Kiinteistöllä Itäpuolen tien läheisyydessä osoitteessa Itäpuolentie 3915 alkuperäiskuntoinen omakotitalo, jonka pihapiirissä on vanha navetta, jossa ulkosauna sekä kylmää varastotilaa. Vuonna 1950 rakennettu talo hirsirunkoinen ja myöhemmin tehty pieni laajennus etupuolelle sen osalta runko on puurankarunko. Huonejako olohuone, makuuhuone, keittiö, eteinen, kuisti, vaatehuone, varastohuoneita ja kellari. Yläkerta kylmänä varastotilana. Ulkokäymälä. Lämmitys talossa sähkölämmitys sähköpatterit ilmalämpöpumppu, lisäksi puulla puuhella sekä varaava takka. 

Yleiskaavassa Itäpuolentien laidan palstoilla merkinnät A asuntoalue, MA-1 maisemallisesti arvokas peltoalue, MY maa- ja metsätalousvaltainen alue, jolla erityisiä ympäristöarvoja ja M  maa- ja metsätalousvaltainen alue. Kaavamääräyksellä A alueella pihapiiriin saa rakentaa toisen yksiasuntoisen asuinrakennuksen sellaisille rakennuspaikoille, joilla on ennestään enintään yksi asunto. Rakennusoikeus on 300 k-m2 per rakennuspaikka sekä talous- ja varastorakennuksia voi rakentaa enintään 10 % tontin pinta-alasta, rakennuspaikan pinta-ala vähintään 3 000 m2. Eli kaava mahdollista lisärakentamisen pihapiiriin. 

Kaavakartta ja kaavamerkinnät sekä kaavamääräys liitetiedostoissa. 

Metsänhoitoyhdistyksen marraskuussa 2024 laatiman arvion metsien osalta talon ympäristössä, Itäpuolentien toisella puolella ja Vammanpieskan palsta. Pinta-ala 15,72 ha, josta metsämaata 11,75 ha, kitumaata 0,90 ha ja muuta maata 3,07 ha tontti ja maatalousmaata. Metsämaasta nuorta kasvatusmetsikköä 6,61 ha, varttunutta kasvatusmetsikköä 4,16 ha ja uudistuskypsää metsikköä 0,98 ha. Ainespuustoa yhteensä 1 395 m3. 

Hakkumahdollisuuksia 1-3 vuoden sisällä harvennushakkuuta noin 4 ja uudistushakkuuta noin 1 ha.

Kiinteistöstä myynnissä omana kohteenaan noin 0,94 ha määräala Ryynäsenniemessä. 


Tervolassa noin 15,721 ha kiinteistö, jolla 1950 rakennettu alkuperäiskuntoinen omakotitalo pihapiirin rakennuksineen sekä metsämaata yhteensä kolmessa palstassa 11,75 ha.

urn:ogc:def:crs:EPSG::4326

Väliryynänen 845-401-1-68

Leivinuunin laki halki, ei käyttökunnossa.

Kiinteistöllä tukikelpoisia peltoja 2,52 ha Itäpuolentien varrella.

Talon ympäristössä A, MY ja MA1 aluetta. 
A asuntoalue, uuden rakennuspaikan tulee olla pinta-alaltaan vähintään 3000 m2. Alueelle saa rakentaa myös loma-asuntoja.  
MY maa- ja metsätalousvaltainen alue, jolla erityisiä ympäristöarvoja. Alueelle saa rakentaa vain retkeily- ja ulkoilureittejä taukopaikkoineen. Metsänhoidossa on huomioitava alueen maisema-arvot ja virkistyskäyttö. Metsätaloustoimenpiteitä suunniteltaessa ja tehtäessä on otettava huomioon alueen maisema- ja ympäristöarvot. Metsänhakkuu on suoritettava alueen erityisluonteen edellyttämällä tavalla. (MetsäL 6 §) 

MA-1 maisemallisesti arvokas peltoalue. Kyläkuvan kannalta merkittävä viljelys, joka on pyrittävä hoitamaan avoimena niitty- tai peltoviljelyksenä tai maisemaniittynä. Alueelle sallitaan vain maatalouden harjoittamiseen tarvittava rakentaminen.


Pohjois-Suomen Metsämarkkinat LKV välittää metsäkiinteistöjä, eräpaikkoja ja lomatontteja Lapin, Kainuun ja Pohjois-Pohjanmaan alueella 20-vuoden kokemuksella. Tarjoamme markkinoiden kattavimman palveluverkon ja parhaan osaamisen metsään liittyvien kohteiden myynnissä. Meiltä saat metsäammattilaisen avun ja metsänomistajajärjestön turvallisuuden metsätilakauppaan. 

Olemme toimialueemme suurin metsätilojen välittäjä. Asiantunteva ja ammattitaitoinen henkilökuntamme hoitaa vuosittain kaikkiaan noin 500 - 600 metsäkiinteistökauppaa. Olemme osa valtakunnallista LKV-liikkeiden Metsatilat.fi - ketjua.

Välityspalkkiomme sisältää kiinteistön markkinointi/ilmoituskulut, selvittelykulut, tarvittavat asiakirjat sekä kiinteistökauppakirjan laatimisen sekä kaupantekotilaisuuden järjestämisen. 

Metsäarvioita tekee paikallinen metsänhoitoyhdistys. Hoidamme metsäkiinteistökaupan ns. ”Avaimet käteen”-periaatteella ja asiointi on mahdollista käyttäen myös sähköisiä allekirjoituksia. 

Väliryynänen 845-401-1-68

Leave an offer