PELLOT

Tilat sisältävät yhteensä noin 10,39 ha  korvauskelpoista peltoa kahdessa kookkaassa lohkossa. Pellot ovat olleet viime vuosina nurmiviljelyssä luomusitoumuksella.  Etenkin suurempi 7 ha lohko on hyvin saavutettavissa ja helposti viljeltävissä.

Pellot vapautuvat uuden omistajan käyttöön ja viljelyyn 1.1.2027, kun nykyinen pellonvuokrasopimus loppuu.


METSÄT

Tilat sisältävät yhteensä noin 5,4 ha. metsämaata. Metsät ovat pääosin hyväkasvuisia ja hoidettuja nuoria kasvatusmetsiä rehevällä lehtomaisella maapohjalla. Metsissä on odotettavissa runsaasti kasvua lähivuosikymmeninä.


MUUT ARVOT JA TULEVAISUUDEN MAHDOLLISUUDET

Tila on nykyisin pelkästään maa- ja metsätalouskäytössä.  

Kohde sijaitsee maisemallisesti hyvin kauniilla alueella ja rajoittuu Rokkakoskenjokeen.  Nämä tuo kohteelle virkistys- ja maisema-arvoja.

Kohteen sijainti on Pirkanmaan talousalueen näkökulmasta hyvä ja kohteella nopea tulla niin Tampereen kuin Hämeenkyrönkin suunnasta.  

Kohteella voi olla tulevaisuudessa mahdollisesti muitakin kuin maa-ja metsätaloudellisia arvoja. Tähän liittyy kuitenkin epävarmuutta.

Tilan rajat merkitään lähiaikoina oranssilla Metsätilat.fi-nauhalla suuntaa antavasti. Kaikkia pyykkejä ei ole välttämättä havaittavissa.

Lähtöhinta kohteelle koko kohteelle 115 000 €.

Kohde myydään tarjousten perusteella.

Kirjalliset tarjoukset välittäjälle viimeistään to 3.9.2026 klo 21:00. Huomaa "Tee tarjous" painike, josta saat helposti lähetettyä tarjouksen välittäjälle. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset.




Hieno kahdesta vierekkäisestä tilasta koostuva pelto- ja metsätila kokonaisuus  Hämeenkyrön Rokkakosken kauniissa maisemissa!

urn:ogc:def:crs:EPSG::4326

JOKILUHTA 108-416-8-3 ja 108-416-3-44 ( peltoa ja metsää)

Peltoala on noin 3,39 ha karttaohjelmalla mitattuna.  Osa peltolohkosta (noin 0,38 ha) jatkuu naapuritilan puolelle.

Kuviolla numero 1 metsälain tärkeä elinympäristö
(Lähde), josta vedet virtaa Rokkakoskenjokeen.. Lähteen ympäristö pitää jättää hakkuiden ulkopuolelle.

Noin 3,39 ha peltoala on vuokraviljelyssä.

Pirkanmaan maakuntakaava 2040.

Kaavamerkintä tilan alueella: 	Maaseutualue (M)

Noin  300 metriä kapean Rokkakoskenjoen rantaa.

Peltoala  noin 7 ha on karttaohjelmalla mitattuna. Pieni osa peltolohkosta ( noin 0,16 ha) jatkuu naapuritilan puolelle.

Kuviot numero 3 ja 4 ovat uudistuneet luontaisesti lähinnä lehtipuulle.

Kuviolla numero 1 on 2 kpl LIITO-ORAVA merkintöjä
vuodelta 2003 ja 2005.

Noin 7,0 ha peltoala on vuokraviljelyssä

Länsi-Suomen metsätilat Oy LKV on perustettu vuonna 2005. Yhtiön osakkaina ovat Länsi-Suomen alueen metsänhoitoyhdistykset. Olemme toimialueemme selvästi suurin metsätilojen välittäjä ja merkittävässä roolissa maatilojen, tonttien ja maaseudun rakennettujen kohteiden myynnissä.

Asiantunteva ja ammattitaitoinen henkilökuntamme hoitaa vuosittain satojen metsätilojen kaupat ja kaikkiaan yli 600 kiinteistökauppaa. Olemme osa valtakunnallista LKV-liikkeiden metsatilat.fi - ketjua.

Välityspalkkiomme sisältää kiinteistön markkinointi/ilmoituskulut, selvittelykulut, maastokäynnit, tarvittavat asiakirjat sekä kiinteistökauppakirjan laatimisen sekä kaupantekotilaisuuden järjestämisen. Myyjän tulee toimittaa metsäarvio ja mahdolliset perukirjat. Metsäarvioita tekee paikallinen metsänhoitoyhdistys.

Elokuussa 2025 toimialueemme laajeni Etelä-Suomeen.


JOKILUHTA 108-416-8-3 ja 108-416-3-44 ( peltoa ja metsää)

Leave an offer