Savonlinnan Piojärvellä sijaitseva noin 39,21 hehtaarin metsätila rantarakennuspaikkoineen sekä purkukohteeksi myytävine rakennuksineen. 

Kiinteistö koostuu kolmesta palstasta. Noista palstoista kahta vierekkäin sijaitsevaa aluetta jakaa Kiviapajantie. Vanha pihapiiri sijaitsee lähes Kiviapajantien varressa. Tilan kolmas ja erillinen noin 1,5 hehtaarin palsta sijaitsee Lohijärven (Kutuvesi) sisävesistön rannalla. Palsta koostuu osayleiskaavaan merkitystä loma-asuntoalueesta (RA-3). Palstalle on mahdollista muodostaa siten enintään kolme uutta rantarakennuspaikkaa.

Tilan metsien kokonaispuusto on yhteensä noin 4940 m3 eli noin 133 m3/ha. Metsät koostuvat pääosin kovista maapohjista, jotka ovat rehevyydeltään tuoretta (60 %), lehtomaista (28 %) tai kuivahkoa (12 %) kangasmaata. Kehitysluokkajakauma (% metsämaan pinta-alasta) koostuu tilalla seuraavasti: A0 n. 2,6 %, T1 n. 1,8 %, T2 n. 6,3 %, 02 n. 29,7 %, 03 n. 51,4 % ja 04 n. 8,2 ha. Seuraavan viisivuotiskauden aikana tilalta on hakattavissa puustoa yhteensä noin 1200 m3 (koostuen sekä avo- että harvennushakkuista). Tilalla on osin kiireellisiäkin metsänhoitotöitä koostuen pääosin taimikonhoidoista.

Pihapiirissä sijaitsee päärakennus, pihasaunan sisältävä talousrakennus, puuliiteri sekä maakellari. Kaikki rakennukset/rakennelmat ovat vanhoja, arvottomia sekä purkukuntoisia.

HUOM! Myyntiesitteen liitteenä oleva metsäarvio sisältää vain kahden suuremman palstan metsien arvon (yhteensä noin 35,6 ha). Kohteen kokonaishintapyynnössä 265 000 euroa on huomioitu edellä mainitun lisäksi erillisen rantarakennuspaikoista koostuvan palstan (n. 1,5 ha) arvo sekä pihapiirin ja rakennusten siivous- sekä mahdolliset purkukustannukset.

Käy tutustumassa kohteeseen maastossa paikan päällä omatoimisesti. Rakennusten näytöstä sovittavissa erikseen välittäjän kanssa.

Kauppaa varten tarvitaan holhousviranomaisen lupa/hyväksyntä (Digi- ja väestötietovirasto) holhoustoimilain 34 §:n mukaan.

Tarjoukset 14.09.2026 klo 15.00 mennessä välittäjälle: ​ a) tämän sivuston tarjouslinkin kautta, b) sähköpostitse: aki.parkkinen (at) metsatilat.fi

Tarjouksen tekijänä tutustu sivuston alalaidassa oleviin ostajan ohjeisiin ja tarjousmenettelyn sääntöihin, joita sovelletaan muilta kuin edellä mainituin osin. Myyjällä on oikeus hyväksyä tai hylätä mikä tahansa tarjous.

Savonlinnan Piojärvellä sijaitseva metsätila purkukuntoisine rakennuksineen.

urn:ogc:def:crs:EPSG::4326

Kuosma 740-503-1-32

Pihapiirin ympärillä oleva pieni peltoalue. Kartalta mitattu likimääräinen pinta-ala. Ei vuokrattu.

Päärakennuksessa on todennäköisiä home- ja sieniongelmia.

Päärakennuksessa on todennäköisiä kosteusvaurioita.

Päärakennuksen lautaulkoverhoilu huonossa kunnossa ja todennäköisesti lahonnut. Rakennuksen kivisokkelissa halkeamia. Katon kiinnitysruuvit nousseet osin irti. Rakennuksessa ei ole sadevesijärjestelmiä. Savupiipun kunto huono. Ikkunat alkuperäiset ja heikkokuntoiset. Rakennuksen ulkopintojen yleiskunto on huono.

Rakennuksen sisätiloissa on merkittävä hajuhaitta liittyen luultavasti kosteuteen, jätteisiin/irtaimeen yms. Sisätiloissa havaittavissa runsaan irtaimen ja jätteiden lisäksi myös olettavasti myös eläinten jätöksiä jossain määrin. Sisätilojen nykytilanne on syytä huomioida liikuttaessa ja työskennellessä rakennuksen sisätiloissa. Edellä mainittujen seikkojen vuoksi rakennuksen sisäpinnat ovat myös erittäin huonossa kunnossa.

Rakennus ei vastaa nykyrakennuksille ja toiminnoille asetettuja vaatimuksia ja voi sisältää rakennusteknisiä ratkaisuja, joita ei enää nykyisin käytetä.

Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.

Kiinteistön alueella ja sillä sijaitsevissa rakennuksissa oleva arvoton irtaimisto sisältyy kauppaan velvoitteineen. Ostaja sitoutuu omalla kustannuksellaan siivoamaan ja hävittämään asianmukaisella tavalla kiinteistön alueella ja sillä sijaitseviin rakennuksiin jäävän arvottoman irtaimiston. 

Myyjällä ei ole esittää tietoa rakennuksien tehdyistä korjauksista ja remonteista.

Kaikkien kohteen rakennusten rakennusvuosi on ennen vuotta 1994, joten niiden rakenteet voivat sisältää ongelma-jätteeksi luokiteltavaa asbestia. Kaupan kohteelle ei ole tehty asbesti-kartoitusta. Asbestia ei saa käsitellä ilman kaupungin rakennusvalvonnan ohjeita. Lain mukaan rakennushankkeessa, johon voi sisältyä asbestipurkutyötä, on huolehdittava asbestikartoituksen tekemisestä ennen remontin aloittamista.

Kiinteistöllä on uudistamisen tarpeessa olevaa vajaatuottoista aluetta n. 1,0 ha (kuvio 23).

Kiinteistön pihapiirissä (talousrakennuksissa sisällä sekä ulkopuolella) ja sen ympärillä on ongelmajätteeksi luokiteltavia akku-ja, poltto- sekä voiteluaineita sekä muita määrittelemättömiä aineita kanistereissa sekä purkeissa. Pihapiiristä sekä rakennuksien sisätiloissa on runsaasti myös muita erinäisiä jätteitä, elektroniikkaromua, vanhoja kodinkoneita, vanhoja pienkoneita, vanhoja maatalouskoneita, romurautaa, renkaita, joiden poisviennistä ja siitä aiheutuvista kustannuksista jätteen tai vaarallisen jätteen keräykseen vastaa ostaja.

Vanha lautarakenteinen/peltikatteinen talousrakennus (ulkomitoiltaan n. 80 m2), jossa pieni pihasauna sekä varastotilaa. Arvoton ja purkukuntoinen - soveltuu käytettäväksi vain tilapäisenä kylmänä varastotilana.

 Lautarakenteinen/peltikatteinen puuliiteri/varastorakennus (ulkomitoiltaan n. 35 m2). Arvoton ja purkukuntoinen - soveltuu käytettäväksi vain tilapäisenä kylmänä varastotilana.

Tilan alueella sijaitsee vanha ja romahtanut heinälato.

Kiviapajan seudun osayleiskaava (740YK0006)

Etelä-Savon maakuntakaava 2010: Kiinteistön alueella on kaavassa merkintä "yt (yhdystie/katu)". Merkintään liittyy MRL 33 §:n mukainen rakentamisrajoitus.

Etelä-Savon 2. vaihemaakuntakaava 2016: Kaavassa on kiinteistön alueella merkintä "Matkailun painopistealue".

Lohijärven (Kutuvesi) sisäjärven rantaviivaa.

Järvi-Suomen Metsätilat Oy LKV on perustettu vuonna 1997. Metsätilojen, tonttien ja maatilakiinteistöjen välitys on erikoisosaamistamme. Kiinteistönvälittäjiemme hyvä paikallistuntemus sekä metsätalouden ja -verotuksen asiantuntemus tuovat varmuutta ja turvallisuutta tilakauppaan.
Järvi-Suomen Metsätilat Oy LKV on paikallisten metsänhoitoyhdistysten omistama yhtiö, joka toimii kiinteässä yhteistyössä näiden kanssa ja tukee toiminnallaan metsänomistajien tavoitteita.

Järvi-Suomen Metsätilat Oy LKV

Järvi-Suomen Metsätilat Oy LKV on suurimpia metsätilojen välittäjiä. Tarjoamme markkinoiden kattavimman palveluverkon ja parhaan osaamisen metsään liittyvien kohteiden myynnissä. Toimialueemme on Etelä- ja Pohjois-Savo sekä Keski-Suomi.

Kuosma 740-503-1-32

Leave an offer