Hollolan kunnan Tennilän kylässä sijaitseva Mäkelä -niminen kiinteistö Rn:o 5:12 (kiinteistötunnus 98-446-5-12). Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin tietojen mukaan 9,948 hehtaaria. Kiinteistöllä on metsämaata, peltoa ja vanha maatilan talouskeskus.

Sekä edelliseen rajoittuva Hollolan kunnan Tennilän kylässä sijaitseva Mäkelä I -niminen kiinteistö Rn:o 5:48 (kiinteistötunnus 98-446-5-48). Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin tietojen mukaan 3,604 hehtaaria. Kiinteistöllä on metsämaata ja peltoa.

Kohteen asuinrakennus on rakennuttu vuonna 1954. Sauna, navetta ja osa ladosta on ollut olemassa jo ainakin 1930-luvun lopulla. Tarkat rakennusajankohdat eivät ole tiedossa. 

Asuinrakennuksen huoneistotietojen mukainen asuinpinta-ala on 72 m2. Rakennuspiirustusten mukainen asuinpinta-ala on n. 60 m2 asuinkerroksessa ja n. 19 m2 vinttihuoneessa. Rakennuksen ulkomitat ovat 8 x 9 m + kuisti 2,3 x 3,6 m.

Asuinrakennuksen asuinkerroksessa on kaksi huonetta ja tupa sekä eteinen ja jälkikäteen rakennettu pesuhuone-wc. Vintillä on yksi huone sekä avointa tilaa. Kellari on noin puolen rakennuksen kokoinen, mutta siitä osa on eristetty umpeen. Rakennuksen käyttötarkoitus väestötietojärjestelmän tietojen mukaan on yhden asunnon talot.

Maatalousmaata kiinteistöillä on noin 7,65 ha (peltolohkorekisteri 2025). Pelto on vuokrattu 2026 loppuun. Lisäksi kiinteistöillä on noin 6 ha metsämaata, josta valtaosa on pari vuotta sitten istutettua kuusentaimikkoa. Reilu hehtaari on kasvatusmetsikköä, joka soveltuu vaikkapa polttopuupalstaksi.

Kiinteistöistä ei ole metsäarviota. Esitteellä esitetyt puumäärät ja kasvupaikkatiedot ovat Metsäkeskuksen avoimesta metsävara-aineistosta. Kaikki metsävara-aineisto on esitetty kiinteistön Mäkelä tiedoissa.

Kiinteistöjen ulkorajoja on nauhoitettu suuntaa antavasti oranssilla Metsätilat-nauhalla. Nauhoituksen perusteella ei voida suorittaa esim. metsätalouden toimenpiteitä. Rajapyykeistä ei löytynyt varmuudella kuin Mäkelä I:n pyykki nro 10 kiinteistön luoteiskulmassa, Mäkelän ja Mäkelä I:n välinen pyykki nro 3 tilojen etelärajalla sekä Mäkelä I:n ja kiinteistön 5:47 väliset pyykit 21 ja 22.

Metsiin ja peltoihin saa tutustua omatoimisesti. Sovi asuinrakennuksen näytöstä välittäjän kanssa. 

Tarjouskilpailu, tarjoustenjättö päättyy 12.11.2026 klo 23.59. Tarjouksia ei käsitellä ennen tarjoustenjätön päättymistä.

Kahdesta tilasta muodostuva kokonaisuus metsää, peltoa ja vanhoja rakennuksia

urn:ogc:def:crs:EPSG::4326

Maa- ja metsätilat Mäkelä 98-446-5-12 ja Mäkelä I 98-446-5-48

Kartalta mitattuna. Kiinteistöjen Mäkelä ja Mäkelä I alueella on kolme peltolohkorekisterin (2025) mukaista peruslohkoa, yhteispinta-alaltaan 7,65 ha. Lohkot eivät rajoitu kiinteistönrajojen mukaan.

Salaojitettua. Yksi viljan viljelyssä ollut melko yhtenäinen, lähes 7 ha lohko ja kaksi pienempää lohkoa.

Yläpohjassa vähäisiä jälkiä kosteudesta. Kellarissa vähäisiä merkkejä kosteudesta.

Rakennuksissa kaupantekohetkellä oleva irtain, pl. traktori, työkalut ja polttopuut

Pesuhuone-wc:n rakentaminen kuistille v. 1993

Kiinteistöllä on ongelmajätteeksi luokiteltavia jätteitä, kuten vanha auton romu sekä renkaita ja muita jätteitä, joiden poisviennistä ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaa ostaja.

Huonokuntoinen saunarakennus, jonka yhteydessä on pieni kammari ja liiteri

Erittäin huonokuntoinen, osin romahtanut navetta

Ikäisekseen kohtuullisessa kunnossa oleva lato

Hollolan strateginen yleiskaava, M - Maaseutuelinkeinot
Alue on varattu ensisijaisesti maa- ja metsätaloudelle sekä muulle elinkeinotoiminnalle, joka kokonsa ja ympäristövaikutustensa suhteen sopii maaseudulle. Alueelle voi sijoittua myös elinkeinoihin liittyvää asumista, vähäisessä määrin olemassa olevia kyliä täydentävää asumista sekä vapaa-ajanasumista. Uudisrakentamisen sijoittamisessa tulee ottaa huomioon maa- ja metsätalouselinkeinojen harjoittamisesta mahdollisesti aiheutuvat häiriöt. Rakentamisen tulee perustua luontevasti kullekin kylälle ominaiseen rakennuspaikkojen sijaintiin ja rakennustapaan (kuten nauha-, metsä/pellonreuna-, rykelmä- tai muu rakenne). Rakentamistapa ja sijoittelu tulee lupaharkinnassa sopeuttaa ympäristöön. Maanomistajien yhdenvertaista kohtelua arvioidaan kantatilan käyttämän rakennusoikeuden perusteella. Mittavampi rakentaminen on ratkaistava kaavalla tai muulla rakentamisajankohtana voimassa olevan lainsäädännön mukaisella maankäytön suunnitelmalla tai selvityksellä. Aiotun rakentamisen määräyksenmukaisuus tutkitaan lupaharkinnassa rakennushankkeen sisäl-lön, ominaisuuksien, toiminnan ympäristövaikutusten ja rakennuspaikan kylärakenteisiin tukeutuvan sijainnin perusteella huomioon ottaen maanomistajien yhdenvertainen kohtelu. Rakentamisen sijoitteluun ja laatuun tulee kiinnittää erityistä huomiota maakunnallisesti ja valtakunnallisesti arvokkailla maisema-alueilla.

Länsi-Suomen metsätilat Oy LKV on perustettu vuonna 2005. Yhtiön osakkaina ovat Länsi-Suomen alueen metsänhoitoyhdistykset. Olemme toimialueemme selvästi suurin metsätilojen välittäjä ja merkittävässä roolissa maatilojen, tonttien ja maaseudun rakennettujen kohteiden myynnissä.

Asiantunteva ja ammattitaitoinen henkilökuntamme hoitaa vuosittain satojen metsätilojen kaupat ja kaikkiaan yli 600 kiinteistökauppaa. Olemme osa valtakunnallista LKV-liikkeiden metsatilat.fi - ketjua.

Välityspalkkiomme sisältää kiinteistön markkinointi/ilmoituskulut, selvittelykulut, maastokäynnit, tarvittavat asiakirjat sekä kiinteistökauppakirjan laatimisen sekä kaupantekotilaisuuden järjestämisen. Myyjän tulee toimittaa metsäarvio ja mahdolliset perukirjat. Metsäarvioita tekee paikallinen metsänhoitoyhdistys.

Elokuussa 2025 toimialueemme laajeni Etelä-Suomeen.


Maa- ja metsätilat Mäkelä 98-446-5-12 ja Mäkelä I 98-446-5-48

Leave an offer