Nyt myynnissä Someron Kultelan kylässä kiinteistö Mäkitalo 2:45, jonka kokonaispinta-ala KTJ:n mukaan 17,68 ha. Tilalla runsaspuustoista metsää noin 14,68 ha, korvauskelpoista peltoa noin 1,3 ha sekä tonttimaata/tie-/piennaralueita noin 1,7 ha. Vaatimattomassa kunnossa olevat maatilan talouskeskuksen rakennukset sijaitsevat osoitteessa Penikkojantie 3, Somero. Sähköliittymä.
Kaivo-oikeus naapurikiinteistön pellolla olevaan kaivoon (veden laatua ei ole tutkittu). Vanhaa asuinrakennusta ei myydä nykykunnossaan asuinkäyttöön. Talousrakennukset hyödynnettävissä varastotiloina, joskin nekin purkukuntoisia/kokonaisvaltaisen peruskunnostuksen tarpeessa.
Runsaspuustoiset metsät muodostuvat lähes kokonaan kasvatusmetsistä ja vieläpä pääosin varttuneista kasvatusmetsistä, joissa välitön harvennuksen tarve. Kokonaispuusto noin 2 750 m3, eli keskipuusto noin 187 m3/ha. Välittömät hakkuumahdollisuudet ovat suuret, joten kaupassa syntyvää metsävähennyspohjaa mahdollista hyödyntää nopeasti.
Pellon vuokrasopimus irtisanottavissa kuluvan vuoden jälkeen.
Sovi rakennusten esittelystä välittäjän kanssa.
Kohde voidaan myydä kokonaisuutena tai osissa.
Kohteen irtaimistosta sovitaan kaupan valmisteluvaiheessa osapuolten kesken (tarjoukseen mahdollista asettaa ehtoja).
Kohteen rajoja ei ole vielä merkitty maastoon.

Kohteen hintapyyntö 165 000 €. Kohde myydään tarjousten perusteella. Välittäjä vastaanottaa kirjallisia tarjouksia maanantaihin 13.4. mennessä. Huomaa "Tee tarjous" painike, josta saat helposti lähetettyä tarjouksen välittäjälle. Aikarajallinen tarjousmenettely, saapuneita tarjouksia ei käsitellä ennen tarjousten jättöajan päättymistä.

Myynnissä tila Mäkitalo 2:45 Someron Kultelan kylässä, Penikkojantien varressa. Metsää lähes 15 ha, peltoa 1,3 ha sekä vanhat maatilan talouskeskuksen rakennukset.

urn:ogc:def:crs:EPSG::4326

Metsätila/maatila Mäkitalo 2:45 Somero, Kultela

Pellot korvauskelpoisia. Ei hukkakaurarekisterissä. Salaojituksesta ei tietoa, kapeat metsän sisällä olevat lohkot.

Yksittäisiä tuulenkaatoja, pystykuivia, lumen taittamia puita.

Kiinteistöllä on runsaasti irtainta, joka osittain jätteeksi/ongelmajätteeksi luokiteltavaa. Myyjä pyrkii siivoamaan jätteet ennen kauppaa tai erikseen sovittavalla aikataululla. Ostajan tulee kuitenkin tiedostaa, että kohteelle saattaa myös jäädä jätteeksi/ongelmajätteeksi luokiteltavaa materiaalia, jonka poisviennistä ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaa ostaja.

Vanha asuinrakennus, pääosin  hirsirunko, rakennettu noin 1910-1920, laajennus ilmeisesti 1980-luvun alussa. Ei asuinkunnossa. Vesikiertoinen patterilämmitys, vanha puupannu. Sähköliittymä. Kiinteistöverotiedon perusteella kokonaisala 169 m2.

Talouskeskuksen pihassa vanha sauna-/kanakoppi-/varastorakennus.

Talouskeskuksen pihassa vanha navettarakennus.

Talouskeskuksesta hieman erillään oleva vanha latorakennus.

Metsässä kaksi arvotonta saunaparakkia.

Pellot 1,3 ha vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Irtisanottavissa vuosittain helmikuun loppuun mennessä. Pellot korvauskelpoisia, ei hukkakaurarekisterissä. Salaojituksesta ei löydy suunnitelmia, eli mahdollisista salaojista ei ole tietoa.

Vanha-Torrontie sekä Penikkojantie (molemmat yksityisteitä) kulkevat kohteen alueella.

Maakuntakaavassa maa- ja metsätalousvaltaista aluetta.

Länsi-Suomen metsätilat Oy LKV on perustettu vuonna 2005. Yhtiön osakkaina ovat Länsi-Suomen alueen metsänhoitoyhdistykset. Olemme toimialueemme selvästi suurin metsätilojen välittäjä ja merkittävässä roolissa maatilojen, tonttien ja maaseudun rakennettujen kohteiden myynnissä.

Asiantunteva ja ammattitaitoinen henkilökuntamme hoitaa vuosittain satojen metsätilojen kaupat ja kaikkiaan yli 600 kiinteistökauppaa. Olemme osa valtakunnallista LKV-liikkeiden metsatilat.fi - ketjua.

Välityspalkkiomme sisältää kiinteistön markkinointi/ilmoituskulut, selvittelykulut, maastokäynnit, tarvittavat asiakirjat sekä kiinteistökauppakirjan laatimisen sekä kaupantekotilaisuuden järjestämisen. Myyjän tulee toimittaa metsäarvio ja mahdolliset perukirjat. Metsäarvioita tekee paikallinen metsänhoitoyhdistys.

Elokuussa 2025 toimialueemme laajeni Etelä-Suomeen.


Länsi-Suomen metsätilat Oy LKV

Olemme asiantuntijayritys, joka haluaa palvella kaikissa kiinteistöasioissa.

Metsätila/maatila Mäkitalo 2:45 Somero, Kultela

Leave an offer