Vaalan Nuojualla LOHIPAINUA 785-404-16-41 määräala n. 19,58 ha
Vaala
Object number: 250619315
Surface area
approx. 19.6 ha
Timber volume
1 159 m³
Offer no later than
11.10.2026 23:59
Price request
62 000 €
Description
Määräala Nuojualta - jossa monimuotoista metsää sekä noin 5 hehtaaria viljeltyä tukikelpoista maatalousmaata.
Pinta-alasta metsämaata on n. 14,4 ha ja maatalousmaata n. 5,1 ha. Määräalalla on puustoa n. 1214 m3, josta ympäristötukialueilla n. 80 m3. Hakkuumahdollisuuksia seuraavan 5 vuoden sisällä 8,9 hehtaarilla. Palstalla olisi hyvät mahdollisuudet myös jatkuvan kasvatuksen kohteeksi, siellä on paikoitellen vaihtelevan kokoista puustoa. Monimuotoisuutta tuo palstan läpi virtaava Lohioja, jonka molemmin puolin kurun pohja on rehevää ja märkää korpea. Lohiojan lähistö on myös majavan aiheuttaman tulvan osin hukuttamaa aluetta: kuviot 100 (joka on myös ympäristötukialuetta), 100.1, 100.2, 94, 102, 102.1 ja osin 104, joilla on myös rehevää korpea, niiden ollessa muuta arvokasta elinympäristöä. Palstalla on myös muuta monimuotoisuutta, kuten metsälakikohde kuviolla 94, jossa on lähde/tihkupinta. Kaupan kohteella sijaitsee myös (Lohiojan varressa kuviot 94, 100) voimassa olevia ympäristötukisopimuksia (9.2.2022 - päättymispäivä 9.2.2032), joiden korvaukset on maksettu myyjälle. Ympäristötukisopimukset voi uusia päättymisen jälkeen. Lohiojan itäpuoli on vaihtelevan kokoista puustoa, mutta pääosin nuorta kasvatusmetsää. Muuten suurin osa pinta-alasta on varttunutta kasvatusmetsää. HUOM! Peltojen laitaan ja Lohiojan väliin on istutettu visakoivua, mutta sen paikasta ei ole varmuutta. Visakoivun erottaa kunnolla, kun sen kaataa ja käsittelee. Maatalousmaa n. 5,09 ha on vuokrattu 10 vuoden sopimuksella (23.5.2023-31.4.2033). HUOM! Sopimuksen mukaan; sopimuksen irtisanominen kasvukauden päättyessä viimeistään ennen 1.4. mahdollista uutta vuokralaista ajatellen. Uusi omistaja voi halutessaan jatkaa sopimusta nykyisen vuokralaisen kanssa. Lohkon digitoitu pinta-ala on 5,09 ha ja lohko on korvauskelpoinen. Kiinteistön Lohipainua metsästysoikeudet on vuokrattu (suullisella sopimuksella) Niskan Erä ry:lle, jonka yhteyshenkilö on pj. Pasi Laine 0400 582923. Tarjoajan on ennen tarjouksen tekemistä tutustuttava kohteeseen haluamassaan laajuudessa. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset.
Further information
Contains buildings
No
Land use planning
No
Road to the site
Yes
Own shoreline
Yes
634 m, other
Details
Forest resource data
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 201 m³ |
| Pine (log) | 83 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 261 m³ |
| Spruce (log) | 117 m³ |
| Birch (pulpwood) | 392 m³ |
| Aspen (pulpwood) | 89 m³ |
| Gray alder (pulpwood) | 16 m³ |
| Total | 1 159 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 14,4 ha |
| Agricultural land | 5,2 ha |
| Total | 19,6 ha |
Forest resource data on a map
Downloadable materials
Sales Brochure
Sales_brochure_250619315_202609092104.pdf (690.56 KB)
Forest estimate
Arvio_Lohipainua_määräala_785-404-16-41.pdf (668.42 KB)
Stand map
Kuviokartta.pdf (1.1 MB)
Aerial photo
Ilmakuva.pdf (5.15 MB)
Crown surface model
Latvuspintamalli.pdf (4.78 MB)
Approach chart
Lähestymiskartta.pdf (1.73 MB)
Habitat categories
Kasvupaikat.pdf (133.51 KB)
Development class distribution
Kehitysluokat.pdf (114.86 KB)
Other
Puustotietojen yhteenveto.pdf (426.23 KB)
Other
Puuston nykytila ja kehitysennuste.pdf (276.53 KB)
Other
Luontotiedot kuvioittain.pdf (455.25 KB)
Other
Yhteenveto hakkuista.pdf (87.26 KB)
Other
Yhteenveto metsänhoitotöistä.pdf (88.37 KB)
Cadastral certificate
785-404-16-41_KO_1758701443636.pdf (78.17 KB)
Map of the property
785-404-16-41_ATKT_1758701453907_sivut_1_4.pdf (153.01 KB)
Price details
Price of the object
The asking price is 62 000 €, the offer can be more or less.
Payments to the buyer
Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 143 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 172 euroa ja lohkomiskulut Maanmittauslaitoksen taksojen mukaan. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 236 euroa.
Time limit for the conclusion of the sale
The buyer undertakes, in accordance with the seller's terms of sale, that the real estate transaction must be completed within 6 weeks of the accepted purchase offer. However, if the completion of the real estate transaction is delayed by more than 8 weeks due to reasons attributable to the buyer's bank, the seller has the right to withdraw from the transaction without compensation. See also rules for the tender procedure.
Questions0
No questions about this object have been presented yet. Questions can be submitted via the contact form below.
