m3

Luirojoen itäpuolella oleville palstoille ei mene tietä perille. Kulku Luirojoen yli.

Rakennusten kuvaus ja perustiedot

Tuomelan tilalla osoitteessa Luirontie 594 sijaitsee noin 1920- luvulla valmistunut hirsirakenteinen vapaa-ajan käytössä oleva rakennus (alkuperäinen käyttötarkoitus vakituinen asuminen). Rakennuksen arvioitu kerrosala on noin 62m2, yhdessä kerroksessa. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.

Sisätilat kattavat kylmän kuistin, makuuhuoneen, tuvan sekä kolmannen huoneen, josta on tehty 80-luvulla puusauna/wc-tilat. Vintillä on kylmää tilaa. Lisäksi pihapiirissä sijaitsee vanha pihasauna/hevostalli, varastorakennus sekä pieni vierastupa ja maakellari. 

Päärakennuksen perustus on luonnonkivien päällä, ikkunat ovat alkuperäiset ja huopakatto on välttävässä kunnossa. 

Sähköt ovat alkuperäiset ja sähkö tulee taloon sisälle ilmajohtoa pitkin. Vesiliittymä ja tontin pääsulku sijaitsevat tontin lounaiskulmassa. Etupihalla tien vieressä on harmaavesisäilö maassa, johon johdetaan sisätilojen vedet keittiöstä ja saunasta/wc:stä.

Kaikki rakennukset ovat alkuperäiskuntoisia. Päärakennuksessa ei ole muuta lämmitystä kuin pirtissä sijaitseva suuri leivinuuni. Uunia on käytetty viimeksi vuonna 2024, jonka jälkeen piippua ei ole nuohottu eikä leivinuunin tai piipun kuntoa ole tarkastettu. 

Kaikki piharakennukset ovat purkukuntoisia. Pihasaunaa on käytetty viimeksi muutamia vuosia sitten, eikä piipun kunnosta ole tietoa. Pihasaunan yhteydessä on hevostallina käytetty huone. Varastorakennuksessa on polttopuu/-varastotila, heinähuone ja kylmää varastotilaa. Maakellari on erittäin huonossa kunnossa, eikä sinne voi enää mennä sisälle. Hirsirakenteisen vierastuvan tulisijaa ei ole käytetty vuosiin eikä piippu ole kunnossa.

Pihapiiri on nurmikkoa ja pihapiirissä on ollut hevosaitaus varaston takana. Takapiha rajoittuu pieneen vesistöön, josta kulkee pieni silta yli metsäpalstalle.

Kaikki rakennuksissa oleva irtain ja tarpeisto kuuluu kauppaan. Ostaja vastaa kustannuksellaan irtaimen hävittämisestä.

Myyjällä ei ole luovuttaa rakennuksista mitään rakennuspiirustuksia,  alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja tai muita virallisia dokumentteja. Myyjä ei ole tietoinen, onko rakennuksille koskaan edes haettu tai saatu rakentamislupaa. Pelkosenniemen kunnasta löytyy rakennuslupa vuoden -85 sisäsaunalle, mutta luvan tiedoissa ei ole mitään rakennuspiirustuksia tai muita tietoja. Mikäli rakennuslupa-asiakirjat pitäisi saattaa ajantasaisiksi, vastaa ostaja kaikista kuluista joita lupa-asiakirjojen päivittämisestä aiheutuisi.
 
Luiron kylässä on asuttu 1600-luvun lopulta alkaen ja kylä on säilynyt kokonaan sodilta. Luiron kylälle on ominaista hoidetut pihapiirit sekä näitä ympäröivät pellot. Luiron kylä on maakunnallisesti arvokasta maisema-aluetta.

Jos ihastuit tähän historia-aarteeseen ja koet, että olisit oikea omistaja herättämään rakennuksen pihapiireineen jälleen eloon, voit tehdä tarjouksen "Tee tarjous" - kohdasta. 

Kohteet myydään tarjousten perusteella ja tarjoukset ehtoineen tulee olla perillä viimeistään 02.11.2025 klo 15.00 mennessä. Tarjouksen voi jättää joko Kumpulan tilasta yksin, Tuomelan tilasta sis. rakennukset tai molemmista tiloista sis. rakennukset tai pelkästään rakennuksista ja tontista.

Pihapiirissä ja metsätiloilla voi vierailla omatoimisesti. Rakennusten sisätiloista on saatavissa lisää kuvamateriaalia sekä tarvittaessa mahdollisuus näyttöön erikseen sovittuna aikana. Yhteydenotot rakennusten näytöstä suoraan välittäjän sähköpostiin.

Huom. esitteessä olevat kuvat on otettu  molemmilta tiloilta!

Kahden tilan kokonaisuus rakennuksilla kuvan kauniissa Luiron kylässä Pelkosenniemellä

urn:ogc:def:crs:EPSG::4326

Kumpu 583-402-68-24 ja Tuomela 583-402-68-46

Osoitteessa Luirontie 594 sijaitsee noin 1926 valmistunut hirsirakenteinen vapaa-ajan rakennus. Rakennuksen arvioitu kerrosala on noin 62m2, yhdessä kerroksessa. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu. 

Sisätilat kattavat kylmän kuistin, makuuhuoneen, tuvan sekä kolmannen huoneen, josta on tehty sauna/wc-tilat. Vintillä on kylmää tilaa. Lisäksi pihapiirissä sijaitsee vanha pihasauna/hevostalli, varastorakennus sekä pieni vierastupa ja maakellari.

Päärakennuksen sisätilojen puusauna ja vesi-wc on tehty arviolta -80- luvulla.
Sähköt ovat alkuperäiset ja sähkö tulee taloon sisälle ilmajohtoa pitkin. Vesiliittymä ja tontin pääsulku sijaitsevat tontin lounaiskulmassa. Etupihalla tien vieressä on harmaavesisäilö maassa, johon johdetaan sisätilojen vedet keittiöstä ja saunasta/wc:stä.

Rakennus on alkuperäiskuntoinen eikä sisätiloissa ole muuta lämmitystä kuin pirtissä sijaitseva suuri leivinuuni. Uunia on käytetty viimeksi vuonna 2024, jonka jälkeen piippua ei ole nuohottu eikä leivinuunin tai piipun kunto ole tarkastettu.

Päärakennuksen perustus on kivien päällä, ikkunat ovat alkuperäiset ja huopakatto on välttävässä kunnossa.

Piharakennukset ovat purkukuntoisia. Pihasaunaa on käytetty viimeksi muutamia vuosia sitten, eikä piipun kunnosta ole tietoa. Pihasaunan yhteydessä on hevostallina käytetty huone. Varastorakennuksessa on polttopuu/-varastotila, heinähuone ja kylmää varastotilaa. Maakellari on erittäin huonossa kunnossa. Hirsirakenteisen vierastuvan tulisijaa ei ole käytetty vuosiin eikä piippu ole kunnossa.

Pihapiiri on nurmikkoa ja pihapiirissä on ollut hevosaitaus varaston takana. Takapiha rajoittuu pieneen vesijättöön.

Kaikki rakennuksissa oleva irtain ja tarpeisto kuuluu kauppaan. Ostaja vastaa kustannuksellaan irtaimen hävittämisestä.


Kohde rajoittuu peruskartta-aineiston mukaan Natura 2000- soidensuojelualueeseen.

SYKE - Natura kartta-aineiston perusteella Natura-alueen raja on kuitenkin merkitty kauemmaksi itään kuin peruskartassa. 

Rovaniemen ja Itä-Lapin maakuntakaavassa kiinteistöjen alueet sijoittuvat seuraavan alueen sisään: 

MAASEUDUN KEHITTÄMISEN KOHDEALUE 

Merkinnällä osoitetaan maaseutuvyöhykkeitä, joihin kohdistuu alueidenkäytöllisiä kehittämistarpeita ja niiden yhteensovittamista. Alueella tulee säilyttää ja kehittää monipuolisesti maaseudun elinkeinoja, palveluja, asutusta ja kulttuuriympäristöä. Pysyvän asutuksen sijoittumista tulee edistää olemassa olevaa rakennetta täydentäen. 

Verkko-ojan varressa olevat pienet palstat Sakkala-aavalla kuuluvat SYKE- kartta-aineiston mukaan osaksi Natura 2000-aluetta. Peruskartta-aineiston mukaann ne eivät kuuluisi osaksi Naturaa, vaan rajoittuisivat siihen.

Luirojoen itäpuolen palsta rajoittuu Natura 2000-alueeseen peruskartassa. SYKE- aineiston mukaan pieni osa tilan itälaidasta kuuluisi osaksi Natura-aluetta.

Tenkkelilammen palsta rajoittuu Natura 2000-suojelualueeseen peruskartan mukaan. SYKE-aineisto poikkeaa peruskartta-aineiston tiedoista.



Rovaniemen ja Itä-Lapin maakuntakaavassa kiinteistöjen alueet sijoittuvat seuraavan alueen sisään:

MAASEUDUN KEHITTÄMISEN KOHDEALUE

Merkinnällä osoitetaan maaseutuvyöhykkeitä, joihin kohdistuu alueidenkäytöllisiä kehittämistarpeita ja niiden yhteensovittamista. Alueella tulee säilyttää ja kehittää monipuolisesti maaseudun elinkeinoja, palveluja, asutusta ja kulttuuriympäristöä. Pysyvän asutuksen sijoittumista tulee edistää olemassa olevaa rakennetta täydentäen.

Aluetunnus maV 4819

Kuvaus:	Merkinnällä osoitetaan valtakunnallisesti arvokkaat maisema-alueet ja valtakunnallisesti merkittävät rakennetut kulttuuriympäristöt.

Tila rajoittuu sekä Tenkkelilampeen että Luirojokeen

Pohjois-Suomen Metsämarkkinat LKV välittää metsäkiinteistöjä, eräpaikkoja ja lomatontteja Lapin, Kainuun ja Pohjois-Pohjanmaan alueella 20-vuoden kokemuksella. Tarjoamme markkinoiden kattavimman palveluverkon ja parhaan osaamisen metsään liittyvien kohteiden myynnissä. Meiltä saat metsäammattilaisen avun ja metsänomistajajärjestön turvallisuuden metsätilakauppaan. 

Olemme toimialueemme suurin metsätilojen välittäjä ja merkittävässä roolissa tonttien ja maaseudun rakennettujen kohteiden myynnissä. Asiantunteva ja ammattitaitoinen henkilökuntamme hoitaa vuosittain kaikkiaan noin 400 - 500 metsäkiinteistökauppaa. Olemme osa valtakunnallista LKV-liikkeiden Metsatilat.fi - ketjua.

Välityspalkkiomme sisältää kiinteistön markkinointi/ilmoituskulut, selvittelykulut, tarvittavat asiakirjat sekä kiinteistökauppakirjan laatimisen sekä kaupantekotilaisuuden järjestämisen. 

Metsäarvioita tekee paikallinen metsänhoitoyhdistys. Hoidamme metsäkiinteistökaupan ns. ”Avaimet käteen”-periaatteella ja asiointi on mahdollista käyttäen myös sähköisiä allekirjoituksia. 

Kumpu 583-402-68-24 ja Tuomela 583-402-68-46

Leave an offer