Viluksela 11:6, Hämeenlinna
Hämeenlinna
Object number: 260520404
Surface area
19.45 ha
Timber volume
1 080 m³
Offer no later than
12.8.2026 23:59
Price request
80 000 €
Description
Metsätila
Myydään metsäkiinteistö Hämeenlinnan kaupungin Kataloisten kylässä (entinen Lammin kunta). Kiinteistön Viluksela 11:6 kiinteistötunnus on 109-521-11-6. Myytävä kiinteistö on taimikkovaltainen, hyvässä kasvussa oleva metsätila. Taimikot on perustettu hyvin ja osalle taimikoista on jo aika tehdä taimokonhoito. Kiinteistö rajautuu länsireunastaan Kataloistenjärveen. Kataloistenjärvi on matalahko, kirkasvetinen järvi. Ranta on suurelta osin kivistä jyrkkää rantaa, mutta osin ruovikkoista ja eteläreunastaan soistunutta. Maasto nousee varsin jyrkästi rnnasta, mikä avaa erinomaisen maiseman järvelle. Suunnilleen rannan puolivälissä on vanha venevalkama ja pienehkö tasanne rinteen juurella. Ranta on merkitty yleiskaavassa kokonaisuudessaan maa- ja metsätalousalueeksi, eikä kiinteistölle ole merkitty rakennuspaikkaa. Kohde soveltuu erityisen hyvin pidempiaikaiseksi sijoitukseksi metsänomistajalle joka pystyy hoitamaan taimikot itse, mutta myös pidempiaikaisena sijoituksena kenelle tahansa. Kaunis maisema ja ranta Kataloistenjärvellä mahdollistaa monenlaisen virkistyskäytön, vaikka rakennusoikeutta kohteella ei olekaan. Kohteesta on tehty metsäarvio 12.5.2025, vuoden kasvua ei ole päivitetty metsäarvioon. Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 19,450 hehtaaria. Myyntikohteella on ainespuuta metsäarvion mukaan 1079 m³, lisäksi hukkapuuta 87 m³. Kehitysluokiltaan myyntikohde on suurimmilta osiltaan taimikkoa (noin 14 hehtaaria). Uudistuskypsää metsää on noin 2,6 ha, varttunutta kasvatusmetsää on noin 1,5 ha ja nuorta kasvatusmetsää noin 1,1 ha. Ravinteisuudeltaan myyntikohde on pääasiassa tuoretta kangasta (n. 12,6 hehtaaria), lehtomaista kangasta on noin 4,7 ha ja lehtoa on noin 1,9 ha. Kiinteistö on merkitty suuntaa-antavasti maastoon oranssilla Metsätilat-nauhalla. Lounaisraja on umpeenkasvanut ja näkyvyys on maastoesteiden vuoksi rajoittunut, joten rajan merkintä epätarkka. Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 143 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 172 euroa ja mahdolliset lohkomiskulut Maanmittauslaitoksen taksojen mukaan. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 236 euroa.
Further information
Contains buildings
No
Land use planning
Yes
Road to the site
Yes
Own shoreline
Yes
noin 220, lake
Details
Forest resource data
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 66 m³ |
| Pine (log) | 81 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 271 m³ |
| Spruce (log) | 443 m³ |
| Silver birch (pulpwood) | 114 m³ |
| Silver birch (log) | 16 m³ |
| Birch (pulpwood) | 40 m³ |
| Birch (log) | 9 m³ |
| Deciduos tree (pulpwood) | 40 m³ |
| Total | 1 080 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 19,2 ha |
| Total | 19,2 ha |
Forest resource data on a map
Downloadable materials
Price details
Price of the object
The asking price is 80 000 €, the offer can be more or less.
Payments to the buyer
Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 143 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 172 euroa ja mahdolliset lohkomiskulut Maanmittauslaitoksen taksojen mukaan. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 236 euroa.
Time limit for the conclusion of the sale
The buyer undertakes, in accordance with the seller's terms of sale, that the real estate transaction must be completed within 6 weeks of the accepted purchase offer. However, if the completion of the real estate transaction is delayed by more than 8 weeks due to reasons attributable to the buyer's bank, the seller has the right to withdraw from the transaction without compensation. See also rules for the tender procedure.
Questions0
No questions about this object have been presented yet. Questions can be submitted via the contact form below.
