Kirkkokallio, Hirvelä, Kiviharju 2
Loviisa
Object number: 260521324
Surface area
23.598 ha
Timber volume
2 068 m³
Offer no later than
8.9.2026 23:59
Price request
102 000 €
Description
Kolmen metsätilan muodostama kokonaisuus.
Myytävänä Lovisan kaupungissa, Ahvenkosken kylässä kolme vierekkäistä metsäkiinteistöä, jotka myydään ensisijaisesti yhtenä kokonaisuutena: Kirkkokallio-niminen kiinteistö R:no 1:95 (kiinteistötunnus 434-481-1-95) pinta-alaltaan kiinteistörekisteriotteen mukaan 9,955 ha ja Hirvelä-niminen kiinteistö R:no 1:160 (kiinteistötunnus 434-481-1-160) pinta-alaltaan kiinteistörekisteriotteen mukaan 10,593 ha ja Kiviharju 2-niminen kiinteistö R:no 23:26 (kiinteistötunnus 434-484-23-26) sijaitsee Tesjoen kylän puolella ja on pinta-alaltaan kiinteistörekisteriotteen mukaan 3,05 ha. Tilojen puustot ovat suurelta osin nuoria, hyvässä kasvussa olevia koivuvaltaisia metsiä, joissa ensiharvennus alkaa piakkoin olla ajankohtainen. Taimikoissa on hoitotarvetta lähivuosina. Tuoreet uudistusalat, yhteensä noin 2,6 ha on suositeltavaa viljellä. Maapohjat ovat kallioalueita lukuun ottamatta pääosin tuoreita ja lehtomaisia kankaita. Maaperä on paikoin kivikkoinen. Kirkkokallion korkeilta kallioilta laskeutuu jyrkkä rinne Ryttarjärven rantaan, joka on pieni, tummavetinen järvi. Kalliot on kaavassa merkitty suojelualueeksi, mutta luonnonsuojelualuetta ei ole perustettu. Kirkkokallionpolku tulee perille kohteelle, mutta tien loppupää on paikoin huonokuntoinen ja tavallisella henkilöautolla tulijan on arvioitava, pystyykö ajamaan tien päähän asti vai onko auto jätettävä jo Kirkkokallionpolun alkuun. Hirvelä-kiinteistölle on kaavassa merkitty rakennuspaikka asuintalolle, mutta rakentamislupaa haettaessa arvioidaan kuitenkin vielä sijoittamisen edellytykset. Yhteisten alueiden osakaskunta pitää yllä venepaikkoja ja kalastusaluetta Ahvenkoskenlahdella. Metsäarvio löytyy liitteenä Kirkkokallio-tilan tiedoista.
Further information
Contains buildings
No
Land use planning
Yes
Road to the site
No
Own shoreline
Yes
90 m, lake
Contains buildings
No
Land use planning
Yes
Road to the site
Yes
Own shoreline
No
Contains buildings
No
Land use planning
Yes
Road to the site
No
Own shoreline
No
Details
Forest resource data
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 299 m³ |
| Pine (log) | 194 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 396 m³ |
| Spruce (log) | 171 m³ |
| Silver birch (pulpwood) | 854 m³ |
| Silver birch (log) | 36 m³ |
| Aspen (pulpwood) | 46 m³ |
| Alder (pulpwood) | 72 m³ |
| Total | 2 068 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 20,5 ha |
| Low-productive forest land | 4,2 ha |
| Total | 24,7 ha |
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 299 m³ |
| Pine (log) | 194 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 206 m³ |
| Spruce (log) | 94 m³ |
| Silver birch (pulpwood) | 209 m³ |
| Silver birch (log) | 12 m³ |
| Aspen (pulpwood) | 8 m³ |
| Total | 1 022 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 6,4 ha |
| Low-productive forest land | 4,2 ha |
| Total | 10,6 ha |
Forest resource data on a map
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Spruce (pulpwood) | 189 m³ |
| Spruce (log) | 77 m³ |
| Silver birch (pulpwood) | 640 m³ |
| Silver birch (log) | 24 m³ |
| Aspen (pulpwood) | 38 m³ |
| Alder (pulpwood) | 28 m³ |
| Total | 996 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 11,0 ha |
| Total | 11 ha |
Forest resource data on a map
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Spruce (pulpwood) | 1 m³ |
| Silver birch (pulpwood) | 5 m³ |
| Alder (pulpwood) | 44 m³ |
| Total | 50 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 3,1 ha |
| Total | 3,1 ha |
Forest resource data on a map
Downloadable materials
Sales Brochure
Sales_brochure_260521324_202608130852.pdf (330.82 KB)
Planning map
Kaavat_.pdf (535.68 KB)
Forest estimate
Metsäarvio.pdf (1.5 MB)
Cadastral certificate
434-481-1-95 Kirkkokallio rekisteriote.pdf (592.17 KB)
Map of the property
434-481-1-95 Kirkkokallio kiinteistörekisterikartta.pdf (249.99 KB)
Price details
Price of the object
The asking price is 102 000 €, the offer can be more or less.
Payments to the buyer
Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 143 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta sekä lainhuudon haun 172 euroa/ kiinteistö. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 236 euroa.
Time limit for the conclusion of the sale
The buyer undertakes, in accordance with the seller's terms of sale, that the real estate transaction must be completed within 6 weeks of the accepted purchase offer. However, if the completion of the real estate transaction is delayed by more than 8 weeks due to reasons attributable to the buyer's bank, the seller has the right to withdraw from the transaction without compensation. See also rules for the tender procedure.
Questions0
No questions about this object have been presented yet. Questions can be submitted via the contact form below.
