POHJOISRINNE 167-438-4-81 ja ALATALO 167-438-4-63 määräala, Pirttivaara
Joensuu
Object number: 260421790
Surface area
approx. 57.74 ha
Timber volume
5 552 m³
Offer no later than
13.10.2026 23:59
Price request
250 000 €
Description
Yhtenäinen 55 hehtaarin metsäkokonaisuus hyvillä kasvupaikoilla. Puusto 5500 m³.
Yhtenäinen noin 55 hehtaarin metsäkokonaisuus, joka tarjoaa metsänomistajalle monipuolisen ja hyvin hallittavan kokonaisuuden. Tila sijaitsee Pirttivaarantien varressa ja matkaa yleiselle tielle on alle kilometri. Kelpo tieyhteys helpottaa sekä metsänhoitotöiden että puunkorjuun järjestämistä. Kohteen puusto on mäntyvaltaista ja kokonaispuusto on noin 5 540 m³. Puustossa on männyn lisäksi runsaasti kuusta ja koivua, mikä tuo metsän rakenteeseen monipuolisuutta. Metsätilalla on sekä varttuneempia kasvatusmetsiä, että nuorempia metsiä ja taimikoita. Kasvupaikoiltaan kohde on erityisen kiinnostava: valtaosa pinta-alasta on tuoretta ja lehtomaista kangasta. Turvemaiden osuus jää alle viidennekseen pinta-alasta. Hyvät kangasmaiden kasvupaikat luovat edellytyksiä puuston vahvalle kasvulle ja metsän arvon pitkäjänteiselle kehittymiselle. Metsänhoitoa on tehty aktiivisesti. Viimeisin hakkuukierros toteutettiin pari vuotta sitten, ja tuolloin kohteelle saatiin muun muassa Kemera-tukea nuoren metsän hoitoon. Nuorissa metsissä ja taimikoissa riittää myös metsänomistajalle sopivaa omaa tekemistä. Taimikonhoitojen ja nuorten kasvatusmetsien töitä voi alkaa työstämään vaiheittain. Tuoreimmat uudistusalat ovat lähestymässä varhaishoidon ajankohtaa, joten uudelle omistajalle avautuu mahdollisuus päästä itse vaikuttamaan uuden puusukupolven kehittymiseen. Alatalon kiinteistöllä sijaitseva pihapiiri rakennuksineen jää myyjille ja pidätetään myyjien kantakiinteistöksi. Näin ostajalle muodostuu selkeästi rajattu ja yhtenäinen metsäkokonaisuus ilman pihapiirin rakennuksia. Tässä on hyvä vaihtoehto metsänomistajalle, joka etsii yhtenäistä, reilun kokoista metsätilaa, jossa yhdistyvät hyvät kangasmaiden kasvupaikat, merkittävä puusto sekä eri-ikäiset metsät. Hyvä tieyhteys ja lähellä oleva yleinen tie tekevät kohteesta myös käytännöllisen metsänomistajan arjessa.
Further information
Contains buildings
No
Land use planning
Yes
Road to the site
Yes
Own shoreline
No
Contains buildings
No
Land use planning
Yes
Road to the site
No
Own shoreline
No
Details
Forest resource data
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 1 572 m³ |
| Pine (log) | 933 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 992 m³ |
| Spruce (log) | 377 m³ |
| Silver birch (pulpwood) | 972 m³ |
| Silver birch (log) | 33 m³ |
| Birch (pulpwood) | 663 m³ |
| Birch (log) | 7 m³ |
| Deciduos tree (pulpwood) | 3 m³ |
| Total | 5 552 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 55,7 ha |
| Total | 55,7 ha |
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 1 520 m³ |
| Pine (log) | 930 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 971 m³ |
| Spruce (log) | 376 m³ |
| Silver birch (pulpwood) | 972 m³ |
| Silver birch (log) | 33 m³ |
| Birch (pulpwood) | 459 m³ |
| Birch (log) | 3 m³ |
| Deciduos tree (pulpwood) | 3 m³ |
| Total | 5 267 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 53,9 ha |
| Total | 53,9 ha |
Forest resource data on a map
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 52 m³ |
| Pine (log) | 3 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 21 m³ |
| Spruce (log) | 1 m³ |
| Birch (pulpwood) | 204 m³ |
| Birch (log) | 4 m³ |
| Total | 285 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 1,8 ha |
| Total | 1,8 ha |
Forest resource data on a map
Downloadable materials
Sales Brochure
Sales_brochure_260421790_202609151154.pdf (441.92 KB)
Cadastral certificate
167-438-4-63_KO_1788346754283.pdf (40.43 KB)
Map of the property
167-438-4-63_ATKT_1788346755774 ALATALO.pdf (324.48 KB)
Planning map
Kaavakartta.pdf (5.08 MB)
Forest estimate
Metsäarvio.pdf (31.21 MB)
Aerial photo
ALATALO Ilmakuva.pdf (5.44 MB)
Other map
ALATALO Kemerat kartalla.pdf (5.08 MB)
Stand map
ALATALO Kuviokartta.pdf (1.35 MB)
Crown surface model
ALATALO Latvuspintamalli.pdf (5.94 MB)
Map of the unseparated parcel
ALATALO Myyjälle pidätettävä alue kartalla.pdf (286.81 KB)
Sales Brochure
Sales_brochure_260421790_202609151154.pdf (441.92 KB)
Map of the property
167-438-4-81_ATKT_1788346815543 POHJOISRINNE.pdf (219.19 KB)
Cadastral certificate
167-438-4-81_KO_1788346813804.pdf (37.67 KB)
Planning map
Kaavakartta.pdf (5.08 MB)
Aerial photo
POHJOISRINNE ilmakuva.pdf (5.11 MB)
Stand map
POHJOISRINNE kuviokartta.pdf (1000.79 KB)
Crown surface model
POHJOISRINNE latvuspintamalli.pdf (5.47 MB)
Forest estimate
Metsäarvio.pdf (31.21 MB)
Price details
Price of the object
The asking price is 250 000 €, the offer can be more or less.
Payments to the buyer
Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 143 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 172 euroa ja lohkomiskulut Maanmittauslaitoksen taksojen mukaan. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 236 euroa.
Time limit for the conclusion of the sale
The buyer undertakes, in accordance with the seller's terms of sale, that the real estate transaction must be completed within 6 weeks of the accepted purchase offer. However, if the completion of the real estate transaction is delayed by more than 8 weeks due to reasons attributable to the buyer's bank, the seller has the right to withdraw from the transaction without compensation. See also rules for the tender procedure.
Questions0
No questions about this object have been presented yet. Questions can be submitted via the contact form below.
