Koivuranta 1:63 ja Perämetsä 1:69, Hämeenlinna
Hämeenlinna
Object number: 260522017
Surface area
10.397 ha
Timber volume
2 200 m³
Offer no later than
3.11.2026 23:59
Price request
62 000 €
Description
Kaksi metsätilaa
Myydään kaksi metsäkiinteistöä Hämeenlinnan kaupungin Ahlajärven kylässä (entinen Iittalan kunta). Kiinteistön Koivuranta 1:63 kiinteistötunnus on 109-480-1-63, kiinteistön Perämetsä 1:69 kiinteistötunnus on 109-480-1-69. Myntikohde on kolmessa osassa oleva metsätilakokonaisuus. Kiinteistö Koivuranta on kahdessa palstassa Harviantien välittömässä läheisyydessä. Kiinteistön perämetsä keskelle kulkee metsätie. Myyntikohteen puusto on hyvässä kasvussa mutta epätasaista. Myyntikohteen metsiin on hyvä tehdä harvennus tulevina vuosina. Osalla metsikkökuvioista harvennustarve on vähäisempää, mutta Metsänhoitoyhdistyksen tekemän ehdotuksen mukaan kaikki kuviot kannattaa hoitaa kerralla kuntoon. Kiinteistö Koivuranta rajoittuu Ahlajärveen ja Alhajärvetä Lintumaanjärveen laskevaan jokeen. Järven ranta on kasvanut pitkälti umpeen. Avoveteen on yli 100 metriä kiinteistöltä. Maasto on alavaa, ja puusto rannan lähellä veden vaivaamaa. Kiinteistöllä Koivuranta on venepaikka josta on tehty suullinen sopimus kiinteistön edellisen omistajan kanssa. Venepaikalla on kiinteistölle kuulumattomia veneitä. Ostaja uusii halutessaan sopimuksen venepaikasta. Merkittävä osuus myyntikohteesta on ollut peltoa, historiallisten ilmakuvien perusteella pellot ovat olleet aktiiviviljelyssä ainakin vielä 1970-luvun alussa. Vnahojen peltojen alueella puustossa on lieviä boorinpuutoksen merkkejä. Myyntikohteelle on tehty metsäarvio 30.9.2025. Arviosta puuttuu siis yhden vuoden kasvu. Myyntikohteen pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 10,397 hehtaaria. Myyntikohteella on ainespuuta metsäarvion mukaan 2199 m³, lisäksi hukkapuuta 199 m³. Kehitysluokiltaan myyntikohde on suurimmilta osiltaan nuorta kasvatusmetsää (noin 8,2 hehtaaria). Varttunutta kasvatusmetsää on noin 1,6 hehtaaria. Ravinteisuudeltaan myyntikohde on pääasiassa tuoretta kangasta (n. 5,7 hehtaaria), lehtomaista kangasta on noin 4,2 hehtaaria. Myyntikohde on merkitty suuntaa-antavasti maastoon oranssilla Metsätilat-nauhalla. Kaikkia kiinteistön rajapyykkejä ei löytynyt rajojen merkkauksen yhteydessä. Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 143 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 172 euroa kultakin kiinteistöltä ja mahdolliset lohkomiskulut Maanmittauslaitoksen taksojen mukaan. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 236 euroa.
Further information
Contains buildings
No
Land use planning
No
Road to the site
Yes
Own shoreline
Yes
190 m, lake
Contains buildings
No
Land use planning
No
Road to the site
Yes
Own shoreline
No
Details
Forest resource data
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 115 m³ |
| Pine (log) | 22 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 843 m³ |
| Spruce (log) | 196 m³ |
| Birch (pulpwood) | 324 m³ |
| Birch (log) | 29 m³ |
| Silver birch (pulpwood) | 21 m³ |
| Silver birch (log) | 2 m³ |
| Deciduous tree (pulpwood) | 647 m³ |
| Deciduous tree (log) | 1 m³ |
| Total | 2 200 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 9,8 ha |
| Total | 9,8 ha |
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 39 m³ |
| Pine (log) | 7 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 512 m³ |
| Spruce (log) | 155 m³ |
| Birch (pulpwood) | 308 m³ |
| Birch (log) | 28 m³ |
| Total | 1 049 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 4,6 ha |
| Total | 4,6 ha |
Forest resource data on a map
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 76 m³ |
| Pine (log) | 15 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 331 m³ |
| Spruce (log) | 41 m³ |
| Silver birch (pulpwood) | 21 m³ |
| Silver birch (log) | 2 m³ |
| Birch (pulpwood) | 16 m³ |
| Birch (log) | 1 m³ |
| Deciduous tree (pulpwood) | 647 m³ |
| Deciduous tree (log) | 1 m³ |
| Total | 1 151 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 5,2 ha |
| Total | 5,2 ha |
Forest resource data on a map
Downloadable materials
Price details
Price of the object
The asking price is 62 000 €, the offer can be more or less.
Payments to the buyer
Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 143 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 172 euroa kultakin kiinteistöltä ja mahdolliset lohkomiskulut Maanmittauslaitoksen taksojen mukaan. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 236 euroa.
Time limit for the conclusion of the sale
The buyer undertakes, in accordance with the seller's terms of sale, that the real estate transaction must be completed within 6 weeks of the accepted purchase offer. However, if the completion of the real estate transaction is delayed by more than 8 weeks due to reasons attributable to the buyer's bank, the seller has the right to withdraw from the transaction without compensation. See also rules for the tender procedure.
Questions0
No questions about this object have been presented yet. Questions can be submitted via the contact form below.
