Myydään kaksi metsäkiinteistöä Hämeenlinnan kaupungin Ahlajärven kylässä (entinen Iittalan kunta). Kiinteistön Koivuranta 1:63 kiinteistötunnus on 109-480-1-63, kiinteistön Perämetsä 1:69 kiinteistötunnus on 109-480-1-69.

Myntikohde on kolmessa osassa oleva metsätilakokonaisuus. Kiinteistö Koivuranta on kahdessa palstassa Harviantien välittömässä läheisyydessä. Kiinteistön perämetsä keskelle kulkee metsätie. Myyntikohteen puusto on hyvässä kasvussa mutta epätasaista.

Myyntikohteen metsiin on hyvä tehdä harvennus tulevina vuosina. Osalla metsikkökuvioista harvennustarve on vähäisempää, mutta Metsänhoitoyhdistyksen tekemän ehdotuksen mukaan kaikki kuviot kannattaa hoitaa kerralla kuntoon.

Kiinteistö Koivuranta rajoittuu Ahlajärveen ja Alhajärvetä Lintumaanjärveen laskevaan jokeen. Järven ranta on kasvanut pitkälti umpeen. Avoveteen on yli 100 metriä kiinteistöltä. Maasto on alavaa, ja puusto rannan lähellä veden vaivaamaa.

Kiinteistöllä Koivuranta on venepaikka josta on tehty suullinen sopimus kiinteistön edellisen omistajan kanssa. Venepaikalla on kiinteistölle kuulumattomia veneitä. Ostaja uusii halutessaan sopimuksen venepaikasta. 

Merkittävä osuus myyntikohteesta on ollut peltoa, historiallisten ilmakuvien perusteella pellot ovat olleet aktiiviviljelyssä ainakin vielä 1970-luvun alussa. Vnahojen peltojen alueella puustossa on lieviä boorinpuutoksen merkkejä.

Myyntikohteelle on tehty metsäarvio 30.9.2025. Arviosta puuttuu siis yhden vuoden kasvu.

Myyntikohteen pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 10,397 hehtaaria. Myyntikohteella on ainespuuta metsäarvion mukaan 2199 m³, lisäksi hukkapuuta 199 m³. Kehitysluokiltaan myyntikohde on suurimmilta osiltaan nuorta kasvatusmetsää (noin 8,2 hehtaaria). Varttunutta kasvatusmetsää on noin 1,6 hehtaaria. Ravinteisuudeltaan myyntikohde on pääasiassa tuoretta kangasta (n. 5,7 hehtaaria), lehtomaista kangasta on noin 4,2 hehtaaria.

Myyntikohde on merkitty suuntaa-antavasti maastoon oranssilla Metsätilat-nauhalla. Kaikkia kiinteistön rajapyykkejä ei löytynyt rajojen merkkauksen yhteydessä.

Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 143 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 172 euroa kultakin kiinteistöltä ja mahdolliset lohkomiskulut Maanmittauslaitoksen taksojen mukaan. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 236 euroa.

urn:ogc:def:crs:EPSG::4326

Koivuranta 1:63 ja Perämetsä 1:69, Hämeenlinna

Pitkälti umpeenkasvanutta rantaa, vesijättöä ei ole lunastettu

Länsi-Suomen metsätilat Oy LKV on perustettu vuonna 2005. Yhtiön osakkaina ovat Länsi-Suomen alueen metsänhoitoyhdistykset. Olemme toimialueemme selvästi suurin metsätilojen välittäjä ja merkittävässä roolissa maatilojen, tonttien ja maaseudun rakennettujen kohteiden myynnissä.

Asiantunteva ja ammattitaitoinen henkilökuntamme hoitaa vuosittain satojen metsätilojen kaupat ja kaikkiaan yli 600 kiinteistökauppaa. Olemme osa valtakunnallista LKV-liikkeiden metsatilat.fi - ketjua.

Välityspalkkiomme sisältää kiinteistön markkinointi/ilmoituskulut, selvittelykulut, maastokäynnit, tarvittavat asiakirjat sekä kiinteistökauppakirjan laatimisen sekä kaupantekotilaisuuden järjestämisen. Myyjän tulee toimittaa metsäarvio ja mahdolliset perukirjat. Metsäarvioita tekee paikallinen metsänhoitoyhdistys.

Elokuussa 2025 toimialueemme laajeni Etelä-Suomeen.


Koivuranta 1:63 ja Perämetsä 1:69, Hämeenlinna

Leave an offer