Viluksela 11:6, Hämeenlinna
Hämeenlinna
Kohdenumero: 260520404
Pinta-ala
19,45 ha
Ainespuun määrä
1 080 m³
Tarjoa viimeistään
12.8.2026 23:59
Hintapyyntö
80 000 €
Kuvaus
Metsätila
Myydään metsäkiinteistö Hämeenlinnan kaupungin Kataloisten kylässä (entinen Lammin kunta). Kiinteistön Viluksela 11:6 kiinteistötunnus on 109-521-11-6. Myytävä kiinteistö on taimikkovaltainen, hyvässä kasvussa oleva metsätila. Taimikot on perustettu hyvin ja osalle taimikoista on jo aika tehdä taimokonhoito. Kiinteistö rajautuu länsireunastaan Kataloistenjärveen. Kataloistenjärvi on matalahko, kirkasvetinen järvi. Ranta on suurelta osin kivistä jyrkkää rantaa, mutta osin ruovikkoista ja eteläreunastaan soistunutta. Maasto nousee varsin jyrkästi rnnasta, mikä avaa erinomaisen maiseman järvelle. Suunnilleen rannan puolivälissä on vanha venevalkama ja pienehkö tasanne rinteen juurella. Ranta on merkitty yleiskaavassa kokonaisuudessaan maa- ja metsätalousalueeksi, eikä kiinteistölle ole merkitty rakennuspaikkaa. Kohde soveltuu erityisen hyvin pidempiaikaiseksi sijoitukseksi metsänomistajalle joka pystyy hoitamaan taimikot itse, mutta myös pidempiaikaisena sijoituksena kenelle tahansa. Kaunis maisema ja ranta Kataloistenjärvellä mahdollistaa monenlaisen virkistyskäytön, vaikka rakennusoikeutta kohteella ei olekaan. Kohteesta on tehty metsäarvio 12.5.2025, vuoden kasvua ei ole päivitetty metsäarvioon. Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 19,450 hehtaaria. Myyntikohteella on ainespuuta metsäarvion mukaan 1079 m³, lisäksi hukkapuuta 87 m³. Kehitysluokiltaan myyntikohde on suurimmilta osiltaan taimikkoa (noin 14 hehtaaria). Uudistuskypsää metsää on noin 2,6 ha, varttunutta kasvatusmetsää on noin 1,5 ha ja nuorta kasvatusmetsää noin 1,1 ha. Ravinteisuudeltaan myyntikohde on pääasiassa tuoretta kangasta (n. 12,6 hehtaaria), lehtomaista kangasta on noin 4,7 ha ja lehtoa on noin 1,9 ha. Kiinteistö on merkitty suuntaa-antavasti maastoon oranssilla Metsätilat-nauhalla. Lounaisraja on umpeenkasvanut ja näkyvyys on maastoesteiden vuoksi rajoittunut, joten rajan merkintä epätarkka. Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 143 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 172 euroa ja mahdolliset lohkomiskulut Maanmittauslaitoksen taksojen mukaan. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 236 euroa.
Lisätiedot
Sisältää rakennuksia
Ei
Kaavoitus
Kyllä
Tie perille
Kyllä
Omaa rantaviivaa
Kyllä
noin 220, järvi
Yksityiskohdat
Metsävaratiedot
Ainespuun määrä
| Pääpuulaji | Määrä |
|---|---|
| Mänty (kuitupuu) | 66 m³ |
| Mänty (tukkipuu) | 81 m³ |
| Kuusi (kuitupuu) | 271 m³ |
| Kuusi (tukkipuu) | 443 m³ |
| Rauduskoivu (kuitupuu) | 114 m³ |
| Rauduskoivu (tukkipuu) | 16 m³ |
| Hieskoivu (kuitupuu) | 40 m³ |
| Hieskoivu (tukkipuu) | 9 m³ |
| Muu lehtipuu (kuitupuu) | 40 m³ |
| Yhteensä | 1 080 m³ |
Maapohjan määrä
| Maapohja | Pinta-ala |
|---|---|
| Metsämaa | 19,2 ha |
| Yhteensä | 19,2 ha |
Metsävaratiedot kartalla
Ladattavat aineistot
Hintatiedot
Kohteen hinta
Kohteen hintapyyntö on 80 000 €, tarjous voi olla enemmän tai vähemmän.
Ostajalle tulevat maksut
Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 143 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 172 euroa ja mahdolliset lohkomiskulut Maanmittauslaitoksen taksojen mukaan. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 236 euroa.
Aikaraja kaupanteolle
Ostaja sitoutuu myyjän myyntiehdon mukaisesti siihen, että kiinteistökauppa tulee tehdä 6 viikon kuluessa hyväksytystä ostotarjouksesta. Jos kiinteistökaupan solmiminen kuitenkin viivästyy ostajan pankista johtuvasta syystä enemmän kuin 8 viikkoa, on myyjällä oikeus peräytyä korvauksetta kaupasta. Katso myös tarjousmenettelyn säännöt.
Kysymykset0
Kohteesta ei ole esitetty vielä kysymyksiä. Kysymyksiä voi esittää alla olevan yhteydenottolomakkeen kautta.
