Myytävänä Lovisan kaupungissa, Ahvenkosken kylässä kolme vierekkäistä metsäkiinteistöä, jotka myydään ensisijaisesti yhtenä kokonaisuutena:

Kirkkokallio-niminen kiinteistö R:no 1:95 (kiinteistötunnus 434-481-1-95) pinta-alaltaan kiinteistörekisteriotteen mukaan 9,955 ha ja

Hirvelä-niminen kiinteistö R:no 1:160 (kiinteistötunnus 434-481-1-160) pinta-alaltaan kiinteistörekisteriotteen mukaan 10,593 ha ja

Kiviharju 2-niminen kiinteistö R:no 23:26 (kiinteistötunnus 434-484-23-26) sijaitsee Tesjoen kylän puolella ja on pinta-alaltaan kiinteistörekisteriotteen mukaan 3,05 ha.

Tilojen puustot ovat suurelta osin nuoria, hyvässä kasvussa olevia koivuvaltaisia metsiä, joissa ensiharvennus alkaa piakkoin olla ajankohtainen. Taimikoissa on hoitotarvetta lähivuosina. Tuoreet uudistusalat, yhteensä noin 2,6 ha on suositeltavaa viljellä. Maapohjat ovat  kallioalueita lukuun ottamatta pääosin tuoreita ja lehtomaisia kankaita. Maaperä on paikoin kivikkoinen.

Kirkkokallion korkeilta kallioilta laskeutuu
jyrkkä rinne Ryttarjärven rantaan, joka on pieni, tummavetinen järvi. Kalliot on kaavassa merkitty suojelualueeksi, mutta luonnonsuojelualuetta ei ole perustettu.

Kirkkokallionpolku tulee perille kohteelle, mutta tien loppupää on paikoin huonokuntoinen ja tavallisella henkilöautolla tulijan on arvioitava, pystyykö ajamaan tien päähän asti vai onko auto jätettävä jo Kirkkokallionpolun alkuun.

Hirvelä-kiinteistölle on kaavassa merkitty rakennuspaikka asuintalolle, mutta rakentamislupaa haettaessa arvioidaan kuitenkin vielä sijoittamisen edellytykset.

Yhteisten alueiden osakaskunta pitää yllä venepaikkoja ja kalastusaluetta Ahvenkoskenlahdella.

Metsäarvio löytyy liitteenä Kirkkokallio-tilan tiedoista.

Kolmen metsätilan muodostama kokonaisuus.

urn:ogc:def:crs:EPSG::4326

Kirkkokallio, Hirvelä, Kiviharju 2

Kymijoen länsihaarojen osayleiskaavassa (vahvistettu 25.6.1998) kiinteistön alueella on merkinnät MU-1 Maa- ja metsätalousvaltainen alue, jolla on ympäristöarvoja ja/tai ulkoilun ohjaamistarvetta, SL Luonnonsuojelualue, ja M Maa- ja metsätalousvaltainen alue.

Kiinteistön alueella ei ole perustettua luonnonsuojelualuetta.

Kiinteistö ulottuu pienen Ryttarjärvi-nimisen järven rantaan. Ranta on hetteikköinen.

Metsäarvion kuviot 15 ja 18 on suositeltavaa istuttaa.

Kirkkokallionpolku tulee perille kiinteistölle.

Kymijoen länsihaarojen osayleiskaavassa (vahvistettu 25.6.1998) kiinteistön alueella on merkinnät M Maa- ja metsätalousvaltainen alue, M-1 Maa- ja metsätalousvaltainen alue sekä A Erillispientalojen alue.

Kymijoen länsihaarojen osayleiskaavassa (vahvistettu 25.6.1998) kiinteistön alueella on merkinnät M-1 Maa- ja metsätalousvaltainen alue.

Länsi-Suomen metsätilat Oy LKV on perustettu vuonna 2005. Yhtiön osakkaina ovat Länsi-Suomen alueen metsänhoitoyhdistykset. Olemme toimialueemme selvästi suurin metsätilojen välittäjä ja merkittävässä roolissa maatilojen, tonttien ja maaseudun rakennettujen kohteiden myynnissä.

Asiantunteva ja ammattitaitoinen henkilökuntamme hoitaa vuosittain satojen metsätilojen kaupat ja kaikkiaan yli 600 kiinteistökauppaa. Olemme osa valtakunnallista LKV-liikkeiden metsatilat.fi - ketjua.

Välityspalkkiomme sisältää kiinteistön markkinointi/ilmoituskulut, selvittelykulut, maastokäynnit, tarvittavat asiakirjat sekä kiinteistökauppakirjan laatimisen sekä kaupantekotilaisuuden järjestämisen. Myyjän tulee toimittaa metsäarvio ja mahdolliset perukirjat. Metsäarvioita tekee paikallinen metsänhoitoyhdistys.

Elokuussa 2025 toimialueemme laajeni Etelä-Suomeen.


Kirkkokallio, Hirvelä, Kiviharju 2

Leave an offer