Tarjolla hieno mahdollisuus hankkia suurehko maatilakokonaisuus rakennuksineen, peltoineen (n. 6,2 ha), Puruveden rannan lomarakennuspaikkoineen ja puustoisine metsineen runsaan 17 kilometrin ajomatkan päässä Savonlinnan Kerimäen kirkonkylän palveluista.

Kuusela (740-589-1-52) -tilan vanha talouskeskus sijaitsee osoitteessa Joensuuntie 2614, 58320 RAIKUU. Tilan vanha talouskeskus rakennuksineen sijaitsee lähtevällä paikalla hienossa ja vanhassa maalaisympäristössä. Yleiskunnoltaan heikot ja peruskorjattavaksi myytävät rakennukset ovat olleet vapaa-ajankäytössä jo vuosia. Kuusela (740-589-1-52) tilalla, Puruveden rannalla, sijaitsee myös tilan oma, 60-luvun lopussa rakennettu, rantasauna. 

Kuusela (740-589-1-52) -tilan alueella on neljä muuta rakentamatonta ja erottamatonta Puruveden rantayleiskaavan mukaista  lomarakennuspaikkaa (RA) yhdessä korttelissa.

Sekä Kuusela (740-589-1-52) ja Lahdenperä (740-589-1-89) tilojen pellot ovat tällä hetkellä viljelyksessä ja vuokralla.

Kuusela (740-589-1-52) ja Lahdenperä (740-589-1-89) tiloilla metsämaata on yhteensä noin 78,7 ha. Kiinteistöillä ainespuuta metsäarvion mukaan yhteensä lähes 13 800 m3, keskipuuston ollessa noin 175 m3/ha. Puusto on tukkivaltaista (tukkia yli 60 % aineispuuston määrästä). Tilojen metsätalousmaan pinta-alasta kovia kangasmaita on yhteensä noin 75 % ja soita 25 %. Kasvupaikoista voidaan mainita tuoreiden kankaisen (62 %) sekä lehtomaisten kankaiden (33 %) valtaosuudet. Kehitysluokkajakaumasta yli puolet on varttunutta kasvatusmetsää (n. 32 %) tai uudistuskypsää metsää (noin 25 %).

Hakkuumahdollisuuksia tiloilla esiintyy tulevalla kymmenvuotiskaudella varsinkin tukkivaltaisilla kuvioilla. Kiireellisistä metsänhoitotöistä voidaan mainita edellisten hakkuiden (v. 2025) noin 10,3 ha metsänuudistamistyöt sekä taimikonhoitotyöt hieman yli 12 hehtaarin alueella.

Käy tutustumassa kohteiden metsiin sekä peltoihin omatoimisesti. Rakennusten näytöt sovittavissa erikseen välittäjän kanssa. Ota yhteyttä!

Metsäarvion laatiminen, metsävara- ja puustotiedot: Heikki Mononen/Mhy Etelä-Savo ry, 8.9.2026. 

Kuusela (740-589-1-52) ja Lahdenperä (740-589-1-89) tilakokokonaisuuden hintapyyntö yhteensä on yhteensä 896 000 euroa. Ostaja voi tarjota kokonaisuudesta enemmän tai vähemmän.

Tarjoukset 11.11.2026 klo 15.00 mennessä kiinteistönvälittäjälle: ​ a) tämän sivuston tarjouslinkin kautta, b) sähköpostitse: aki.parkkinen (at) metsatilat.fi

Tarjouksen tekijänä tutustu sivuston alalaidassa oleviin ostajan ohjeisiin ja tarjousmenettelyn sääntöihin. Tarjoukset käydään läpi määräajan päättymisen jälkeen. Myyjällä on oikeus hyväksyä tai hylätä mikä tahansa tarjous.


Kahdesta tilasta muodostuva noin 86,73 hehtaarin suuruinen maatilakokonaisuus Savonlinnan Rauvanniemen ja Pistalan kylissä

urn:ogc:def:crs:EPSG::4326

Kuusela 740-589-1-52 ja Lahdenperä 740-589-1-89 

Mhy:n karttadigitoinnin mukainen kartalta mitattu peltojen likimääräinen pinta-ala (noin 4,9 ha). Kuusela 740-589-1-52 ja Lahdenperä 740-589-1-89 tilojen peltojen kokonaispinta-ala tarkastettu Itä-Savon maaseututoimesta.

Rakennus sisältää todennäköisiä home- ja sieniongelmia.

a) Yläpohjatilassa havaittu kantavissa rakenteissa kosteuden aiheuttamia vaurioita.

b) Päärakennuksen lattian rajassa muutamia lämmitysputkiston aiheuttamia tippavuotojälkiä.

c) Keittiökaapiston takana olevassa väliseinässä havaittu seinän alareunassa vanhaa kosteuden aiheuttamaa jälkeä ns. kuivalahoa.

d) Kellarin osalla havaittu kosteutta lähes kauttaaltaan lattiassa sekä seinien alaosissa.

a) Riskirakenteet: Kylmän eteisen osalla betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne. Kellarin ja 1. kerroksen välipohjana oleva betonilaatan päälle puukoolattu rakenne. Tuulettumaton puurunkoinen ulkoseinä. Ennen vuotta 1950 rakennetut hirsiseinät.

b) Rakennuksen hirsirungossa on kuntotarkastuksen perusteella lahovaurioita sekä sen ylä- että alaosissa. Vaurioiden tarkka laajuus ei ole tiedossa.

c) Uusimistarve rakennuksen ikääntymisen johdosta: WC/pesuhuone, välipohja, ulkoverhous, ulko-ovet, vesikate, yläpohjan rakenteet, lattiakaivo, öljysäiliö, lämmitysputkisto- ja järjestelmä, avopaisunta-astian uusiminen kalvopaisunta astiaksi, savupiippu, kupariset vesijohdot (laajennusosa), muoviset viemäriputket, lämminvesivaraaja ja sähköjärjestelmä.

d) Alapohja (kiviladelma) on luultavasti romahtanut (niiltä osin kun sen tulisi olla tuulettuva) ja sen ryömintätilaan (rossipohja) ei ole pääsyä.

Yläpohjassa sattunut paineastian vuoto, joka aiheuttanut vesivahingon välipohjaan ja leivinuunin päälle
2008. Vuodosta aiheutuneiden vaurioiden laajuus ei ole tiedossa.

Leivinuunia ei ole lämmitetty vuosiin. Havaitut viat ja puutteet tarkastuksessa 8.10.2026: Piipun pohjaluukku lahonnut, häkäpelti jumahtanut kiinni, leivinuunin veto pelti toimi, yläpalotilan nuohous luukku leivinuuni oikeassa yläreunassa lahonnut, leivinuuni silmämääräisesti arvioituna toimintakuntoinen, piippu myös, molemmat arvioitu silmämääräisessä arvioinnissa.

Arvoton irtaimisto sisältyy kauppaan velvoitteineen.

Laajennus n. 1970-1980 luvulla. Nurkkalautojen
maalaus v. 2021, ulkomaalaus v. 2014, katon jiirien
korjaus v. 2019, ikkunapokien vaihto v. 2016, piipunhattu uusittu v. 2004, piipun pellitys v. 1996, öljypoltin huoltotyö:
suodatin, suutin vaihdettu, turbulenssilevy, liekkilevy v.  2025, termostaattien vaihto, putkiston puhdistus v. 2019, pattereiden ilmaus ja tarkastus v. 2025

Kiinteistöllä on uudistamatonta hakkuualaa noin 10,3 ha, joiden metsälain mukainen uudistamisvelvoite siirtyy kaupan yhteydessä ostajalle kustannuksineen.

Kiinteistön metsikkökuviolla 32 on tehty havainto hiirihaukasta vuonna 2010. Laji on luokiteltu Suomessa vaarantuneeksi (VU) ja se on rauhoitettu luonnonsuojelulailla.

Kohteella on yksittäisiä tuulenkaatoja. Kiinteistön muutamilla metsikkökuvioilla esiintyy merkkejä männyn tyvitervastaudista, kuusen boorinpuutoksista sekä kirjanpainajan aiheuttamista tuhoista. Lisätiedot myyntiesitteen liitteenä olevista kuviotiedoista.

Ulkomitoiltaan noin 52 m2:n hirsirakenteinen aittarakennus (v. 1939). Heikkokuntoinen rakennus, jossa laajoja peruskorjaustarpeita.

Ulkomitoiltaan noin 65 m2:n puurakenteinen pihasauna/varasto (v. 1937). Sauna on ollut vapaa-ajan käytössä. Heikkokuntoinen rakennus, jossa laajoja peruskorjaustarpeita. Rakennuksen vieressä erillinen kaivo (ei käyttövesikaivo). Harmaat pesuvedet imeytetään suoraan maahan.

Ulkomitoiltaan noin 66 m2:n riihi/puimala (v.1939). Heikkokuntoinen rakennus/rakennelma, joka on romahtamaisillaan. Soveltuu käytettäväksi vain tilapäisenä kylmänä varastotilana.

Maakellari. Ei ole ollut käytössä enää vuosiin. Nykyään kylmänä varastotilana. Heikkokuntoinen rakennelma.

Ulkomitoiltaan noin 252 m2:n navetta (v. 1929). Rakennus on heikkokuntoinen ja se sisältää laajoja peruskorjaus- sekä kunnostustarpeita. Soveltuu käytettäväksi vain tilapäisenä kylmänä varastotilana.

Vuonna 1967 valmistunut noin 29 m2:n rantasauna Puruveden rannalla (erottamattomalla RA-paikalla) osoitteessa Joensuuntie 2663, 58320 RAIKUU. Rakennus on tasakattoinen (huopakate), rankarakenteinen, ulkopinnoiltaan lautaverhoiltu. Rantasaunalle ei johda ajoneuvolla liikennöitävää tietä perille. Kohteella on käytössä kantovesi eikä kohteella ole sähköjä. Rakennus on ollut kylmillään ja sitä ei ole lämmitetty säännöllisesti. Rakennuksen yleiskunto on tyydyttävä ja se sisältää laajoja peruskorjaustarpeita. Rakennuksen vioista voidaan mainita mm. ulkoverhoilun ja ikkunan karmien maalipintojen heikko kunto, savupiipun tiilien halkeamat. Harmaiden vesien ohjaus imeytyskaivon kautta maaperään. Kohteella on käytössä lisäksi perinteinen ulkohuussi.

Pelto. Savonlinnan kaupungin Kerimäen Rauvanniemen kylä Kuusela (740-589-1-52) ja Lahdenperä (740-589-1-89) maatalousmaa.

Kerimäen Puruveden rantayleiskaava, joka on hyväksytty 01.07.2003. Kiinteistön alueella on kaavassa merkinnät M (maa- ja metsätalousvaltainen alue), RA (loma-asuntoalue: yksi rakennettu ja neljä uutta rakennuspaikkaa) sekä lm (liikennemelualue).

a) Etelä-Savon maakuntakaava 2010. Kiinteistön alueella kaavassa merkintä kt (KANTATIE) / Kerimäki-Kitee.

b) Etelä-Savon 2. vaihemaakuntakaava. Kiinteistön alueella on kaavassa merkintä z (VOIMALINJA)

Mhy:n karttadigitoinnin mukainen kartalta mitattu peltojen likimääräinen pinta-ala (noin 1,3 ha). Kuusela 740-589-1-52 ja Lahdenperä 740-589-1-89 tilojen peltojen kokonaispinta-ala tarkastettu Itä-Savon maaseututoimesta.

Metsikkökuviolla 73 merkkejä lievästä boorinpuutoksesta.

Kerimäen Puruveden rantayleiskaava, joka on hyväksytty 1.7.2003. Kiinteistön alueella on kaavassa merkinnät M (maa- ja metsätalousvaltainen alue)ja lm (liikennemelualue).

Etelä-Savon maakuntakaava 2010. Kiinteistön alueella kaavassa merkintä kt (KANTATIE) / Kerimäki-Kitee.

Järvi-Suomen Metsätilat Oy LKV on perustettu vuonna 1997. Metsätilojen, tonttien ja maatilakiinteistöjen välitys on erikoisosaamistamme. Kiinteistönvälittäjiemme hyvä paikallistuntemus sekä metsätalouden ja -verotuksen asiantuntemus tuovat varmuutta ja turvallisuutta tilakauppaan.
Järvi-Suomen Metsätilat Oy LKV on paikallisten metsänhoitoyhdistysten omistama yhtiö, joka toimii kiinteässä yhteistyössä näiden kanssa ja tukee toiminnallaan metsänomistajien tavoitteita.

Järvi-Suomen Metsätilat Oy LKV

Järvi-Suomen Metsätilat Oy LKV on suurimpia metsätilojen välittäjiä. Tarjoamme markkinoiden kattavimman palveluverkon ja parhaan osaamisen metsään liittyvien kohteiden myynnissä. Toimialueemme on Etelä- ja Pohjois-Savo sekä Keski-Suomi.

Kuusela 740-589-1-52 ja Lahdenperä 740-589-1-89

Leave an offer