MARTTILA 146-406-12-30, Issakka
Ilomantsi
Object number: 260421268
Surface area
32.45 ha
Timber volume
2 401 m³
Offer no later than
11.8.2026 23:59
Price request
150 800 €
Description
Hoidettu metsätila ja kelpo tieyhteys. Puusto 2400 m3.
Myytävänä 32 hehtaarin metsätila. Pinta-alasta noin neljä viidesosaa sijaitsee lehtomaisilla ja tuoreilla kankailla. Hyvät kasvupaikat tarjoavat erinomaiset edellytykset puuston kasvulle ja metsätalouden harjoittamiselle pitkälle tulevaisuuteen. Tilan metsänhoidollinen tila on kokonaisuutena hyvä. Taimikonhoitotöitä on tehty vuosina 2017 ja 2025, minkä ansiosta myös taimikot ovat pääosin hyvässä kasvukunnossa. Tuoreimmat avohakkuualat on istutettu kuuselle. Lähivuosien hoitotarpeet kohdistuvat lähinnä muutaman hehtaarin ennakkoraivaukseen sekä nuoren metsän hoitoon, joten merkittäviä rästitöitä ei ole kertynyt. Puuston hehtaarikertymä jää alle sadan kuutiometrin taimikoiden suhteellisen osuuden vuoksi, mutta kasvatusmetsien tukkiosuus on metsätilaksi varsin hyvä ja kertoo osaltaan metsiköiden kehittyneestä rakenteesta. Erityisesti kuusitukin suuri osuus muodostaa merkittävän osan tilan puustopääomasta. Puusto jakautuu tasaisesti eri puulajien kesken, mutta kuusi on selvästi arvokkain yksittäinen puulaji. Kuusivaltaiset kasvupaikat yhdistettynä lehtomaisiin ja tuoreisiin kankaisiin tarjoavat hyvän perustan myös tulevalle arvokasvulle. Kulku tilalle on järjestetty toimivan tieverkoston kautta. Tilan takarajalle saakka ulottuvan tien päähän on rakennettu hyvä kääntölenkki, mikä helpottaa niin metsätalouden töitä kuin puunkorjuun järjestämistä. Tieoikeusmerkinnöissä on puutteita, ja Myllykorventien osakkuus muodostaa tästä erillisen selvityskokonaisuuden. Ostajan on syytä tutustua tiejärjestelyihin tarkemmin ennen kaupantekoa. Kohde soveltuu erinomaisesti aktiiviselle metsänomistajalle tai sijoittajalle, joka arvostaa hyväkasvuisia kasvupaikkoja, hoidettuja metsiköitä ja vahvaa puustopääomaa. Metsänhoidolliset perustyöt on tehty ajallaan, minkä ansiosta seuraava omistaja pääsee jatkamaan metsän kehittämistä hyvästä lähtötilanteesta.
Further information
Contains buildings
No
Land use planning
No
Road to the site
Yes
Own shoreline
No
Details
Forest resource data
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 282 m³ |
| Pine (log) | 149 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 603 m³ |
| Spruce (log) | 638 m³ |
| Silver birch (pulpwood) | 483 m³ |
| Silver birch (log) | 90 m³ |
| Birch (pulpwood) | 153 m³ |
| Birch (log) | 2 m³ |
| Deciduos tree (pulpwood) | 1 m³ |
| Total | 2 401 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 31,6 ha |
| Low-productive forest land | 0,2 ha |
| Total | 31,8 ha |
Forest resource data on a map
Downloadable materials
Sales Brochure
Sales_brochure_260421268_202606250954.pdf (385.25 KB)
Cadastral certificate
146-406-12-30_KO_1781520511585.pdf (34.92 KB)
Map of the property
146-406-12-30_ATKT_1781520513269.pdf (287.42 KB)
Forest estimate
Metsäarvio.pdf (30.05 MB)
Aerial photo
Ilmakuva.pdf (5.49 MB)
Stand map
Kuviokartta.pdf (1.31 MB)
Crown surface model
Latvuspintamalli.pdf (5.68 MB)
Price details
Price of the object
The asking price is 150 800 €, the offer can be more or less.
Payments to the buyer
Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 143 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta ja lainhuudon haun 172 euroa. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 236 euroa.
Time limit for the conclusion of the sale
The buyer undertakes, in accordance with the seller's terms of sale, that the real estate transaction must be completed within 6 weeks of the accepted purchase offer. However, if the completion of the real estate transaction is delayed by more than 8 weeks due to reasons attributable to the buyer's bank, the seller has the right to withdraw from the transaction without compensation. See also rules for the tender procedure.
Questions0
No questions about this object have been presented yet. Questions can be submitted via the contact form below.
