Koivuranta 1:63 ja Perämetsä 1:69, Hämeenlinna
Hämeenlinna
Kohdenumero: 260522017
Pinta-ala
10,397 ha
Ainespuun määrä
2 200 m³
Tarjoa viimeistään
3.11.2026 23:59
Hintapyyntö
62 000 €
Kuvaus
Kaksi metsätilaa
Myydään kaksi metsäkiinteistöä Hämeenlinnan kaupungin Ahlajärven kylässä (entinen Iittalan kunta). Kiinteistön Koivuranta 1:63 kiinteistötunnus on 109-480-1-63, kiinteistön Perämetsä 1:69 kiinteistötunnus on 109-480-1-69. Myntikohde on kolmessa osassa oleva metsätilakokonaisuus. Kiinteistö Koivuranta on kahdessa palstassa Harviantien välittömässä läheisyydessä. Kiinteistön perämetsä keskelle kulkee metsätie. Myyntikohteen puusto on hyvässä kasvussa mutta epätasaista. Myyntikohteen metsiin on hyvä tehdä harvennus tulevina vuosina. Osalla metsikkökuvioista harvennustarve on vähäisempää, mutta Metsänhoitoyhdistyksen tekemän ehdotuksen mukaan kaikki kuviot kannattaa hoitaa kerralla kuntoon. Kiinteistö Koivuranta rajoittuu Ahlajärveen ja Alhajärvetä Lintumaanjärveen laskevaan jokeen. Järven ranta on kasvanut pitkälti umpeen. Avoveteen on yli 100 metriä kiinteistöltä. Maasto on alavaa, ja puusto rannan lähellä veden vaivaamaa. Kiinteistöllä Koivuranta on venepaikka josta on tehty suullinen sopimus kiinteistön edellisen omistajan kanssa. Venepaikalla on kiinteistölle kuulumattomia veneitä. Ostaja uusii halutessaan sopimuksen venepaikasta. Merkittävä osuus myyntikohteesta on ollut peltoa, historiallisten ilmakuvien perusteella pellot ovat olleet aktiiviviljelyssä ainakin vielä 1970-luvun alussa. Vnahojen peltojen alueella puustossa on lieviä boorinpuutoksen merkkejä. Myyntikohteelle on tehty metsäarvio 30.9.2025. Arviosta puuttuu siis yhden vuoden kasvu. Myyntikohteen pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 10,397 hehtaaria. Myyntikohteella on ainespuuta metsäarvion mukaan 2199 m³, lisäksi hukkapuuta 199 m³. Kehitysluokiltaan myyntikohde on suurimmilta osiltaan nuorta kasvatusmetsää (noin 8,2 hehtaaria). Varttunutta kasvatusmetsää on noin 1,6 hehtaaria. Ravinteisuudeltaan myyntikohde on pääasiassa tuoretta kangasta (n. 5,7 hehtaaria), lehtomaista kangasta on noin 4,2 hehtaaria. Myyntikohde on merkitty suuntaa-antavasti maastoon oranssilla Metsätilat-nauhalla. Kaikkia kiinteistön rajapyykkejä ei löytynyt rajojen merkkauksen yhteydessä. Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 143 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 172 euroa kultakin kiinteistöltä ja mahdolliset lohkomiskulut Maanmittauslaitoksen taksojen mukaan. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 236 euroa.
Lisätiedot
Sisältää rakennuksia
Ei
Kaavoitus
Ei
Tie perille
Kyllä
Omaa rantaviivaa
Kyllä
190 m, järvi
Sisältää rakennuksia
Ei
Kaavoitus
Ei
Tie perille
Kyllä
Omaa rantaviivaa
Ei
Yksityiskohdat
Metsävaratiedot
Ainespuun määrä
| Pääpuulaji | Määrä |
|---|---|
| Mänty (kuitupuu) | 115 m³ |
| Mänty (tukkipuu) | 22 m³ |
| Kuusi (kuitupuu) | 843 m³ |
| Kuusi (tukkipuu) | 196 m³ |
| Hieskoivu (kuitupuu) | 324 m³ |
| Hieskoivu (tukkipuu) | 29 m³ |
| Rauduskoivu (kuitupuu) | 21 m³ |
| Rauduskoivu (tukkipuu) | 2 m³ |
| Lehtipuu (kuitupuu) | 647 m³ |
| Lehtipuu (tukkipuu) | 1 m³ |
| Yhteensä | 2 200 m³ |
Maapohjan määrä
| Maapohja | Pinta-ala |
|---|---|
| Metsämaa | 9,8 ha |
| Yhteensä | 9,8 ha |
Ainespuun määrä
| Pääpuulaji | Määrä |
|---|---|
| Mänty (kuitupuu) | 39 m³ |
| Mänty (tukkipuu) | 7 m³ |
| Kuusi (kuitupuu) | 512 m³ |
| Kuusi (tukkipuu) | 155 m³ |
| Hieskoivu (kuitupuu) | 308 m³ |
| Hieskoivu (tukkipuu) | 28 m³ |
| Yhteensä | 1 049 m³ |
Maapohjan määrä
| Maapohja | Pinta-ala |
|---|---|
| Metsämaa | 4,6 ha |
| Yhteensä | 4,6 ha |
Metsävaratiedot kartalla
Ainespuun määrä
| Pääpuulaji | Määrä |
|---|---|
| Mänty (kuitupuu) | 76 m³ |
| Mänty (tukkipuu) | 15 m³ |
| Kuusi (kuitupuu) | 331 m³ |
| Kuusi (tukkipuu) | 41 m³ |
| Rauduskoivu (kuitupuu) | 21 m³ |
| Rauduskoivu (tukkipuu) | 2 m³ |
| Hieskoivu (kuitupuu) | 16 m³ |
| Hieskoivu (tukkipuu) | 1 m³ |
| Lehtipuu (kuitupuu) | 647 m³ |
| Lehtipuu (tukkipuu) | 1 m³ |
| Yhteensä | 1 151 m³ |
Maapohjan määrä
| Maapohja | Pinta-ala |
|---|---|
| Metsämaa | 5,2 ha |
| Yhteensä | 5,2 ha |
Metsävaratiedot kartalla
Ladattavat aineistot
Hintatiedot
Kohteen hinta
Kohteen hintapyyntö on 62 000 €, tarjous voi olla enemmän tai vähemmän.
Ostajalle tulevat maksut
Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 143 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 172 euroa kultakin kiinteistöltä ja mahdolliset lohkomiskulut Maanmittauslaitoksen taksojen mukaan. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 236 euroa.
Aikaraja kaupanteolle
Ostaja sitoutuu myyjän myyntiehdon mukaisesti siihen, että kiinteistökauppa tulee tehdä 6 viikon kuluessa hyväksytystä ostotarjouksesta. Jos kiinteistökaupan solmiminen kuitenkin viivästyy ostajan pankista johtuvasta syystä enemmän kuin 8 viikkoa, on myyjällä oikeus peräytyä korvauksetta kaupasta. Katso myös tarjousmenettelyn säännöt.
Kysymykset0
Kohteesta ei ole esitetty vielä kysymyksiä. Kysymyksiä voi esittää alla olevan yhteydenottolomakkeen kautta.
