Myydään metsäkiinteistö Hämeenlinnan kaupungin Kataloisten kylässä (entinen Lammin kunta). Kiinteistön Viluksela 11:6 kiinteistötunnus on 109-521-11-6.

Myytävä kiinteistö on taimikkovaltainen, hyvässä kasvussa oleva metsätila. Taimikot on perustettu hyvin ja osalle taimikoista on jo aika tehdä taimokonhoito.

Kiinteistö rajautuu länsireunastaan Kataloistenjärveen. Kataloistenjärvi on matalahko, kirkasvetinen järvi. Ranta on suurelta osin kivistä jyrkkää rantaa, mutta osin ruovikkoista ja eteläreunastaan soistunutta. Maasto nousee varsin jyrkästi rnnasta, mikä avaa erinomaisen maiseman järvelle. Suunnilleen rannan puolivälissä on vanha venevalkama ja pienehkö tasanne rinteen juurella. Ranta on merkitty yleiskaavassa kokonaisuudessaan maa- ja metsätalousalueeksi, eikä kiinteistölle ole merkitty rakennuspaikkaa.

Kohde soveltuu erityisen hyvin pidempiaikaiseksi sijoitukseksi metsänomistajalle joka pystyy hoitamaan taimikot itse, mutta myös pidempiaikaisena sijoituksena kenelle tahansa. Kaunis maisema ja ranta Kataloistenjärvellä mahdollistaa monenlaisen virkistyskäytön, vaikka rakennusoikeutta kohteella ei olekaan.

Kohteesta on tehty metsäarvio 12.5.2025, vuoden kasvua ei ole päivitetty metsäarvioon.

Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 19,450 hehtaaria. Myyntikohteella on ainespuuta metsäarvion mukaan 1079 m³, lisäksi hukkapuuta 87 m³. Kehitysluokiltaan myyntikohde on suurimmilta osiltaan taimikkoa (noin 14 hehtaaria). Uudistuskypsää metsää on noin 2,6 ha, varttunutta kasvatusmetsää on noin 1,5 ha ja nuorta kasvatusmetsää noin 1,1 ha. Ravinteisuudeltaan myyntikohde on pääasiassa tuoretta kangasta (n. 12,6 hehtaaria), lehtomaista kangasta on noin 4,7 ha ja lehtoa on noin 1,9 ha.

Kiinteistö on merkitty suuntaa-antavasti maastoon oranssilla Metsätilat-nauhalla. Lounaisraja on umpeenkasvanut ja näkyvyys on maastoesteiden vuoksi rajoittunut, joten rajan merkintä epätarkka.

Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 143 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 172 euroa ja mahdolliset lohkomiskulut Maanmittauslaitoksen taksojen mukaan. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 236 euroa.

urn:ogc:def:crs:EPSG::4326

Viluksela 11:6, Hämeenlinna

Yleiskaava (109-9507) Keski- ja Etelä-Lammin rantaosayleiskaava, voimaantulopäivä 13.3.2006

Kataloistenjärvi. Rantaa noin 290 m josta 70 m umpeenkasvanutta, avovettä noin 220 m. Ranta on kivikkoinen ja laskee yrkästi.

Länsi-Suomen metsätilat Oy LKV on perustettu vuonna 2005. Yhtiön osakkaina ovat Länsi-Suomen alueen metsänhoitoyhdistykset. Olemme toimialueemme selvästi suurin metsätilojen välittäjä ja merkittävässä roolissa maatilojen, tonttien ja maaseudun rakennettujen kohteiden myynnissä.

Asiantunteva ja ammattitaitoinen henkilökuntamme hoitaa vuosittain satojen metsätilojen kaupat ja kaikkiaan yli 600 kiinteistökauppaa. Olemme osa valtakunnallista LKV-liikkeiden metsatilat.fi - ketjua.

Välityspalkkiomme sisältää kiinteistön markkinointi/ilmoituskulut, selvittelykulut, maastokäynnit, tarvittavat asiakirjat sekä kiinteistökauppakirjan laatimisen sekä kaupantekotilaisuuden järjestämisen. Myyjän tulee toimittaa metsäarvio ja mahdolliset perukirjat. Metsäarvioita tekee paikallinen metsänhoitoyhdistys.

Elokuussa 2025 toimialueemme laajeni Etelä-Suomeen.


Viluksela 11:6, Hämeenlinna

Leave an offer